Bagaimana untuk mengira keluasan tanah semua orang harus tahu

Ukur keluasan tanah sebenar

- Sebelum mengira keluasan tanah dalam buku merah, adalah perlu untuk mengukur keluasan tanah sebenar. Untuk mengukur saiz plot tanah yang kawasannya perlu dikira, perlu menyediakan:

+ Pembaris: Anda memerlukan pita pengukur, jika anda tidak mempunyainya, anda boleh menggunakan pembaris atau pita pengukur. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh menggunakan pembaris jahitan atau pembaris ketinggian untuk mengukur tanah. Pembaris pengukur mesti mempunyai unit dalam meter, milimeter, kaki atau inci. Unit mesti konsisten antara pembaris pengukur. Jika anda menggunakan pembaris dengan unit yang berbeza, hasilnya akan menjadi tidak tepat, malah jauh berbeza daripada realiti.

+ Di antara ukuran, gunakan kalkulator dan buku nota untuk merekod data.

- Seterusnya, tanah akan disukat memanjang.

+ Jika hasil ukuran lebih besar daripada 1m dan mempunyai nombor ganjil, bahagian ganjil hendaklah direkodkan dengan tepat dan tidak dibundarkan.

+ Jika panjang selepas pengukuran memberikan parameter yang besar, kita mesti mengukur tiga kali atau lebih dan berhati-hati merekodkan parameter setiap kali.

+ Jika tanah terlalu panjang untuk diukur sekali gus dengan pembaris, anda hendaklah mengukur setiap bahagian secara berasingan dan kemudian menggabungkannya.

- Akhir sekali, ukur lebar tanah.

Lebar mestilah pada sudut 90 darjah dengan panjang untuk tepat dan boleh mengukur. Untuk memudahkan pemahaman, anda boleh bayangkan ia sebagai mengukur dua sisi bersebelahan segi empat sama atau segi empat tepat.

- Apabila mengukur lebar, ingat perkara berikut:

+ Boleh dibundarkan kepada sentimeter, tidak perlu ditukar kepada milimeter atau menambah perpuluhan.

+ Untuk sampel tanah bukan persegi dengan banyak sudut, kaedah pengukuran yang sama seperti di atas boleh digunakan.

+ Untuk mendapatkan ukuran yang paling tepat, petakan sampel tanah di atas kertas dengan dimensi sebenar yang diperoleh. Seterusnya, bahagikan kepada sejumlah besar segi empat tepat atau segi empat sama untuk menggunakan formula dengan cepat dan tepat. Kemudian, gabungkan hasil setiap ukuran segi empat tepat dan segi empat sama.

Foto ilustrasi

Kira luas tanah dalam buku merah

Pembeli tanah boleh mengira keluasan pada buku merah selepas mengukur tanah secara realiti. Apakah bentuk tanah, kemudian gunakan kaedah matematik itu untuk mendapatkan keputusan yang paling tepat. Sebenarnya pengiraannya agak mudah, masalahnya sama ada proses pengukuran dan sintesis nombor tepat atau tidak.

Jika anda ingin mengira keluasan tanah dalam buku merah untuk projek hartanah, adalah penting untuk menyemak asas ukuran dan pengiraan pelabur.

Sebagai contoh, adakah ia dikira dari tengah dinding, melalui saluran dan kemudian melalui dinding untuk sebuah apartmen? Adakah ia termasuk kotak teknikal atau kerja awam?

Ia juga harus ditambah bahawa terdapat kes di mana pelabur menentukan sempadan tanah secara tidak betul, menentukan lokasi hartanah secara tidak betul, menentukan koordinat peruntukan tanah secara tidak betul. Atau susun atur hartanah tidak betul kerana pemilik jiran menerima tanah lebih awal dan dibina di atasnya.

Di samping itu, mungkin terdapat ralat dalam dimensi tepi plot di atas kertas dan dalam realiti.

Cara mengira keluasan tanah dalam buku merah dengan tanah kediaman

Pembeli hartanah kediaman di kawasan berpenduduk padat juga harus mengukur dengan teliti dengan mesin. Anda harus menggunakan perkhidmatan pengukuran pakej penuh untuk memastikan sepenuhnya dan tidak menghabiskan terlalu banyak masa untuk perkara ini.

Pengiraan keluasan tanah dalam buku merah kadangkala tidak tepat. Kebanyakan keluasan tanah yang dikira di luar buku merah dianggarkan.

Apabila penjualan selesai, mungkin terdapat lebihan atau kekurangan tanah. Terdapat beberapa sebab umum kekurangan tanah:

- Mengukur dan membuat perakuan sebelum membina rumah, diceroboh oleh rumah sekeliling

- Pengukuran tidak betul dalam realiti, jadi sijil mempunyai parameter yang salah.

Bagaimana untuk mengendalikan apabila keluasan tanah sebenar berbeza dengan keluasan tanah dalam buku merah

Kontrak hak guna tanah adalah perjanjian antara pihak di mana pengguna tanah menukar, memindahtangankan, menyewakan, menyewakan, menyewakan, mendonasikan, menggadaikan, menyumbangkan modal dengan hak guna tanah, dan melaksanakan hak guna tanah untuk pihak lain sesuai dengan Undang-undang Pertanahan sehingga pihak lain dapat melaksanakan hak dan kewajiban berdasarkan kontrak dengan pengguna tanah.

Apabila menandatangani kontrak untuk memindahkan hak guna tanah, anda harus meneliti dan mempertimbangkan plot tanah dengan teliti. Sekiranya terdapat perbezaan, kedua-dua pihak harus berbincang dan bersetuju dengan penyelesaian terbaik.

Pertama sekali, kedua-dua pihak harus meminta syarikat ukur untuk menganggarkan keluasan hartanah dengan tepat.

Ganoderma (sintesis)

Berguna
emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html