Penduduk bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B mendakwa bahawa sebab kelewatan itu adalah kerana Syarikat Saham Bersama Perkhidmatan Pertanian dan Komersial Thuan Kieu (Syarikat Thuan Kieu - pelabur projek) masih belum menyerahkan dana penyelenggaraan. Selama hampir dua tahun, penduduk telah mengemukakan petisyen kepada pihak berkuasa yang berkaitan, tetapi isu tersebut belum diselesaikan sepenuhnya.
Orang ramai merayu kepada pihak berkuasa untuk campur tangan.
Menurut Encik Nguyen Thanh Khai, Ketua Lembaga Pengurusan bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B, pada tahun 2018, beliau dan ramai lagi telah menandatangani kontrak untuk membeli pangsapuri dalam projek perumahan sosial ini, yang dibangunkan oleh Syarikat Thuan Kieu. Pada Oktober 2020, Syarikat Thuan Kieu mula menyerahkan pangsapuri kepada pembeli. Pada tahun 2021, penduduk secara beransur-ansur berpindah ke bangunan pangsapuri tersebut.
Bangunan Pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B, Wad Tan Phu, Bandar Thu Duc
Susulan mesyuarat pemilik kondominium pada 15 Ogos 2022, Jawatankuasa Rakyat Tan Phu Ward mengeluarkan keputusan yang mengiktiraf Lembaga Pengurusan Topaz Home 2 - Blok B, yang terdiri daripada seorang pengerusi, dua naib pengerusi, dan dua ahli. Pada 10 Oktober 2022, lembaga pengurusan menghantar surat meminta Syarikat Thuan Kieu menyerahkan dokumen undang-undang dan lebih 12 bilion VND dalam dana penyelenggaraan seperti yang diperlukan. Dari tahun 2022 hingga kini, lembaga pengurusan telah berulang kali meminta perkara ini, tetapi Syarikat Thuan Kieu gagal menyerahkan dana penyelenggaraan.
Kejadian banjir air di dalam lif di bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B pada tahun 2023.
Berang, Lembaga Pengurusan Topaz Home 2 - bangunan pangsapuri Blok B telah menghantar petisyen kepada pihak berkuasa berkaitan untuk mendapatkan campur tangan dan penyelesaian. Sehubungan itu, pada 25 Disember 2023, buat kali ketujuh, lembaga pengurusan telah menghantar petisyen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Delegasi Dewan Undangan Negeri Bandar Raya Ho Chi Minh, Jabatan Pembinaan, dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc, meminta bantuan dan mencadangkan agar kes itu dipindahkan ke Polis Bandar Thu Duc untuk siasatan dan pendakwaan terhadap Syarikat Thuan Kieu kerana gagal menyerahkan dana penyelenggaraan kepada penduduk.
Litar pintas elektrik dalam pam air pada tahun 2023 di bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B.
Menurut petisyen lembaga pengurusan, selepas lebih dua tahun beroperasi, sistem seperti perlindungan kebakaran, lif dan penjana telah mula tidak berfungsi dan merosot tetapi tidak diselenggara atau dibaiki. Ini akan menyebabkan insiden dan membahayakan nyawa 600 isi rumah yang tinggal di sini.
Lebih membimbangkan, sistem perlindungan kebakaran tidak diselenggara, mengakibatkan penggera palsu, dan keseluruhan sistem menunjukkan tanda-tanda karat dan kerosakan teruk.
"Memandangkan keadaan semasa sistem keselamatan kebakaran, jika kebakaran atau letupan berlaku di bangunan pangsapuri, kami tidak tahu apa yang akan berlaku. Nyawa 600 isi rumah yang tinggal di bangunan itu sedang terancam, dan kami segera merayu kepada pihak berkuasa untuk campur tangan dan menangani isu ini bagi memastikan keselamatan penduduk," kongsi Encik Khai.
Adakah pemaju dan lembaga pengurusan gagal mencapai persetujuan?
Berkenaan kegagalan penyerahan dana penyelenggaraan untuk bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B, pada 23 Februari 2023, Jawatankuasa Rakyat Tan Phu Ward telah mengadakan mesyuarat antara lembaga pengurusan, pelabur dan agensi berkaitan.
Pada mesyuarat ini, Encik Bui Thanh Binh (mewakili pelabur) meminta lembaga pengurusan untuk mewujudkan akaun mengikut peraturan perundangan (akaun dana penyelenggaraan lembaga pengurusan tidak mempunyai nama wakil pelabur, yang kini merupakan timbalan ketua lembaga pengurusan, sebagai pemilik bersama - PV). Oleh kerana lembaga pengurusan tidak mematuhi perkara ini, pelabur tidak memindahkan dana penyelenggaraan.
Lif di Topaz Home 2 - Blok B rosak kerana kekurangan dana penyelenggaraan.
Seterusnya, pada 5 Ogos 2023, Syarikat Thuan Kieu telah menghantar surat kepada lembaga pengurusan mengenai penyerahan dana penyelenggaraan. Syarikat Thuan Kieu menyatakan bahawa lembaga pengurusan tidak mematuhi arahan Inspektorat Jabatan Pembinaan mengenai penubuhan akaun tersebut, dan oleh itu tidak ada asas untuk memindahkan dana penyelenggaraan tersebut.
Bercakap kepada seorang wartawan dari akhbar Thanh Nien , Encik Nguyen Thanh Khai berkata bahawa lembaga pengurusan kini mempunyai seorang pengerusi, dua naib pengerusi (seorang mewakili penduduk, seorang mewakili pelabur), dan dua ahli. Akaun dana penyelenggaraan lembaga pengurusan dipegang bersama oleh pengerusi, naib pengerusi (mewakili penduduk), dan seorang ahli.
Menurut Encik Khai, hujah Syarikat Thuan Kieu bahawa kawasan yang diperuntukkan untuk tadika di dalam bangunan pangsapuri adalah hak milik persendirian pemaju, dan oleh itu mewajibkan timbalan ketua lembaga pengurusan (mewakili pemaju) untuk memiliki bersama akaun dana penyelenggaraan adalah tidak berasas. Pada mesyuarat penduduk bangunan pangsapuri 2022, penduduk juga bersetuju bahawa ketua lembaga pengurusan, timbalan ketua (mewakili penduduk), dan seorang ahli akan menjadi pemilik bersama akaun dana penyelenggaraan.
Penjana kuasa di bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B kerap rosak akibat kekurangan dana penyelenggaraan.
Rujuk polis jika kesalahan jenayah ditemui.
Pada 15 Mac, delegasi Dewan Undangan Negeri Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengemukakan aduan daripada Lembaga Pengurusan bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B kepada Jabatan Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc untuk pengendalian dan respons dalam bidang kuasa mereka.
Sebelum ini, pada 24 Mei 2023, Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh telah menghantar surat kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc mengenai aduan daripada Lembaga Pengurusan bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B. Jabatan Pembinaan telah meminta Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc untuk memeriksa dan mengendalikan secara proaktif sebarang pelanggaran (jika ada) oleh individu dan organisasi yang terlibat dalam projek pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B di bawah bidang kuasanya. Sekiranya terdapat tanda-tanda pelanggaran undang-undang jenayah dalam pengurusan dan penggunaan dana penyelenggaraan untuk kawasan umum dikesan, Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc diminta untuk mengemukakan maklumat dan dokumen tersebut kepada pihak polis untuk siasatan dan pengendalian.
Menurut Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc, selepas menerima aduan daripada Lembaga Pengurusan bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B, Bandar Thu Duc telah bekerjasama dengan agensi berkaitan untuk bekerjasama dengan Syarikat Thuan Kieu. Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc meminta Syarikat Thuan Kieu untuk segera menyerahkan dana penyelenggaraan kepada lembaga pengurusan. Walau bagaimanapun, syarikat itu masih gagal menyerahkan dana penyelenggaraan, menjejaskan operasi bangunan pangsapuri dan kehidupan penduduk. Walau bagaimanapun, kuasa untuk mengeluarkan laporan dan mengenakan penalti pentadbiran ke atas pelabur atas kelewatan menyerahkan dana penyelenggaraan adalah di bawah bidang kuasa Jabatan Pembinaan.
Pada 8 November 2023, Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc telah menghantar công văn (surat rasmi) No. 6836 kepada Jabatan Pembinaan meminta bantuan dalam merangka laporan pelanggaran pentadbiran atas kelewatan penyerahan dana penyelenggaraan oleh pelabur bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B.
Pada 8 Disember 2023, Jabatan Pembinaan telah mengeluarkan maklum balas kepada dokumen 6836 daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc. Berdasarkan arahan 2156/UBND-ĐT bertarikh 30 Jun 2022 dan 4898/UBND-ĐT bertarikh 3 Oktober 2023 daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, Jabatan Pembinaan menyatakan bahawa pelanggaran menangguhkan penyerahan dana penyelenggaraan terletak di bawah kuasa pengendalian pentadbiran Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc.
Oleh itu, Jabatan Pembinaan mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Thu Duc mengarahkan jabatan-jabatan berkaitan untuk secara proaktif menyediakan rekod pelanggaran pentadbiran terhadap pelabur bangunan pangsapuri Topaz Home 2 - Blok B kerana gagal menyerahkan dana penyelenggaraan.
[iklan_2]
Pautan sumber
Komen (0)