Menghentikan penipuan hartanah: Meningkatkan kualiti broker.

Tidak kira apa jua profesion, seseorang itu mesti belajar dengan ikhlas, bekerja dengan ikhlas, dan hidup dengan ikhlas untuk benar-benar melayani pelanggan.

Pada petang 26 Ogos, di seminar "Menyeragamkan Latihan dan Persijilan - Meningkatkan Pembrokeran Profesional" yang dianjurkan oleh Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) di Bandar Raya Ho Chi Minh, Encik Nguyen Thai Binh , Pengarah Besar Dong Tay Land, menyatakan bahawa semasa merekrut, beliau memberi perhatian khusus kepada pengetahuan, kemahiran dan sikap broker. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, hanya kira-kira 10% kakitangan mempunyai pensijilan yang sah, manakala majoriti sama ada tidak diperakui atau sijil mereka telah tamat tempoh. Oleh itu, banyak perniagaan terpaksa menganjurkan latihan dengan cara mereka sendiri, kekurangan piawaian yang sama, yang mudah menyebabkan broker melakukan kesilapan, malah menipu pelanggan, menyebabkan kerugian kepada perniagaan dan memberi kesan negatif kepada pasaran.

Cik Nguyen Thuy Duong, Pengarah Syarikat Saham Bersama Latihan dan Penyelidikan Pembinaan CTS, menegaskan satu lagi realiti: ramai orang dalam profesion broker hartanah hanya melihat sijil sebagai "tiket untuk masuk," dan bukannya benar-benar menumpukan pada pengetahuan. Oleh itu, mereka sering memilih kursus pendek, murah dan mudah lulus dan bukannya latihan formal. Oleh itu, penyeragaman latihan dan pengetatan kualiti oleh Kementerian Pembinaan adalah sangat perlu.

Dari perspektif persatuan itu, Dr. Nguyen Van Dinh, Pengerusi VARS, menekankan bahawa hartanah merupakan aset sepanjang hayat bagi banyak keluarga, jadi broker mesti mempunyai tanggungjawab dan kepakaran yang tinggi. Jika institusi latihan lemah dan programnya dangkal, ia sama seperti membantu dan bersubahat dalam pelanggaran. "Untuk meningkatkan tahap broker hartanah, kita mesti memastikan latihan yang berkualiti dari bawah ke atas, di samping memerlukan etika profesional," tegas Dr. Dinh.

Berkongsi pandangan yang sama, Cik Tran Thi Cam Tu, Pengarah Besar EximRS, berkata bahawa hanya 10% kakitangan syarikatnya memenuhi piawaian pensijilan. Oleh itu, EximRS perlu bekerjasama dengan unit latihan untuk menjalankan peperiksaan pensijilan untuk pekerjanya. Walau bagaimanapun, kelewatan baru-baru ini dalam menganjurkan peperiksaan ini telah menyebabkan syarikat itu berada dalam situasi yang sukar. Beliau mencadangkan agar Kementerian Pembinaan mempercepatkan proses peperiksaan dan menyeragamkan kriteria di seluruh negara, malah membenarkan peperiksaan dalam talian untuk mencegah pembelian sijil palsu.

Cik Hoang Thu Hang, Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Hartanah di bawah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan), berkata bahawa selepas Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 berkuat kuasa, pendelegasian kuasa untuk menganjurkan peperiksaan dan mengeluarkan sijil telah menghadapi pelbagai halangan atas pelbagai sebab, dan Kementerian Pembinaan kini sedang mencari penyelesaian untuk menyelesaikannya.

Encik Vuong Duy Dung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, percaya bahawa penambahbaikan menyeluruh diperlukan, daripada kurikulum dan kaedah peperiksaan hinggalah proses pensijilan. Beliau juga mencadangkan "pengantarabangsaan" untuk meningkatkan kualiti kandungan dan format, mengelakkan situasi di mana setiap lokaliti melaksanakan pendekatannya sendiri.

Ketika mengakhiri bengkel tersebut, Encik Pham Lam, Naib Presiden VARS, menekankan: "Dalam mana-mana profesion, seseorang mesti belajar dengan jujur, bekerja dengan jujur, dan hidup dengan jujur ​​untuk benar-benar melayani pelanggan. Jika pemilik perniagaan kekurangan etika dan membiarkan pekerja melakukan kesalahan, bukan sahaja pelanggan tetapi juga pekerja itu sendiri boleh menghadapi akibat undang-undang."

Beliau memetik contoh syarikat hartanah yang telah melakukan kesalahan, dengan pemimpin dan penipu yang tidak bertanggungjawab, yang membawa kepada pendakwaan dan penangkapan ramai pekerja, mengakibatkan kehilangan kerjaya mereka. Oleh itu, menurutnya, dalam jangka masa panjang, firma broker perlu lebih tegas, hanya mengupah broker yang mempunyai lesen profesional, dan terus menyediakan latihan tambahan untuk meningkatkan kualiti seluruh pasukan.

Sumber: https://nld.com.vn/chan-lua-ga-bat-dong-san-ngay-tu-goc-196250826221445738.htm