Peristiwa-peristiwa pelik itu terus berlaku.

VietNamNet•14/09/2023

[iklan_1]

Modal hilang 25%, hampir 30% perniagaan bertukar pemilikan.

Syarikat Saham Bersama Hai Phat Invest (HPX), yang dipengerusikan oleh Do Quy Hai, terus mengalami aktiviti perdagangan luar biasa selepas sahamnya bakal digantung daripada diniagakan.

Pada 14 September, Hai Phat Investment menyaksikan lonjakan dalam jumlah dagangan dengan lebih 83 juta unit diniagakan, bernilai 456 bilion VND. Dengan 304 juta saham tersenarai, jumlah dagangan pada 14 September menyumbang lebih daripada 27% daripada jumlah saham syarikat hartanah itu.

Walaupun minat belian yang kukuh di bahagian bawah, tekanan jualan yang melampau menyebabkan saham HPX ditutup pada harga lantai 5,480 VND/saham pada 14 September, dengan lebih 12.6 juta unit masih belum terjual pada harga lantai.

Tekanan jualan ke atas saham Hai Phat Invest bermula pada 11 September, menyebabkan saham jatuh ke harga lantai selama empat sesi berturut-turut, di tengah-tengah penggantungan dagangan oleh Bursa Saham Bandar Raya Ho Chi Minh (HOSE) ke atas saham HPX, berkuat kuasa 18 September.

Hanya dalam empat sesi dagangan minggu ini, saham HPX telah jatuh 25%. Permodalan pasaran juga telah merosot sewajarnya.

Oleh itu, tekanan jualan dan pemburuan tawar-menawar berlaku sejurus sebelum dagangan HPX digantung disebabkan oleh pelanggaran berulang terhadap obligasi pendedahan maklumat. Pasaran hartanah yang lembap dan beban hutang yang berat menyebabkan perniagaan HPX merosot. HPX telah berulang kali diberi amaran oleh HOSE dan diletakkan di bawah amaran dan kemudian dikawal disebabkan oleh kelewatan dalam mengemukakan laporan kewangan yang telah diaudit.

Ini merupakan kali kedua Hai Phat Invest menyaksikan transaksi sebesar itu.

Sebelum ini, pada 30 November 2022, Hai Phat Invest mencatatkan lebih 146.5 juta saham, bersamaan dengan hampir 50% daripada jumlah saham yang diniagakan dalam satu pagi. Pada masa itu, saham HPX melonjak ke harga siling selepas 12 sesi berturut-turut jatuh ke harga lantai.

Pada masa itu, Hai Phat Invest dianggap sebagai saham hartanah ketiga yang "diselamatkan" selepas Novaland (NVL) pengerusi Bui Thanh Nhon dan Phat Dat Real Estate (PDR) pulih selepas 17-18 sesi berturut-turut jatuh ke harga lantai.

Hai Phat Invest dikenali sebagai pemaju hartanah utama di Vietnam Utara, setelah menjadi terkenal selama ini. Walau bagaimanapun, seperti banyak syarikat hartanah lain, HPX menghadapi masalah kecairan apabila pasaran hartanah mengalami kemerosotan yang berpanjangan dan pasaran bon mengalami krisis susulan peristiwa yang melibatkan Tan Hoang Minh dan Van Thinh Phat.

Sama seperti Pengerusi Novaland Bui Thanh Nhon, puluhan juta saham HPX milik Pengerusi HPX Do Quy Hai telah dijual melalui pembubaran paksa dalam tempoh yang panjang, mengurangkan pegangan pemilikannya daripada lebih 40% (kira-kira 120 juta saham) kepada lebih 14% pada masa ini. Saham HPX telah jatuh daripada lebih 26,000 VND/saham pada akhir Oktober 2022 kepada sekitar 4,000 VND/saham pada satu ketika.

*Banyak perniagaan hartanah masih menghadapi masalah dalam operasi mereka.*

Pada bulan Ogos dan awal September 2023, saham HPX melonjak semula disebabkan oleh jangkaan bahawa perniagaan hartanah telah mencapai paras terendah dan akan mengatasi kesukaran. Walau bagaimanapun, keadaan kewangan syarikat masih tidak jelas kerana penyata kewangan yang telah diaudit masih belum dikeluarkan.

Saham hartanah jatuh secara menyeluruh; adakah cabaran masih jauh daripada selesai?

Dalam sesi dagangan pada 14 September, banyak saham hartanah jatuh mendadak. Novaland (NVL) menurun sebanyak 1,250 VND kepada 18,700 VND/saham. Phat Dat Real Estate (PDR) menurun sebanyak 850 VND kepada 25,400 VND/saham. DIC Corp. (DIG) menurun sebanyak 1,100 VND kepada 27,300 VND/saham… Vingroup (VIC) menurun sebanyak 3,700 VND kepada 55,500 VND/saham; Vinhomes (VHM) menurun sebanyak 3,100 VND kepada 49,000 VND/saham; Vincom Retail (VRE) menurun sebanyak 100 VND, diniagakan pada 28,900 VND/saham.

Saham hartanah menghadapi tekanan penurunan yang ketara disebabkan oleh isyarat pemulihan yang perlahan dalam pasaran hartanah, serta trend penurunan umum dalam pasaran saham yang didorong oleh pengambilan untung, kebimbangan mengenai peningkatan kadar pertukaran USD/VND, jualan bersih yang kukuh oleh pelabur asing, dan potensi keputusan perniagaan yang lemah pada Suku Ketiga 2023. Pada 14 September, Indeks VN jatuh 14.58 mata (bersamaan dengan penurunan 1.18%) kepada 1,223.81 mata.

Baru-baru ini, kerajaan telah memperkenalkan pelbagai dasar fiskal dan monetari untuk menyokong pemulihan ekonomi yang kukuh, terutamanya dalam sektor hartanah.

Susulan mesyuarat kerajaan biasa pada Ogos 2023, kerajaan telah mengeluarkan Resolusi 144/NQ-CP, yang merangkumi peruntukan penting yang mewajibkan Bank Negara Vietnam (SBV) untuk menyemak dan melaraskan pekali risiko bagi segmen hartanah yang berbeza.

Resolusi 144 juga memerlukan semakan semula peraturan berkaitan pinjaman dan pelaburan dalam bon korporat bagi memastikan konsistensi dan penjajaran dengan dasar untuk membangunkan pasaran bon korporat.

[iklan_2]
Sumber