Halangan telah diselesaikan sepenuhnya untuk 8 projek hartanah.

Menurut Encik Phan Van Mai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, antara 64 projek hartanah yang sedang menghadapi halangan, 8 projek telah diselesaikan sepenuhnya, 20 projek telah diselesaikan sebahagiannya, dan selebihnya sedang ditumpukan untuk penyelesaian.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh: Halangan telah diselesaikan sepenuhnya untuk 8 projek hartanah.

Menurut Encik Phan Van Mai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, antara 64 projek hartanah yang sedang menghadapi halangan, 8 projek telah diselesaikan sepenuhnya, 20 projek telah diselesaikan sebahagiannya, dan selebihnya sedang ditumpukan untuk penyelesaian.

Pada petang 10 Disember, sesi ke-20 penggal ke-10 Majlis Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh memasuki sesi soal jawab bersama Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar, Phan Van Mai. Pada permulaan sesi, beberapa perwakilan membangkitkan persoalan tentang kemajuan dalam menyelesaikan halangan untuk projek hartanah dan menarik pelaburan langsung asing.

Pasaran hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh telah mula pulih, walaupun secara perlahan.

Menurut Encik Phan Van Mai, pasaran hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh telah menunjukkan tanda-tanda peningkatan. Walaupun mengalami pertumbuhan negatif pada tahun 2023, ia telah meningkat dengan ketara pada tahun 2024, menunjukkan pertumbuhan positif, walaupun pada kadar yang lebih perlahan.

Dalam tempoh 11 bulan pertama tahun 2024, 12 projek perumahan komersial telah dilesenkan. Ini bermakna bandar ini mempunyai projek baharu yang dimulakan dan projek lama yang telah digantung sementara telah disambung semula. Antaranya ialah beberapa projek perumahan sosial, yang juga merupakan petanda positif.

Berkenaan penyelesaian halangan, Encik Mai mengakui bahawa projek-projek tersebut menghadapi pelbagai cabaran. Ini termasuk isu-isu berkaitan perancangan, prosedur tanah, obligasi kewangan dan hubungan kontrak.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Phan Van Mai menjawab soalan.

"Dalam beberapa kesempatan, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar melaporkan kepada Majlis Rakyat Bandaraya bahawa terdapat sehingga lapan kumpulan halangan, dengan sebahagian tanggungjawab terletak pada agensi negeri dan sebahagian lagi pada pelabur," katanya.

Menurut Encik Mai, pihak bandar sedang memantau dan menyelesaikan isu-isu berkaitan dengan 64 projek. Dalam tempoh 11 bulan yang lalu, 8 projek telah diselesaikan sepenuhnya, 20 projek telah diselesaikan sebahagiannya, dan baki projek masih dalam proses penyelesaian.

"Kami akan memberi tumpuan kepada menyelesaikan halangan-halangan ini, dan ini akan menjadi salah satu penyelesaian untuk meningkatkan pasaran hartanah," tambah Encik Mai.

Selain menyelesaikan halangan, bandar ini akan terus melaksanakan penyelesaian lain seperti perancangan. Bandar ini sedang mengemukakan pelarasan kepada pelan induk Bandar Ho Chi Minh dan pelan induk Bandar Thu Duc. Selepas pelan induk diluluskan, pelan pengezonan terperinci akan dilaksanakan, dan kerja-kerja akan dijalankan, yang sebahagiannya akan menyelesaikan isu-isu tersebut.

Berkenaan prosedur pelesenan projek, Encik Mai berkata bahawa Jabatan Pembinaan baru-baru ini telah menyelidik dan mengemukakan satu proses untuk memperkemas prosedur projek hartanah.

"Saya juga mencadangkan agar Jabatan Pembinaan bekerjasama dengan jabatan dan agensi lain untuk mempercepatkan pelaksanaan secepat mungkin, membantu pelabur melaksanakan projek dengan cepat semasa pemulihan pasaran. Di samping itu, kami akan mengadakan mesyuarat mingguan untuk menangani isu-isu dalam pasaran hartanah," kata Encik Mai, sambil turut menilai bahawa pasaran hartanah pada tahun 2025 akan menjadi lebih hangat dan menunjukkan lebih banyak tanda positif.

Tanah perindustrian terbesar yang tersedia untuk pajakan adalah lebih 100 hektar.

Berkenaan dengan tarikan pelaburan asing, meskipun terdapat penurunan pada tahun 2024, Encik Mai percaya bahawa bandar ini kekal sebagai penerima pelaburan langsung asing terbesar di negara ini dan kekal sebagai destinasi pilihan bagi pelabur asing.

Walau bagaimanapun, masih terdapat beberapa halangan. Pertama, terdapat isu tanah untuk zon perindustrian; pada masa ini, dana tanah terbesar hanya melebihi 100 hektar di Taman Teknologi Tinggi, manakala selebihnya berada di zon perindustrian lain, tetapi zon-zon ini juga menghadapi banyak kesukaran.

"Terdapat sangat sedikit tanah bersih yang tersedia untuk penyerahan segera kepada pelabur," katanya.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar menyatakan bahawa beliau telah bekerjasama dengan Lembaga Pengurusan Zon Pemprosesan Eksport dan Taman Perindustrian untuk mengkaji semula keadaan tersebut, dan pada masa ini bandar itu masih mempunyai 1,129 hektar tanah yang terletak di taman perindustrian yang sedang dibangunkan atau hampir siap.

Oleh itu, jika halangan-halangan ini dapat diatasi, akan terdapat kawasan tanah perindustrian yang luas untuk diperuntukkan kepada pelabur.

Dalam tempoh akan datang, di satu pihak, zon pemprosesan eksport dan taman perindustrian sedia ada akan diubah kepada perkhidmatan teknologi tinggi dan logistik, dan di pihak yang lain, taman perindustrian baharu akan dibangunkan mengikut pelan keseluruhan bandar.

Tumpuan segera adalah untuk menyiapkan pembinaan zon perindustrian Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1, dan Pham Van Hai 2. Dengan ketiga-tiga zon ini, bandar ini akan mempunyai kira-kira 1,000 hektar tanah.

Selain menyediakan infrastruktur tanah, bandar ini akan terus menambah baik persekitaran pelaburan, memperkemas prosedur pelaburan dan menyelesaikan sebarang halangan kepada pelabur dengan cepat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html