Bangunan pangsapuri An Thinh, yang dibangunkan oleh Khanh Hoa Housing Development Company Limited, telah dirasmikan pada November 2015. Ia terdiri daripada 9 tingkat dengan 160 pangsapuri. Menurut aduan, pada awal tahun 2024, penduduk menemui kebocoran air di beberapa pangsapuri. Kebocoran tersebut kebanyakannya berpunca daripada bilik mandi pangsapuri tingkat atas, meresap ke dalam saluran elektrik dan kemudian menuruni paksi menegak bangunan. Banyak keluarga terpaksa menggunakan bekas styrofoam untuk menampung air yang mengalir dari pangsapuri tingkat atas mereka. Disebabkan kekurangan pemulihan yang tepat pada masanya, kebocoran air telah merebak ke banyak pangsapuri, menimbulkan risiko kepada integriti struktur seluruh bangunan. Penduduk telah berulang kali mengadu, tetapi lembaga pengurusan bangunan tidak mengambil sebarang tindakan, dan tidak juga mengupah unit pemeriksaan bebas untuk menyiasat dan membetulkan masalah tersebut.
 |
| Bangunan Pangsapuri An Thinh. |
Encik Phan Hung Phi (pemilik pangsapuri 109, Bangunan Pangsapuri An Thinh) menyatakan bahawa pada pertengahan tahun 2024, beliau mendapati kebocoran air di siling bilik mandi. Air bocor dengan ketara pada waktu pagi dan petang apabila orang ramai berada di rumah. Encik Phi melaporkan perkara ini kepada Encik Nguyen Hong Tin, Ketua Lembaga Pengurusan Bangunan Pangsapuri An Thinh, tetapi Encik Tin hanya memberikan respons yang samar-samar, mengatakan kebocoran itu berasal dari kotak simpang dan ia perlu dibuka dan diperiksa oleh unit ujian profesional untuk menentukan punca sebenar. “Apabila saya mengadu beberapa kali, Encik Tin berkata bahawa apartmen tingkat atas mengalami kebocoran, dan apartmen tingkat bawah perlu membayar untuk pembaikan tersebut. Saya mendapati ia sangat tidak munasabah, tetapi saya dengan berat hati bersetuju dan membayar 4 juta VND untuk mengupah seseorang bagi membaiki bilik mandi di apartmen 209. Apabila tukang baiki tiba, dia mendapati bahawa tandas di apartmen 209 telah runtuh, menyebabkan air bocor keluar dan meresap ke dalam apartmen saya. Setelah diperiksa, bilik mandi saya didapati mengalami kebocoran air yang lebih teruk, dengan air meresap ke kawasan parkir. Selepas itu, beberapa pangsapuri di tingkat yang sama juga melaporkan kebocoran air, tetapi mereka hanya membuat pembaikan kecil yang tidak diselaraskan; ada pangsapuri yang dibaiki, ada yang tidak, jadi masalah itu tidak dapat diselesaikan sepenuhnya,” kata Encik Phi.
 |
| Pangsapuri Encik Tran Trong Dai mengalami kebocoran air di bilik mandi, yang merebak ke dapur. |
Encik Tran Trong Dai (pemilik pangsapuri 119) berkata bahawa bilik mandinya bocor air dan masalah itu tidak dibaiki tepat pada masanya, menyebabkan dinding menunjukkan tanda-tanda kemerosotan. Encik Dai melaporkan perkara ini kepada lembaga pengurusan pada Mei 2025, tetapi ia masih belum ditangani. “Saya mencadangkan agar lembaga pengurusan mengadakan mesyuarat penduduk untuk bersetuju untuk mengupah unit pemeriksaan bebas bagi meninjau keadaan, menentukan puncanya, dan melaporkan penyelesaian. Pembiayaan tersebut boleh datang daripada sumbangan penduduk atau daripada dana penyelenggaraan bangunan pangsapuri yang kini disimpan di bank. Lebih daripada 50% penduduk bersetuju untuk meneruskan pembaikan dengan segera bagi mengelakkan bangunan daripada merosot dan tidak dapat dibaiki,” kata Encik Dai.
 |
| Garaj tempat letak kereta di Bangunan Pangsapuri An Thinh bocor, memaksa penduduk menggunakan bekas styrofoam untuk menakung air dan mengelakkannya daripada tumpah ke lantai. |
Menurut Fasal d, Perkara 148 Undang-undang Perumahan 2023, lembaga pengurusan kondominium bertanggungjawab untuk memilih dan menandatangani kontrak penyelenggaraan untuk kawasan umum kondominium dan menyelia aktiviti penyelenggaraan mengikut peraturan mengenai pengurusan dan penggunaan kondominium. Penyelenggaraan kawasan umum boleh dijalankan oleh unit yang sedang mengurus dan mengendalikan kondominium atau oleh unit lain yang mempunyai kapasiti penyelenggaraan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang pembinaan. Oleh itu, setelah mengesan tanda-tanda kemerosotan dalam kondominium, lembaga pengurusan mesti segera memaklumkan pemilik, pengguna dan pihak berkaitan tentang keadaan bangunan; menghubungi unit pengurusan dan operasi, pakar atau pihak berkuasa yang berwibawa untuk menilai keadaan dan mencadangkan langkah pemulihan. Pada masa yang sama, mereka mesti berkoordinasi dengan pihak berkaitan untuk menjalankan pembaikan dan penyelenggaraan mengikut peraturan dan memastikan keselamatan penduduk. Sebelum menjalankan pembaikan, lembaga pengurusan mesti mengadakan mesyuarat dengan penduduk untuk memaklumkan mereka tentang pelan dan jadual pemulihan, memastikan pembaikan dan penyelenggaraan dijalankan secara telus dan mengikut peraturan.
Berkenaan isu ini, para pemimpin Jawatankuasa Rakyat Wad Bac Nha Trang telah menugaskan Jabatan Ekonomi , Infrastruktur dan Pembangunan Bandar untuk membentuk satu pasukan bagi memeriksa kualiti Bangunan Pangsapuri An Thinh, bekerjasama dengan lembaga pengurusan bangunan untuk mendengar laporan dan mencari penyelesaian.
SALURAN SASTERA
Sumber: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/
Komen (0)