Dasar kewangan tanah mestilah telus dan jelas.

Pada petang 5 Ogos, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat dalam talian dengan 17 kawasan tempatan mengenai draf Dekri yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Dekri No. 103/2024/ND-CP yang mengawal selia yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nguyen Ngoc Phuc, bersama para pemimpin pelbagai jabatan dan agensi, menghadiri mesyuarat itu di lokasi terpencil di wilayah Lam Dong .

Di tempat mesyuarat wilayah Lam Dong, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Nguyen Ngoc Phuc, telah mempengerusikan mesyuarat tersebut. Hadir dalam mesyuarat tersebut ialah para pemimpin dari jabatan dan agensi berikut: Kewangan, Pertanian dan Alam Sekitar, Kehakiman, Pembinaan, Inspektorat Wilayah dan Jabatan Cukai Wilayah.

Dalam ucapan pembukaannya, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan bahawa proses penggubalan dokumen sub-perundangan yang berkaitan dengan kewangan, tanah, dan sebagainya, mungkin tidak begitu jelas. Dasar-dasar ini boleh menimbulkan kesukaran kepada pihak berkuasa tempatan dalam pelaksanaannya.

Oleh itu, atas semangat mendengar dan memberi tumpuan kepada akar umbi, hari ini Kerajaan bermesyuarat untuk mengkaji semula dua Dekri yang mengawal selia Dana Pembangunan Tanah apabila Undang-undang Tanah berkuat kuasa. Matlamatnya adalah untuk menyatukan dan mengeluarkan mekanisme yang jelas bagi memudahkan pelaksanaan oleh rakyat, perniagaan dan pihak berkuasa tempatan…

Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha, mempengerusikan mesyuarat dalam talian dengan 17 wilayah dan bandar.

Perdana Menteri meminta agar maklum balas daripada pihak tempatan dan persatuan, yang telah menangani isu-isu rakyat dan perniagaan secara langsung, diambil kira. Refleksi mengenai impak, kaedah pelaksanaan yang tidak sesuai untuk situasi sebenar atau kumpulan sasaran tertentu, atau dokumen yang kaku dan tidak fleksibel, akan disemak semula dan ditambah. Matlamatnya adalah untuk memastikan dokumen tersebut mematuhi undang-undang dan dilaksanakan dengan sewajarnya untuk setiap kumpulan sasaran.

Timbalan Perdana Menteri juga meminta agar dasar pembiayaan tanah menjadi semakin telus dan jelas, bagi memastikan hak Negara, rakyat dan perniagaan. Dasar pembiayaan tanah tidak boleh mengeksploitasi sumber tanah secara berlebihan, tetapi sebaliknya mempraktikkannya. Pengeluaran mestilah sesuai, dengan kos yang sewajarnya… Berkenaan tanggungjawab pengguna tanah, pelan tindakan yang sesuai juga mesti ada untuk mengelakkan aplikasi yang tidak munasabah.

Timbalan Perdana Menteri menjelaskan bahawa pendekatan pengurusan tanah perlu dipertimbangkan bagi mengelakkan spekulasi tanah, pembaziran dan penggunaan tanah yang tidak cekap, di samping melindungi hak rakyat. Adalah perlu untuk mengelakkan situasi di mana tanah dibazirkan atau terdedah kepada turun naik yang berlebihan. Dasar-dasar mungkin betul, tetapi pelaksanaan menghadapi halangan; ini perlu dikaji semula untuk mewujudkan nilai dan memastikan daya maju ekonomi, politik dan sosial.

Berkenaan yuran tambahan yang perlu dibayar, Timbalan Perdana Menteri meminta Kementerian Kewangan untuk menangani setiap isu secara individu. Ini termasuk mengenal pasti halangan yang ditimbulkan oleh Dekri untuk kawasan dan perniagaan. Tambahan pula, adalah perlu untuk mengecualikan kes-kes pelanggaran oleh perniagaan atau oleh Negeri... Khususnya, analisis mesti dijalankan untuk menentukan mengapa yuran perlu dikutip dan mengapa ia perlu dikurangkan, memastikan keseimbangan kepentingan antara Negeri dan pengguna tanah.

Menteri Kewangan Nguyen Van Thang turut membentangkan draf pindaan dan tambahan kepada Dekri 103 dan Dekri 104. Sehubungan itu, Dekri 104 hanya bersifat teknikal, manakala tumpuan utama kekal pada Dekri 103.

Selepas mensintesis, menggabungkan dan menerangkan pendapat, cadangan dan cadangan daripada kementerian, sektor, kawasan, organisasi, persatuan dan perniagaan, Kementerian Kewangan telah memuktamadkan draf Dekri tersebut. Setakat ini, Majlis Penilaian telah menjalankan penilaian terhadap draf Dekri tersebut. Pada masa ini, hanya 18 daripada 63 bekas wilayah (190 projek) di seluruh negara telah mengira yuran penggunaan tanah dan bayaran tambahan.

Kementerian Kewangan kini mempunyai tiga draf cadangan mengenai isu yuran guna tanah tambahan: mengekalkan kadar semasa, mengurangkan jumlahnya, atau mengecualikan yuran tambahan. Tempoh pengiraan adalah lebih kurang 180 hari.

Walau bagaimanapun, menurut pemimpin tempatan, terdapat kes di mana pembayaran telah ditangguhkan sehingga 10 tahun. Kelewatan ini disebabkan oleh isu-isu berikutan audit, peraturan perancangan dan masalah dengan unit penilaian… Sebab-sebabnya berpunca daripada kapasiti pemilik projek dan proses pemeriksaan dan pengauditan…

Sumber: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html