Meningkatkan usaha untuk menghapuskan halangan bagi projek kondotel.

Sehubungan itu, pengeluaran sijil pemilikan tanah dibahagikan kepada dua proses. Proses 1 adalah untuk pemaju projek, yang terdiri daripada 5 langkah, dengan masa pemprosesan selama 30 hari bekerja dari tarikh penerimaan dokumen yang lengkap dan sah. Proses 2 adalah untuk pelanggan, yang terdiri daripada 9 langkah, dengan masa pemprosesan selama 15 hari bekerja dari tarikh penerimaan dokumen yang lengkap dan sah. Selepas menerima dokumen, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar akan bekerjasama dengan Jabatan Kewangan, Pembinaan, dan Perancangan dan Pelaburan untuk memeriksa dan melaksanakan langkah-langkah pengeluaran sijil pemilikan tanah.

Walaupun terdapat prosedur yang ditetapkan, wartawan mendapati bahawa banyak projek masih kekurangan sijil pemilikan tanah untuk pelanggan mereka. Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah wilayah Khanh Hoa menyatakan bahawa pada masa ini, hanya projek Vega City Nha Trang (kini Libera Nha Trang) yang telah diberikan sijil pemilikan tanah. "Untuk mendapatkan sijil pemilikan tanah, sesuatu projek mesti melalui banyak langkah penilaian. Banyak projek mungkin menghadapi halangan dan oleh itu belum memenuhi syarat untuk pengeluaran," jelas ketua pejabat.

Di forum yang baru-baru ini diadakan "Membuka Sekatan Aliran Pelancongan dan Hartanah Resort," Persatuan Broker Hartanah Vietnam melaporkan bahawa keseluruhan pasaran menyaksikan 726 transaksi yang berjaya untuk produk pelancongan dan hartanah resort pada tahun 2023. Jumlah transaksi belum pulih seperti yang dijangkakan disebabkan oleh halangan perundangan yang dihadapi oleh beberapa projek.

Wilayah Khanh Hoa sedang mengalami pertumbuhan kukuh dalam sektor hartanah pusat peranginan.

Menurut Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh, hartanah secara amnya, dan pejabat serta kondotel khususnya, menghadapi kesulitan disebabkan oleh halangan perundangan, isu penilaian tanah, pelepasan tanah dan pengeluaran sijil pemilikan. Di samping itu, pelarasan perancangan untuk memastikan keseragaman antara tahap perancangan yang berbeza memerlukan masa yang agak lama.

Menurut Timbalan Menteri Nguyen Van Sinh, Perdana Menteri telah mengeluarkan banyak arahan yang tegas dan tertumpu untuk menyelesaikan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah di banyak kawasan, menyumbang kepada peningkatan bekalan untuk pasaran. Penyerahan Kerajaan kepada Dewan Negara untuk kelulusan pindaan kepada undang-undang berkaitan hartanah yang sangat penting juga telah membantu menghapuskan halangan dalam pasaran.

Baru-baru ini, Kerajaan juga telah memberi kuasa kepada Kementerian Kehakiman, bagi pihak Kerajaan, untuk menandatangani penyerahan kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bagi memasukkan Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan Undang-undang Tanah 2024 ke dalam program penggubalan perundangan dan ordinan Dewan Negara untuk tahun 2024, untuk pelaksanaan mulai Julai 2024, enam bulan lebih awal daripada yang dirancang.

Menurut Encik Hoang Hai, Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah - Kementerian Pembinaan, jika dokumen panduan dengan peraturan yang lebih ketat dan jelas diluluskan tidak lama lagi, ia akan membantu menyelesaikan halangan untuk kondotel dan pejabat. "Pada masa akan datang, hartanah resort akan mempunyai potensi kerana pasaran sedang pulih di bawah kesan undang-undang baharu. Ini adalah berita baik untuk kawasan tempatan yang membangunkan pelancongan," Encik Hai menilai.

Stok masih banyak.

Menurut Persatuan Broker Hartanah Vietnam, pada suku pertama tahun 2024, keseluruhan pasaran mencatatkan 9,970 produk hartanah pelancongan dilancarkan untuk dijual, di mana lebih daripada 97% adalah inventori yang tidak terjual daripada projek yang dilancarkan sebelum ini. Hanya 5 projek yang baharu sepenuhnya, membekalkan 326 produk ke pasaran, penurunan sebanyak 60% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Diramalkan bahawa bekalan hartanah pelancongan dan resort pada tahun 2024 mungkin meningkat kira-kira 20% berbanding tahun 2023.

Sumber: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm