Kedua-dua penawaran dan permintaan pangsapuri telah melonjak secara mendadak.

(NLĐO) - Penawaran dan permintaan untuk pangsapuri telah melonjak dalam tempoh enam bulan yang lalu, tetapi harga jualan purata kekal stabil.

Pada 9 Julai, Knight Frank Vietnam mengeluarkan Laporan Penyelidikan Pasaran Hartanah Suku Kedua/2025.

Laporan itu menunjukkan bahawa pasaran hartanah telah mengalami banyak perubahan sejak enam bulan lalu, dengan lonjakan dalam penawaran dan permintaan untuk pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh dan Hanoi .

Kedua-dua penawaran dan permintaan untuk pangsapuri telah melonjak, manakala harga purata telah menurun.

Secara khususnya, harga permintaan purata untuk pangsapuri di pasaran utama di Bandar Raya Ho Chi Minh adalah kira-kira US$3,729/ ^m² , meningkat 2% suku ke suku dan 10% tahun ke tahun. Bekalan pangsapuri baharu di Bandar Raya Ho Chi Minh mencecah kira-kira 1,500 unit, peningkatan 140% suku ke suku dan peningkatan 16% tahun ke tahun, dengan 35% daripada bekalan baharu dikelaskan dalam segmen mampu milik.

Harga permintaan purata kekal stabil disebabkan oleh pelancaran pangsapuri mampu milik yang menurunkan harga purata, manakala inventori tidak terjual yang dibawa ke suku ini mengekalkan harga yang stabil.

Harga purata yang diminta untuk pangsapuri di pasaran utama Hanoi adalah kira-kira US$3,284/ ^m² , meningkat 6% suku ke suku dan 26% tahun ke tahun. Pada suku kedua, Hanoi mencatatkan bekalan kira-kira 7,100 pangsapuri baharu, peningkatan 129% suku ke suku tetapi penurunan 16% tahun ke tahun.

Laporan itu juga menunjukkan bahawa dengan kira-kira 2,300 pangsapuri terjual di Bandar Raya Ho Chi Minh pada Suku Kedua 2025 (peningkatan 230% suku tahunan dan peningkatan 15% tahun ke tahun), sentimen pembeli kekal agak optimistik. Sementara itu, Hanoi mencatatkan 7,400 pangsapuri terjual, hampir tiga kali ganda jumlahnya daripada suku sebelumnya.

Knight Frank meramalkan bahawa dalam tempoh enam bulan terakhir tahun 2025, kira-kira 4,900 pangsapuri akan dilancarkan di Bandar Raya Ho Chi Minh, manakala Hanoi akan menyaksikan lebih daripada 10,000 unit.

Bandar Raya Ho Chi Minh dijangka akan mengalu-alukan pelbagai jenis produk, daripada segmen mampu milik hingga ultra mewah, dengan harga purata yang diminta untuk pangsapuri di pasaran utama sekitar US$3,800/ ^m² . Harga purata untuk pangsapuri jenis ini di Hanoi adalah kira-kira US$3,400–US$3,500/ ^m² .

Sumber: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm