Menjadikan rumah sewa sebagai tonggak keselamatan sosial.

Membangunkan rumah sewa merupakan dasar utama yang berulang kali ditekankan oleh pemimpin Parti dan Negeri dan menerima jangkaan yang tinggi daripada rakyat. Walau bagaimanapun, untuk merealisasikan matlamat kebajikan sosial ini, rangka kerja perundangan yang cukup kukuh dan dasar-dasar yang inovatif dan berdaya maju diperlukan.

Mencari perumahan mampu milik tidak pernah mudah bagi pekerja dan golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar. Apabila gaji tidak mencukupi untuk membeli rumah, orang ramai terpaksa menyewa, kadangkala di tempat yang keadaan hidup mereka tidak selamat, apatah lagi kekurangan kemudahan penting yang lain.

Kompleks Institusi Kesatuan Sekerja Ha Nam dibina oleh Konfederasi Buruh Umum Vietnam . Sumber: tuoitre.vn

Dalam suasana terbuka dialog bersama perwakilan yang menghadiri Kongres Kesatuan Sekerja Vietnam ke-14, Perdana Menteri Le Minh Hung menyatakan: "Secara peribadi, saya, serta pemimpin Kerajaan dan kementerian, amat bersimpati dengan hakikat bahawa majoriti pekerja pada masa ini tidak mempunyai rumah sendiri dan terpaksa menyewa rumah daripada penduduk tempatan dengan infrastruktur yang terhad, keadaan yang sempit, dan kos yang tinggi...; keadaan untuk meningkatkan kesihatan fizikal dan mental adalah kurang; dan sekolah serta tadika untuk anak-anak pekerja jauh dari tempat kerja mereka. Ini secara langsung menjejaskan kesihatan dan ketenangan fikiran pekerja dan juga secara tidak langsung memberi kesan kepada produktiviti buruh dan kecekapan kerja."

Perumahan sewa dikawal selia di bawah Undang-undang Perumahan 2023, di samping perumahan untuk dijual dan perumahan pajakan untuk dimiliki. Walau bagaimanapun, segmen perumahan sewa hanya berkembang sedikit dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sementara permintaan semakin meningkat, terutamanya di kawasan bandar dan kawasan perumahan berhampiran zon dan kelompok perindustrian. Akibatnya, pasaran perumahan sewa telah berkembang secara spontan, dalam skala kecil, dan kurang profesionalisme. Sementara itu, projek perumahan sewa berskala besar dengan pelaburan yang betul, infrastruktur bersepadu, dan perkhidmatan penuh masih sangat jarang berlaku.

Anda mungkin juga suka

Belia di Wilayah Ha Tinh melancarkan kempen untuk meraikan kejayaan Kongres Kesatuan Belia Kebangsaan.(Baohatinh.vn) - Bagi meraikan kejayaan Kongres Kebangsaan ke-13 Kesatuan Belia Komunis Ho Chi Minh, penggal 2026-2031, belia Ha Tinh secara serentak menganjurkan "Hari Tindakan Belia".

Mematuhi prosedur profesional dengan ketat untuk mengumpul dan menyerahkan sampel jenazah askar yang gugur.(DONG THAP) Pada petang 26 Jun, di komune Phu Huu, Jawatankuasa Pemandu untuk Mencari, Mengumpul dan Mengenal Pasti Jenazah Syahid di Wilayah Dong Thap (Jawatankuasa Pemandu Wilayah 515) telah mengadakan persidangan untuk mengkaji semula pengalaman dalam mengumpul dan menyerahkan sampel jenazah syahid di Tanah Perkuburan Syahid Chau Thanh.

Quang Ninh merupakan perintis dalam pembinaan rumah sewa.Sejak kebelakangan ini, pembangunan perumahan sosial telah mendapat perhatian khusus daripada pekerja, buruh, dan orang awam, terutamanya mereka yang berpendapatan rendah. Kementerian, sektor, dan kawasan telah giat melaksanakan banyak projek perumahan sosial, berusaha untuk menyelesaikan pelan "Pelaburan dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian dalam tempoh 2021-2030". Bagi memastikan pekerja dapat "menetap dan makmur," Perdana Menteri telah meminta kajian semula sumber tanah yang berterusan, penyiapan perancangan, pembersihan tanah yang proaktif, dan penyediaan tanah bersih untuk pembangunan perumahan sewa.

Salah satu sebab mengapa pembangunan perumahan sewa masih belum memenuhi keperluan praktikal adalah kerana kekurangan mekanisme perundangan yang cukup kuat untuk menarik dan menggalakkan perniagaan menyertainya. Sistem dasar yang komprehensif khusus untuk pembangunan perumahan sewa masih belum diwujudkan. Ini menyebabkan perniagaan tidak benar-benar berminat untuk menyertai projek perumahan sewa.

Untuk memenuhi keperluan perumahan dan menjadikan pembangunan perumahan sewa sebagai asas dasar kebajikan sosial, adalah perlu untuk mengubah pemikiran daripada "galakan" kepada "keutamaan", dan mewujudkan rangka kerja perundangan yang berasingan untuk perumahan sewa. Rangka kerja perundangan harus dimuktamadkan tidak lama lagi untuk menetapkan status perundangan pasaran perumahan sewa dengan jelas sebagai segmen yang berbeza dalam pasaran hartanah. Pindaan kepada Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah diperlukan untuk mewujudkan asas perundangan yang penting untuk pembangunan perumahan sewa.

Adalah penting untuk ditekankan bahawa menarik perniagaan untuk mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan sewa tidak dapat dicapai melalui dasar "insentif" umum, tetapi melalui dasar keutamaan yang benar-benar kukuh dan menarik mengenai tanah dan kredit.

Sehubungan itu, pihak tempatan perlu memperuntukkan peratusan tanah tertentu untuk pembangunan perumahan sewa. Selain itu, pelabur dalam projek perumahan sewa harus mendapat manfaat daripada dasar keutamaan mengenai yuran penggunaan tanah, yuran pajakan tanah, dan prosedur pelaburan yang dipermudahkan dan diperkemas. Perumahan sewa mempunyai tempoh pembayaran balik yang panjang dan keuntungan yang lebih rendah berbanding pembangunan perumahan komersial; oleh itu, selain insentif berkaitan tanah, perniagaan pembangunan perumahan sewa memerlukan kadar faedah keutamaan dan pakej kredit jangka panjang. Tambahan pula, adalah penting untuk membina rangka kerja perundangan bagi melindungi hak penyewa melalui peraturan mengenai piawaian kualiti perumahan sewa, tanggungjawab pelabur, dan mekanisme penyelesaian pertikaian. Di samping itu, untuk meningkatkan ketelusan pasaran perumahan sewa, membina pangkalan data kebangsaan mengenai perumahan sewa adalah perlu. Ini akan membantu memastikan hak penyewa dan perniagaan yang terlibat dalam pembangunan perumahan sewa.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Galakkan perniagaan A.S. untuk mengembangkan pelaburan dalam sektor berteknologi tinggi.Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung berkata bahawa Vietnam mengalu-alukan perniagaan AS untuk terus mengembangkan operasi mereka di Vietnam, terutamanya dalam industri dan sektor berteknologi tinggi yang mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Vietnam dan Amerika Syarikat memperkukuh kerjasama dalam menangani akibat perang.VTV.vn - Pada 22 Jun, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut AS Hung Cao.

Membangunkan perumahan sewa merupakan penyelesaian strategik untuk kebajikan sosial dan pembangunan mampan. Orang ramai bukan sahaja mengharapkan garis panduan yang luas tetapi juga dasar khusus yang akan membantu mereka mengakses perumahan mampu milik. Perniagaan juga sedang menunggu persekitaran perundangan yang stabil, telus dan menarik untuk melabur dengan yakin dalam sektor ini. Oleh itu, segera melengkapkan rangka kerja perundangan dan mewujudkan penemuan institusi untuk menggerakkan sumber pelaburan bagi pembangunan perumahan sewa akan menjadikan impian untuk memiliki rumah lebih mudah diakses oleh orang ramai.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html