Menunggu arahan daripada Kementerian

Projek model 4.2 trilion VND terbengkalai di Quang Nam : Menunggu panduan daripada kementerian.

Projek perumahan bandar Home Land Paradise Village, dengan modal pelaburan sebanyak 4,200 bilion VND, yang dimiliki oleh Syarikat Saham Bersama Dana Home Land Urban Investment and Development, telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan tarikh akhir kemajuannya tidak dilanjutkan.

Projek perumahan bandar Home Land Paradise Village mempunyai modal pelaburan sebanyak 4,200 bilion VND.

Projek seluas 56.6 hektar itu telah diselaraskan kepada 31.4 hektar.

Pejabat Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam mengumumkan bahawa ia telah mengemukakan laporan kepada Setiausaha Parti Wilayah mengenai projek perumahan Home Land Paradise Village di Kawasan Bandar Baru Dien Nam - Dien Ngoc (bandar Dien Ban), dengan Syarikat Saham Bersama Dana Home Land Urban Investment and Development (Dana Home Land) sebagai pelabur.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam, projek itu pada mulanya ditugaskan kepada Syarikat Pembinaan Pengangkutan Quang Nam sebagai pelabur. Pada tahun 2007, Jawatankuasa Rakyat Wilayah membatalkan tugasan tersebut dan memindahkannya kepada Chi Thanh Co., Ltd. sebagai pelabur untuk Kawasan Bandar No. 6.

Chi Thanh Co., Ltd. telah menyediakan perancangan terperinci yang diselaraskan (skala 1/500) yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah dengan keluasan 56.6 hektar. Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga mengeluarkan keputusan mengenai pemerolehan tanah dan peruntukan kepada Chi Thanh Co., Ltd. untuk pelaburan dalam pembinaan dan perniagaan infrastruktur, dengan keluasan tanah yang diperuntukkan seluas 56.6 hektar pada tahun 2008.

Projek itu dijangka siap menjelang Jun 2022, tetapi ia masih belum siap sehingga hari ini.

Menjelang tahun 2013, disebabkan oleh pelarasan bahagian Sungai Co Co yang bersempadan dengan Bandar Da Nang dan Wilayah Quang Nam untuk kerja-kerja pengerukan bagi membersihkan laluan air dari Da Nang ke Hoi An, laluan sungai baharu ini terletak di sebahagian Kawasan Bandar No. 6, meliputi kira-kira 2.79 hektar. Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam memutuskan untuk mengurangkan keluasan Kawasan Bandar No. 6 daripada 56.6 hektar kepada 53.8 hektar.

Menjelang 2015, disebabkan oleh Chi Thanh Co., Ltd. gagal membayar yuran penggunaan tanah seperti yang dikehendaki, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan Keputusan No. 4263/QD-UBND untuk membatalkan kira-kira 22.45 hektar tanah.

Disebabkan pelbagai sebab, termasuk masalah kewangan, Syarikat Chi Thanh Limited telah meminjam wang daripada Vietnam Public Commercial Bank, menggunakan aset yang diperoleh dengan pinjaman tersebut sebagai cagaran.

Pada 29 Jun 2018, Vietnam Public Commercial Bank (VCB) telah memeterai perjanjian pembelian hutang dengan Dana Home Land Company. Di bawah perjanjian ini, Dana Home Land telah memperoleh keseluruhan hutang Chi Thanh Company Limited daripada Vietnam Public Commercial Bank.

Pada 14 November 2018, Chi Thanh Co., Ltd. dan Dana Home Land Co., Ltd. telah mengadakan mesyuarat dan bersetuju dengan rancangan untuk memindahkan sebahagian daripada projek Kawasan Bandar No. 6 di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc, pekan Dien Ban, dengan kandungan berikut: Chi Thanh Co., Ltd. bersetuju untuk memindahkan 27.96 hektar projek Kawasan Bandar No. 6 kepada Dana Home Land Co., Ltd. sebagai pelabur.

Bagi baki kawasan seluas 3.38 hektar, Chi Thanh Co., Ltd. mencadangkan agar prinsip membenarkan pelaburan dan pembinaan berterusan diluluskan.

Selepas menerima kelulusan daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pemindahan tersebut, Syarikat Dana Home Land telah menyelesaikan prosedur untuk melaraskan perancangan pembinaan terperinci (1/500), mendapatkan kelulusan untuk dasar pelaburan, meluluskan laporan penilaian impak alam sekitar dan menilai reka bentuk pembinaan.

Sehingga kini, tarikh akhir pelaksanaan projek tersebut belum dilanjutkan.

Pada masa yang sama, berdasarkan rangka kerja perundangan sedia ada bagi projek Kawasan Bandar No. 6, Syarikat Dana Home Land terus membina komponen infrastruktur teknikal projek, termasuk perataan tanah, sistem pengangkutan, saliran dan kebanyakan unit perumahan, selaras dengan pelan semakan yang diluluskan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam, ini merupakan projek pertama di wilayah ini yang dilaksanakan di bawah Resolusi No. 42/2017/QH14 Dewan Undangan Negeri mengenai percubaan pengendalian hutang lapuk institusi kredit; peraturan mengenai prosedur tanah masih belum khusus. Sehingga kini, projek ini belum diperuntukkan tanah atau obligasi kewangannya mengenai tanah ditentukan.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam juga menyatakan bahawa ia telah mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menerajui dan menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan untuk memeriksa, menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai dokumen untuk terus meminta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta kementerian dan agensi pusat berkaitan yang lain untuk memberikan panduan bagi menentukan segera obligasi kewangan berkenaan tanah untuk projek tersebut mengikut peraturan.

Projek model itu masih belum dilanjutkan.

Selepas melengkapkan prosedur yang diperlukan, projek ini memulakan pembinaan pada Jun 2020 dan dibayangkan sebagai kawasan bandar 4.0, kawasan bandar hijau model pertama di Quang Nam, dengan anggaran populasi kira-kira 3,200 orang, termasuk 94 plot vila, 570 rumah bandar dan satu bangunan pangsapuri dengan banyak kemudahan dalaman moden. Projek ini mempunyai jumlah modal pelaburan sehingga 4,200 bilion VND.

Infrastruktur jalan raya dan perparitan masih kucar-kacir, dan banyak jalan raya di dalam kampus masih belum diturap dengan asfalt.

Menurut dokumen kelulusan pelaburan daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam, projek itu sepatutnya menyiapkan, memeriksa dan memulakan operasi semua infrastruktur teknikal menjelang Jun 2022. Walau bagaimanapun, hampir dua tahun selepas tarikh akhir, pembinaannya masih belum siap dan tidak lengkap.

Menurut pemerhatian wartawan, projek ini kekurangan pekerja binaan, dengan banyak deretan bangunan yang belum siap dan usang. Infrastruktur, termasuk jalan raya dan parit, berada dalam keadaan kucar-kacir, dan banyak jalan di dalam kompleks itu masih belum diturap. Pada masa ini, beberapa vila dan rumah bandar sedang dalam pembinaan, tetapi kebanyakannya masih belum siap. Amat membimbangkan ialah hakikat bahawa banyak deretan rumah dan vila telah lama ditinggalkan, ditumbuhi rumpai, dan beberapa struktur menunjukkan tanda-tanda kerosakan dan kemerosotan.

Menurut Encik Nguyen Xuan Ha, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban, projek Kampung Syurga Tanah Air masih belum diberikan lanjutan. Projek ini telah terhenti disebabkan oleh isu kewangan, masalah prosedur, urusan jual beli hutang dan obligasi kewangan yang belum selesai. Sehingga kini, projek ini masih belum mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada penduduk.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html