Membanteras Sisa Tanah - Artikel Akhir: Menghilangkan kesesakan

Dapat dilihat bahawa tanah pertanian awam di Hanoi masih belum menggalakkan nilai kegunaannya, menyebabkan pembaziran sumber tanah dan kehilangan hasil belanjawan. Masalahnya ialah bagaimana untuk menghapuskan kesesakan untuk meletakkan tanah pertanian awam dalam pengeluaran. Ini bukan sahaja membantu mengelakkan pembaziran sumber tanah tetapi juga mewujudkan kekayaan material dan pekerjaan untuk rakyat.

Lukis semula "peta"

Menurut Encik Nguyen Anh Quan, Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi , masih terdapat kekurangan dalam pengurusan tanah awam pertanian yang memerlukan bimbingan. Dalam masa terdekat, Jabatan memerlukan peringkat komune untuk menamatkan keadaan di mana koperasi pertanian, kampung dan dusun di beberapa wad dan komune mengurus dan memajak tanah awam pertanian yang melanggar undang-undang.

Dalam kes di mana organisasi menerima pemindahan tanah pertanian yang diperuntukkan di bawah Dekri 64-CP 1993 mengenai peruntukan tanah pertanian kepada isi rumah dan individu untuk kegunaan stabil jangka panjang untuk tujuan pengeluaran pertanian, pajakan tanah pertanian awam dan tanah awam daripada Jawatankuasa Rakyat peringkat komune tetapi pelanggaran berlaku mesti dianjurkan kepada Jabatan Alam Sekitar dan Sumber Asli. penilaian dan penyerahan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan pajakan tanah bagi melaksanakan projek mengikut peruntukan undang-undang.

Bagi kes-kes yang tidak mengikut perancangan guna tanah, pertimbangkan untuk menyediakan panduan untuk menyediakan rekod pajakan tanah tahunan, dan pada masa yang sama, organisasi yang disewakan tanah mesti komited untuk berpindah selepas pemberitahuan daripada Jawatankuasa Rakyat yang berwibawa apabila melaksanakan projek mengikut perancangan. Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah menyediakan rekod untuk pemulihan tanah dan mengendalikan pelanggaran mengikut peruntukan undang-undang.

Menurut En. Quan, dalam kes di mana tanah tidak boleh digunakan untuk tujuan pertanian, satu laporan akan disusun dan diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya untuk pertimbangan dan kebenaran untuk menukar tujuan guna tanah dan menandatangani kontrak pajakan tanah untuk kegunaan mengikut perancangan dan rancangan guna tanah yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Sebagai sebuah lokaliti yang mempunyai banyak kepincangan dalam pengurusan dan penggunaan tanah pertanian awam seperti yang dinyatakan di atas; untuk mengatasi kelemahan dan kesukaran di atas, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Son Tay Ngo Dinh Ngu berkata bahawa beliau meminta Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk menjalankan pemeriksaan lapangan dan inventori dan rekod tanah. Pada masa yang sama, statistik, penubuhan rekod pengurusan dan langkah-langkah serta rancangan untuk eksploitasi dan penggunaan kawasan tanah pertanian yang berkesan digunakan untuk tujuan awam di setiap komune dan wad. Sebaliknya, setiap plot tanah dan setiap lokasi tanah awam mesti didedahkan supaya orang ramai tahu dan memantau.

Jawatankuasa Rakyat Pekan mengarahkan jabatan dan pejabat untuk menyelaras dengan Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk mempercepatkan proses lelongan untuk memajak tanah awam untuk plot yang memenuhi syarat; secara beransur-ansur menghapuskan kesukaran untuk plot tanah yang mempunyai masalah dari segi tanah, terutamanya kolam, tasik, dan lagun untuk akuakultur; plot tanah awam yang besar dengan lokasi yang sesuai untuk pengeluaran pertanian...

Merujuk kepada penyelesaian asas untuk menguruskan tanah pertanian awam di kawasan itu, Encik Nguyen Manh Ha, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien (Hanoi) berkongsi bahawa lokaliti itu mempunyai dana besar tanah pertanian awam dan tanah aluvium tepi sungai, tetapi potensi penuh tanah itu masih belum dieksploitasi. Oleh itu, daerah ini telah membangunkan Projek untuk menguruskan tanah pertanian awam dan tanah aluvium tepi sungai. Sehubungan itu, daerah akan melukis semula "peta" tanah pertanian awam. Di mana-mana kawasan yang melanggar undang-undang, daerah akan mengehadkannya dan menyatakan dengan jelas kemajuan pembersihan pelanggaran tersebut. Bagi kawasan yang tiada pemilik atau tanah kosong; berdasarkan perancangan, daerah akan mengarahkan jabatan berfungsi untuk mempertimbangkan faktor untuk dilelong semula untuk isi rumah menggunakan tanah. Khususnya, di kawasan besar tanah pertanian awam, daerah ini akan menganjurkan lelongan dan membangunkan rancangan untuk menarik perniagaan melabur dalam pertanian bagi mewujudkan nilai ekonomi yang lebih tinggi.

Encik Nguyen Manh Ha menambah bahawa daerah itu mengarahkan wad untuk meningkatkan pemeriksaan dan penyeliaan pengurusan tanah, memandangkan ini merupakan tugas penting, tetap dan tahunan jawatankuasa Parti di semua peringkat. Daerah ini mengarahkan Fatherland Front dan organisasi massa untuk menyebarkan dan mendidik untuk meningkatkan kesedaran dan tanggungjawab orang ramai dan masyarakat dalam mematuhi undang-undang mengenai penggunaan tanah pertanian untuk tujuan awam; mempunyai langkah khusus untuk mewujudkan hak pengurusan kerajaan ke atas kawasan kepunyaan dana tanah awam tetapi belum diurus secara praktikal. Tempatan menggalakkan dan mewujudkan syarat untuk isi rumah yang dipajak tanah awam untuk mengeksploitasi dan menggunakan tanah secara munasabah dan berkesan untuk meningkatkan hasil bagi pemajak, serta mempunyai syarat untuk melaksanakan sepenuhnya kewajipan mereka kepada Negara, mengelakkan pengabaian dan pembaziran.

Membuka kunci sumber tanah melalui dasar

Adalah dipercayai bahawa pengurusan tanah pertanian awam adalah kisah sejarah yang panjang, kadang-kadang ditugaskan ke peringkat daerah, kadang-kadang dikembalikan ke peringkat komune untuk lelongan dan pengurusan. Menurut Encik Tran Quang Khuyen, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Ba Vi (Hanoi), dalam kes khas plot tanah pertanian awam yang berselang-seli, kecil, mempunyai masalah dengan tanah, pembubaran aset... pihak komune harus menggunakan asas harga lelongan yang berjaya plot tanah lain untuk menentukan harga. Dari situ, serahkannya kepada isi rumah dan unit untuk kegunaan yang berkesan dan telah memenuhi kewajipan kewangan mereka dengan serius semasa proses pajakan/pembidaan sebelumnya.

Dari perspektif akar umbi yang bekerja secara langsung dengan isi rumah kontrak, Encik Vu Phuong Dong, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Giang Bien (Long Bien) memetik: Undang-undang Tanah mempunyai peraturan, dasar tersedia, tetapi apabila digunakan, terdapat masalah kerana realitinya berbeza daripada Undang-undang. Oleh itu, perlu ada panduan untuk menyelesaikan isu kawasan tanah pertanian awam yang kini tidak lagi mampu menghasilkan hasil pertanian.

"Sekiranya kawasan tanah tersebut boleh ditukar menjadi tempat letak kereta sementara atau kawasan sukan yang diuruskan oleh peringkat komune, tanah tidak akan dibazirkan dan bajet juga akan dikutip," kata Encik Vu Phuong Dong.

Menyatakan kebimbangan mengenai telah melabur ratusan bilion VND dalam projek Hoa Bay (komune Hiep Thuan, Phuc Tho) memandangkan tanah itu masih liar dan terhakis 17 tahun yang lalu tetapi kini tidak mengetahui bagaimana nasibnya, Cik Do Huong Giang (Yen Hoa, Cau Giay), pemilik projek, berharap Negeri ini juga menggalakkan kawasan pelancongan, pelancongan, tetapi rehat jenis ini. dan lain-lain, jadi beliau berharap pihak bandar dan pihak atasan mempunyai hala tuju untuk menghapuskan kesulitan projek pelancongan di tanah pertanian awam, iaitu selain pengeluaran pertanian, perlu ada penginapan.

Encik Pham Quang Thien, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Phu Lam (Ha Dong) mencadangkan bahawa semasa proses penggunaan, kontraktor telah melaburkan usaha dan wang untuk membina jalan, meratakan kawasan, mencipta permukaan untuk bertani atau membina kerja di atas tanah. Hasrat penduduk ialah apabila negeri menuntut semula tanah tersebut, wujud dasar untuk menyokong proses pelaburan sebelum ini.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Van Thang (Ba Vi) Le Xuan Phu berkata bahawa komune itu mempunyai lebih daripada 30,000 m2 tanah awam pertanian yang diselingi dengan tanah pertanian yang diperuntukkan kepada orang ramai mengikut Dekri 64-CP. Oleh itu, mengukur tanah awam pertanian untuk dilelong adalah sangat sukar dan mahal. Mengukur kedua-dua siri tanah bersama-sama tidak mungkin. Jika mengukur secara berasingan, ia sangat sukar untuk unit pengukur, dan kosnya juga sangat tinggi. Satu siri tugas mesti dilaksanakan, sejumlah besar wang dibelanjakan untuk mengupah unit yang berkelayakan mengikut peraturan, tetapi apabila mengumpul wang ke bajet selepas lelongan, ia adalah sangat rendah. Hasilnya tidak mencukupi untuk menampung perbelanjaan, jadi kerajaan komune tidak pasti bagaimana untuk meletakkan tanah awam pertanian untuk dieksploitasi dan digunakan secara berkesan.

Berjuang untuk mencari penyelesaian, Encik Phu mencadangkan bahawa semua peringkat perlu mempunyai mekanisme untuk membiarkan lokaliti membuat keputusan sendiri mengenai plot tanah pertanian awam yang tidak boleh dilelong, kemudian komune akan menyerahkannya kepada orang ramai untuk pengeluaran pertanian, mempromosikan keberkesanan tanah itu.

Berdasarkan cadangan dan cadangan di atas, Encik Dang Hung Vo, bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata jika Hanoi tidak segera mempunyai garis panduan untuk menghapuskan halangan di atas, ia akan menyebabkan banyak akibat dalam pengurusan tanah. Yang paling jelas adalah pembaziran sumber asli dan kehilangan bajet.

Menurut VNA

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chong-lang-phi-dat-dai-bai-cuoi-go-diem-nghen/20250110103243664