Harga tanah tidak berubah, sementara pangsapuri menarik pembeli.

DNVN - Pasaran hartanah semakin pulih secara beransur-ansur, dengan segmen pangsapuri menjadi titik cerah. Sementara itu, plot tanah – yang pernah menjadi "bintang" pada awal tahun – menunjukkan tanda-tanda perlahan selepas tempoh peningkatan pesat.

Minat terhadap pangsapuri di Hanoi telah melonjak lagi.

Menurut laporan pasaran hartanah Batdongsan.com.vn untuk bulan Mei dan lima bulan pertama tahun 2025, minat terhadap pangsapuri di Hanoi melonjak semula pada bulan Mei, meningkat sebanyak 9% berbanding April. Ini adalah satu-satunya segmen yang menunjukkan pertumbuhan yang jelas di tengah-tengah penurunan dalam jenis hartanah lain: plot tanah menurun sebanyak 15%, rumah berkembar dan rumah bandar kedua-duanya menurun sebanyak 8%, dan vila menurun sebanyak 4%.

Di wilayah yang bersempadan dengan Hanoi, minat terhadap pangsapuri meningkat dengan lebih mendadak, mencecah 19% pada bulan Mei – mencerminkan permintaan sebenar berserta daya tarikan projek baharu dengan harga yang kompetitif.

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Pengarah Besar Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa pulangan segmen pangsapuri merupakan tanda bahawa pelabur dan pembeli mengutamakan produk yang mempunyai aliran tunai dan kecairan.

Minat terhadap pangsapuri di Hanoi meningkat sebanyak 9% berbanding April 2025.

"Apabila pasaran menjadi tidak stabil, pelabur sering kembali ke pangsapuri sebagai pilihan yang lebih selamat," kata Encik Quoc Anh.

Data tersebut juga menunjukkan bahawa bilangan penyenaraian pangsapuri di Hanoi dan wilayah utara meningkat sedikit pada bulan Mei, masing-masing sebanyak 6% dan 7%, mencerminkan pendekatan proaktif yang diperbaharui oleh agensi hartanah dan penjual.

Sementara itu, Bandar Raya Ho Chi Minh mencatatkan pertumbuhan merentasi semua segmen pada bulan Mei. Secara khususnya, vila meningkat sebanyak 22%, pangsapuri sebanyak 17%, plot tanah dan rumah berasingan kedua-duanya meningkat sebanyak 7%, dan rumah bandar meningkat sebanyak 4%.

Harga pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh terus meningkat, pada masa ini purata sekitar 60 juta VND/m², peningkatan sebanyak 46% berbanding Suku Pertama 2021. Harga sewa juga meningkat sedikit sebanyak kira-kira 9%, mencecah 12 juta VND setiap pangsapuri. Binh Duong terus menjadi tumpuan hartanah di Selatan (di luar Bandar Raya Ho Chi Minh) dari segi minat.

Harga tanah di Vietnam Utara kekal tinggi.

Menurut laporan Batdongsan.com.vn, selepas mencapai kemuncaknya pada bulan Mac, segmen plot tanah di wilayah utara (tidak termasuk Hanoi) menyaksikan sedikit penurunan minat pada bulan Mei – mencerminkan sentimen berhati-hati susulan maklumat tentang cukai timbal balik. Walau bagaimanapun, berbanding tempoh yang sama tahun lepas, tahap minat kekal tinggi, terutamanya di Bac Ninh (naik 43%), Hung Yen (38%), dan Bac Giang (36%).

Berkenaan harga, harga tanah di wilayah utara kekal tinggi, dengan banyak kawasan mengalami peningkatan yang ketara berbanding awal tahun. Hoa Binh mendahului dengan peningkatan 67% berbanding Januari 2024, diikuti oleh Hung Yen dengan peningkatan 59%, Vinh Phuc dengan peningkatan 47%, dan Bac Giang dengan peningkatan 39%. Bac Ninh juga mencatatkan peningkatan 20% dan dijangka meningkat sebanyak 3% lagi berbanding Mac 2025. Quang Ninh meningkat sebanyak 12%. Hai Phong hampir tidak berubah.

Sementara itu, pasaran Vietnam Tengah menyaksikan perubahan kuasa beli daripada plot tanah kepada pangsapuri dan vila. Di Da Nang, Mei menyaksikan peningkatan minat yang mengagumkan terhadap pangsapuri (19%) dan vila (18%). Sebaliknya, minat terhadap plot tanah menurun sebanyak 9%, rumah bandar sebanyak 6%, dan rumah berasingan sebanyak 1%.

Di wilayah tengah yang lain, minat diagihkan dengan lebih sekata: vila meningkat sebanyak 15%, rumah berasingan sebanyak 9%, pangsapuri sebanyak 8%, dan plot tanah sebanyak sedikit 2%. Walau bagaimanapun, plot tanah kekal sebagai segmen dominan di kawasan ini.

Berikutan kemuncaknya pada bulan Mac, pasaran Vietnam Tengah juga menyaksikan kelembapan disebabkan oleh kesan tempoh cuti yang panjang, maklumat tentang dasar cukai dan sikap tunggu dan lihat daripada pelabur mengenai cadangan penggabungan sempadan pentadbiran.

Khamis

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491