Syarikat-syarikat besar 4 telah menurunkan harga mereka secara drastik ke tahap yang sangat rendah.

Kadar faedah gadai janji di firma Big 4 pada Januari 2024 menurun secara mendadak ke tahap yang sangat rendah.

Tahun 2023 merupakan tahun persaingan sengit antara bank untuk mengurangkan kadar faedah deposit secara drastik. Pada hari-hari terakhir tahun 2023, persaingan ini semakin sengit dengan "perlumbaan" khusus untuk 4 Besar (empat bank milik kerajaan: Vietcombank, BIDV, VietinBank dan Agribank ).

Terutamanya, Vietcombank menarik perhatian dengan menurunkan kadar faedah deposit kepada paras terendah iaitu hanya 1.9% setahun untuk tempoh 1 bulan dan 2 bulan; 3.2% setahun untuk tempoh 6 bulan; dan 4.8% setahun untuk tempoh 12 bulan atau lebih.

Di bank-bank Big 4 yang selebihnya, kadar tertinggi hanya 5.3% setahun. Ini menyediakan asas untuk Big 4 mengurangkan kadar faedah pinjaman secara amnya, dan kadar faedah gadai janji khususnya.

Kadar faedah pinjaman rumah pada Januari 2024 telah diturunkan ke tahap yang lebih rendah. Terutamanya, 4 bank Besar menyaksikan penurunan dramatik kepada kadar yang sangat rendah. (Imej ilustrasi)

Oleh itu, kadar faedah gadai janji pada Januari 2024 menurun pada kadar yang jauh lebih cepat daripada purata pasaran.

Mulai Disember 2023, kadar faedah untuk pinjaman rumah di BIDV menurun sebanyak 1% setahun kepada hanya 6.5% setahun. Ini adalah kadar yang sangat rendah. Pada Januari 2024, Vietcombank menurunkan kadar faedah kepada 6.7% setahun.

Kadar faedah di Vietcombank ditetapkan pada 6.7%/tahun untuk 18 bulan pertama, kemudian meningkat kepada 6.8%/tahun untuk 2 tahun seterusnya dan 7.5% (selama 3 tahun), 9.5% (selama 5 tahun), 10.5% (selama 7 tahun), dan selepas 10 tahun, kadar faedah ditetapkan pada 11%/tahun. Selepas tempoh keutamaan, kadar faedah pinjaman dikira sebagai kadar faedah simpanan 12 bulan ditambah margin 3.5%.

Kadar tertinggi di kalangan 4 bank Besar adalah milik Agribank dengan 7%/tahun, manakala yang terendah ditawarkan oleh VietinBank dengan 6.4%/tahun.

Jelas sekali bahawa bank-bank Big 4 semakin menawarkan layanan istimewa untuk aktiviti pinjaman rumah.

VPBank kekal sebagai peneraju dalam menyediakan pinjaman faedah rendah.

Sementara itu, kadar faedah gadai janji terendah pada Januari 2024 ditawarkan oleh Vietnam Prosperity Bank (VPBank) pada 5.9% setahun. Mengikuti rapat di belakang ialah UOB Bank (6% setahun), Global Petroleum Bank (GPBank) (6.25% setahun), VietinBank (6.4% setahun), BIDV (6.5% setahun), Sacombank (6.5% setahun), Shinhan Bank (6.6% setahun), Vietcombank (6.7% setahun), HDBank (6.8% setahun), Vietnam Maritime Bank (MSB) (6.8% setahun), TPBank (6.9% setahun), dan lain-lain.

Sebaliknya, Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) menawarkan kadar faedah tertinggi, tetapi ia masih agak "munasabah," iaitu 10.5% setahun. Mengikuti rapat di belakang ialah HSB (9.75% setahun), SeaBank (9.29% setahun), dan OCB (8.49% setahun),…

Pada sidang akhbar baru-baru ini mengenai pelaksanaan tugas untuk tahun 2024 oleh Bank Negara Vietnam (SBV), Timbalan Gabenor Dao Minh Tu menyatakan bahawa kadar faedah telah mencapai paras terendah dalam tempoh 20 tahun dan SBV akan berusaha untuk menurunkannya lebih jauh lagi.

Kadar faedah pinjaman rumah telah menurun mendadak selepas setahun.

Selepas setahun kadar faedah deposit merosot, kadar faedah pinjaman rumah juga telah jatuh mendadak, walaupun kadar penurunannya tidak berkadar terus.

Pada masa ini, hanya satu bank yang menawarkan kadar faedah pinjaman rumah melebihi 10%, manakala setahun yang lalu, senarai ini termasuk Hong Leong Bank (13%/tahun), Shinhan Bank (10.9%/tahun), UOB (10.7%/tahun), Techcombank (10.59%/tahun), Woori Bank (10%/tahun), VPBank (10%/tahun),…

Selepas setahun, kadar faedah pinjaman rumah di Shinhan Bank menurun sebanyak 4.94% setahun. Penurunan di UOB adalah 4.7% setahun, di VPBank 4.1% setahun, di Woori Bank 2.8%,…

Walau bagaimanapun, sebaliknya, sesetengah institusi tidak lagi menawarkan kadar keutamaan sedemikian. Sebelum ini, MSB mempunyai dasar kadar faedah hanya 4.99%/tahun. Kadar terendah di Vietnam Public Commercial Bank – PVComBank dan TPBank masing-masing hanya 5%/tahun dan 5.9%/tahun.

Walau bagaimanapun, kadar faedah super keutamaan untuk pembeli rumah yang ditawarkan oleh MSB, PVComBank dan TPBank setahun yang lalu hanya sah untuk tempoh yang sangat singkat, hanya beberapa bulan pertama. Selepas itu, kadar faedah terapung biasanya turun naik antara 13% dan 15% setahun. Pada masa ini, dasar ini tidak lagi berkuat kuasa.

Walaupun kadar faedah gadai janji telah dikurangkan dengan ketara, pasaran hartanah masih lembap.

Menurut Laporan Pasaran Hartanah Perumahan Bandar Raya Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya 2023, yang baru-baru ini diterbitkan oleh DKRA Group pada 5 Januari, pasaran menyaksikan turun naik yang ketara dalam penawaran dan penggunaan merentasi kebanyakan segmen tahun lepas.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-1-2024-nhom-big-4-giam-soc-xuong-muc-sieu-re-post279942.html