Menunggu arahan daripada Kementerian

Projek model 4,200 bilion VND terbengkalai di Quang Nam : Menunggu arahan daripada kementerian

Projek pelaburan pembinaan perumahan Kawasan Perbandaran Home Land Paraside Village dengan modal pelaburan 4,200 bilion VND, yang dilaburkan oleh Dana Home Land Urban Development and Investment JSC, telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan tidak dilanjutkan kemajuannya.

Projek pelaburan pembinaan perumahan Kawasan Perkampungan Home Land Paraside Village mempunyai modal pelaburan sebanyak 4,200 bilion VND.

Projek seluas 56.6 hektar itu telah diselaraskan kepada 31.4 hektar.

Pejabat Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam berkata bahawa ia baru sahaja menghantar laporan kepada Setiausaha Parti Wilayah berhubung Projek Pelaburan Pembinaan Perumahan Kawasan Perbandaran Home Land Paraside Village di Kawasan Perbandaran Baru Dien Nam - Dien Ngoc (bandar Dien Ban), yang dilaburkan oleh Dana Home Land Pembangunan Bandar dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan (disingkat Dana Home Land).

Menurut Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam, projek itu pada mulanya diserahkan kepada Syarikat Pembinaan Trafik Quang Nam sebagai pelabur. Pada tahun 2007, Jawatankuasa Rakyat wilayah itu membatalkan dan memindahkan projek itu kepada Chi Thanh Company Limited sebagai pelabur Kawasan Bandar No. 6.

Syarikat Chi Thanh Limited telah menetapkan pelarasan perancangan terperinci (1/500) dan telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah dengan keluasan 56.6 hektar. Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga mengeluarkan keputusan mengenai pemulihan tanah dan peruntukan tanah kepada Chi Thanh Company Limited untuk pelaburan dalam perniagaan pembinaan dan infrastruktur, dengan keluasan tanah yang diperuntukkan seluas 56.6 hektar pada tahun 2008.

Projek itu dijangka siap pada Jun 2022, tetapi masih bercelaru.

Menjelang tahun 2013, disebabkan pelarasan laluan Sungai Co Co di sempadan antara Bandar Da Nang dan Wilayah Quang Nam untuk mengorek dan membersihkan laluan sungai dari Da Nang ke Hoi An, laluan sungai baharu ini terletak di sebahagian kawasan tanah Kawasan Bandar No. 6, dengan keluasan kira-kira 2.79 hektar. Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam memutuskan untuk menyesuaikan dan mengurangkan keluasan Kawasan Perbandaran No. 6 daripada 56.6 hektar kepada 53.8 hektar.

Menjelang 2015, kerana Chi Thanh Company Limited tidak membayar yuran penggunaan tanah mengikut peraturan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan Keputusan No. 4263/QD-UBND untuk menuntut semula kira-kira 22.45 hektar.

Disebabkan oleh banyak sebab, termasuk masalah kewangan, Chi Thanh Company Limited telah meminjam dan aset yang dicagarkan adalah aset yang dibentuk daripada modal pinjaman di Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Pada 29 Jun 2018, Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank mempunyai kontrak pembelian hutang dengan Syarikat Dana Home Land. Di mana, Dana Home Land membeli semua hutang Syarikat Chi Thanh daripada Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Pada 14 November 2018, Chi Thanh Company Limited dan Dana Home Land Company telah bertemu dan bersetuju dengan rancangan untuk menyerahkan sebahagian projek Kawasan Bandar No. 6 di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc, pekan Dien Ban dengan kandungan berikut: Chi Thanh Company Limited bersetuju untuk memindahkan kawasan seluas 27.96 hektar kepada syarikat Dana Tanah No. 6 sebagai pelabur Kawasan Perbandaran No. 6.

Bagi baki kawasan seluas 3.38 hektar, Chi Thanh Company Ltd. mencadangkan pada dasarnya bersetuju untuk membenarkan pelaburan dan pembinaan berterusan.

Selepas diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pemindahan, Syarikat Dana Home Land telah menyelesaikan prosedur untuk melaraskan perancangan pembinaan terperinci (1/500), meluluskan dasar pelaburan, meluluskan laporan penilaian kesan alam sekitar dan menilai reka bentuk pembinaan.

Sehingga kini, jadual pelaksanaan projek tidak dilanjutkan.

Pada masa yang sama, berdasarkan warisan undang-undang projek Kawasan Bandar No. 6, Syarikat Dana Home Land terus membina item infrastruktur teknikal projek termasuk meratakan, sistem lalu lintas, saliran, dan kebanyakan perumahan projek mengikut perancangan larasan yang diluluskan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam, ini adalah projek pertama di wilayah itu yang dilaksanakan mengikut Resolusi No. 42/2017/QH14 Perhimpunan Kebangsaan mengenai perintis pengendalian hutang lapuk institusi kredit; peraturan mengenai tatacara tanah masih belum spesifik. Sehingga kini, projek itu belum diperuntukkan tanah atau menentukan obligasi kewangan ke atas tanah.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam juga berkata bahawa ia telah mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi dan unit yang berkaitan untuk memeriksa, menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk terus mengesyorkan kepada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta Kementerian dan cawangan Pusat yang berkaitan untuk mendapatkan panduan untuk menentukan dengan segera obligasi kewangan projek ke atas tanah selaras dengan peraturan.

Projek model belum diperbaharui lagi.

Selepas melengkapkan prosedur sehingga Jun 2020, projek itu akan memulakan pembinaan dan berorientasikan untuk menjadi kawasan bandar 4.0, kawasan bandar hijau model pertama di Quang Nam, di mana penduduk dijangka kira-kira 3,200 orang, termasuk 94 vila, 570 rumah bandar dan blok apartmen dengan banyak kemudahan dalaman moden. Projek itu mempunyai jumlah modal pelaburan sehingga 4,200 bilion VND.

Infrastruktur jalan dan perparitan masih bercelaru, banyak jalan dalam kampus belum diturap.

Menurut dokumen kelulusan dasar pelaburan Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam, menjelang Jun 2022, projek itu mesti melengkapkan semua infrastruktur teknikal, diterima dan digunakan. Namun, lewat hampir 2 tahun, projek tersebut masih kucar-kacir dan belum siap.

Menurut rekod wartawan, projek itu tidak mempunyai pekerja binaan, beberapa siri rumah yang belum siap dan lusuh. Infrastruktur jalan dan parit saliran masih bercelaru, banyak jalan di kawasan itu belum diturap. Pada masa ini, beberapa vila dan rumah bandar di sini sedang disiapkan, tetapi kebanyakannya masih kucar-kacir. Khususnya, banyak deretan rumah dan vila telah lama ditinggalkan, dengan rumput yang terlalu besar, dan beberapa barang menunjukkan tanda-tanda kerosakan dan kemerosotan.

Encik Nguyen Xuan Ha, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban, berkata projek Kampung Syurga Tanah Air masih belum dilanjutkan. Projek ini telah dihentikan baru-baru ini kerana masalah kewangan, prosedur, perdagangan hutang dan obligasi kewangan yang belum ditentukan, dan lain-lain. Sehingga kini, projek itu masih belum mengeluarkan buku merah kepada rakyat.

Komen (0)