Mereka yang menangguhkan pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada rakyat akan didenda.

Menurut laporan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, terdapat lebih 81,000 buah rumah di bandar ini yang belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah. Daripada jumlah ini, 8,372 buah rumah telah menerima notis cukai dan sedang menunggu pembayaran cukai daripada pemiliknya; 19,958 buah rumah sedang menjalani prosedur untuk sijil pemilikan tanah tetapi telah digantung sementara untuk menyelesaikan obligasi kewangan tambahan; 10,277 buah rumah dalam 18 projek telah digantung sementara prosedur pengeluaran sijil pemilikan tanah mereka disebabkan oleh pemeriksaan dan siasatan yang sedang dijalankan; 8,918 buah rumah belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah disebabkan oleh peraturan mengenai jenis hartanah baharu; dan 4,657 buah rumah belum dikeluarkan sijil disebabkan oleh halangan seperti penentuan semula kawasan tanah bersama di bangunan pangsapuri, mengutip bayaran tertunggak, dan menyemak semula kelayakan pembeli rumah. Di samping itu, 28,907 buah rumah belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah kerana pemaju atau pembeli rumah belum mengemukakan dokumen yang diperlukan.

Dari tahun 2014 hingga kini, bilangan permohonan sijil pemilikan tanah untuk projek perumahan komersial di bandar ini telah meningkat dari tahun ke tahun, dengan kadar permohonan yang diproses mencecah 64.6%.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa, setakat ini, lebih daripada 81,000 rumah masih belum diberikan sijil pemilikan atas pelbagai sebab seperti: pelarasan perancangan projek, penentuan obligasi kewangan tambahan, pelanggaran pembinaan, jenis hartanah baharu, projek yang sedang diperiksa dan disiasat, dan projek yang menghadapi kesukaran mengenai obligasi perumahan sosial…

Tambahan pula, proses penyusunan rekod pelanggaran pentadbiran menghadapi banyak halangan, seperti kesukaran untuk menentukan tarikh penyerahan rumah atau bilangan rumah yang banyak dalam sesuatu projek, yang membawa kepada kesukaran untuk mengenal pasti pelanggaran.

Pembeli rumah di bangunan pangsapuri berharap dapat menerima sijil pemilikan supaya mereka boleh menetap.

Bagi mempercepatkan pengeluaran sijil pemilikan tanah, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan pelbagai dokumen. Ini termasuk mendesentralisasikan dan mewakilkan fungsi dan tugas Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dalam mengeluarkan sijil pemilikan tanah untuk projek perumahan komersial; mengeluarkan peraturan mengenai penyelarasan penyelesaian prosedur untuk peruntukan tanah, pajakan tanah, penukaran guna tanah, dan pengeluaran sijil pemilikan tanah baharu atau gantian… Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh juga telah meluluskan prosedur dalaman untuk mengendalikan prosedur pentadbiran di bawah kuasa Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Raya Ho Chi Minh.

Bagi mempercepatkan pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada pembeli rumah, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menangani halangan berikut: projek tanpa isu undang-undang, hanya menunggu pengesahan penyiapan obligasi kewangan; pemaju menangguhkan penyerahan permohonan untuk sijil pemilikan tanah; jenis hartanah baharu; projek yang memerlukan obligasi kewangan tambahan; halangan lain; dan projek yang sedang dalam pemeriksaan dan penyiasatan. Penyelesaian mesti dikaji untuk menyelesaikan enam kumpulan kesukaran dan halangan ini. Ini termasuk menggariskan penyelesaian, garis masa, tanggungjawab dan keperluan pelaporan mengenai kemajuan dan hasil.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh juga mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk bekerjasama secara langsung dengan pelabur yang lewat mengemukakan dokumen bagi menjelaskan sebabnya. Dalam kes di mana pelabur sengaja gagal mengemukakan dokumen tanpa sebab yang munasabah, pelanggaran akan ditangani dengan tegas mengikut undang-undang.

Berkenaan isu-isu berkaitan Jabatan Pembinaan seperti: pelabur yang melanggar undang-undang pembinaan; projek dengan individu atau organisasi asing sebagai pemilik; projek yang mempunyai kesulitan mengenai obligasi perumahan sosial, Jabatan Pembinaan mesti membangunkan pelan untuk menyelesaikan kesulitan dan halangan ini.

Dilaporkan, sepanjang tempoh 2020-2022, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk mendenda 10 perniagaan kerana gagal mengemukakan, menyediakan, atau menyediakan dokumen yang tidak lengkap untuk pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada pembeli rumah, dengan jumlah denda melebihi 4.1 bilion VND.

Di samping itu, Inspektorat Jabatan Pembinaan telah mengendalikan pelanggaran dalam 33 projek dan menasihati tentang pengeluaran 69 keputusan penalti pentadbiran.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/chay-i-lam-so-hong-cho-dan-se-bi-phat-185230614110125176.htm