Harga tanah tidak berubah, pangsapuri menarik pelanggan

Minat terhadap pangsapuri Hanoi semakin meningkat

Laporan pasaran hartanah Batdongsan.com.vn untuk Mei dan 5 bulan pertama 2025 menunjukkan bahawa Mei menyaksikan peningkatan mendadak dalam minat dalam pangsapuri di Hanoi, meningkat 9% berbanding April. Ini adalah satu-satunya segmen dengan pertumbuhan yang jelas dalam konteks jenis penurunan lain: plot tanah menurun sebanyak 15%, rumah persendirian dan rumah bandar kedua-duanya menurun sebanyak 8%, vila menurun sebanyak 4%.

Di wilayah yang bersempadan dengan Hanoi, minat terhadap apartmen meningkat dengan lebih kuat, mencecah 19% pada bulan Mei – mencerminkan permintaan sebenar bersama-sama dengan tarikan projek baharu dengan harga yang kompetitif.

Encik Nguyen Quoc Anh - Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn mengulas bahawa pengembalian segmen pangsapuri adalah petanda bahawa pelabur dan pembeli mengutamakan produk dengan aliran tunai dan kecairan.

Minat dalam apartmen di Hanoi meningkat sebanyak 9% berbanding April 2025.

"Apabila pasaran menjadi tidak stabil, pelabur sering kembali ke pangsapuri sebagai pilihan yang lebih selamat," kata Encik Quoc Anh.

Data juga menunjukkan bahawa bilangan penyenaraian pangsapuri di Hanoi dan wilayah utara meningkat sedikit pada bulan Mei, masing-masing sebanyak 6% dan 7%, menunjukkan kembalinya inisiatif daripada tingkat perdagangan dan penjual.

Sementara itu, Ho Chi Minh City mencatatkan pertumbuhan merentas semua segmen pada bulan Mei. Daripada jumlah itu, vila meningkat sebanyak 22%, pangsapuri meningkat sebanyak 17%, plot tanah dan rumah persendirian kedua-duanya meningkat sebanyak 7%, dan rumah bandar meningkat sebanyak 4%.

Harga pangsapuri di Ho Chi Minh City terus meningkat, kini mencapai purata kira-kira 60 juta VND/m², meningkat 46% berbanding suku pertama 2021. Harga sewa juga meningkat kira-kira 9%, mencecah 12 juta VND/apartmen. Binh Duong terus menjadi hotspot hartanah di wilayah Selatan (di luar Bandar Raya Ho Chi Minh) dari segi minat.

Harga tanah utara kekal tinggi

Juga menurut laporan Batdongsan.com.vn, selepas mencapai kemuncaknya pada Mac, segmen tanah di wilayah utara (di luar Hanoi) mencatatkan sedikit penurunan minat pada bulan Mei - mencerminkan sentimen berhati-hati selepas maklumat mengenai cukai yang sepadan. Bagaimanapun, berbanding tempoh yang sama tahun lepas, paras faedah masih meningkat, terutamanya di Bac Ninh (naik 43%), Hung Yen (38%), Bac Giang (36%).

Dari segi harga, harga tanah di wilayah utara kekal tinggi, dan banyak tempat telah meningkat secara mendadak berbanding awal tahun. Hoa Binh mendahului dengan peningkatan 67% berbanding Januari 2024, Hung Yen meningkat sebanyak 59%, Vinh Phuc meningkat sebanyak 47%, Bac Giang meningkat sebanyak 39%. Bac Ninh juga mencatatkan peningkatan 20% dan terus meningkat sebanyak 3% berbanding Mac 2025. Quang Ninh meningkat sebanyak 12%. Hai Phong kekal hampir tidak berubah.

Sementara itu, pasaran Pusat menyaksikan peralihan kuasa beli daripada tanah kepada pangsapuri dan vila. Di Da Nang, Mei menyaksikan peningkatan yang mengagumkan dalam minat terhadap pangsapuri (19%) dan vila (18%). Sementara itu, tanah berkurangan sebanyak 9%, rumah bandar berkurangan sebanyak 6%, dan rumah persendirian menurun sebanyak 1%.

Di wilayah tengah lain, tahap minat adalah lebih sekata: vila meningkat sebanyak 15%, rumah persendirian meningkat sebanyak 9%, pangsapuri meningkat sebanyak 8%, dan tanah meningkat sedikit sebanyak 2%. Walau bagaimanapun, tanah masih menjadi segmen utama di kawasan ini.

Selepas kemuncak pada bulan Mac, pasaran Pusat juga mencatatkan aliran perlahan berikutan kesan cuti panjang, maklumat mengenai dasar cukai dan sikap tunggu dan lihat pelabur berkaitan cadangan untuk menggabungkan sempadan pentadbiran.

Komen (0)