Cadangan untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah bagi tanah yang dibeli dan dijual menggunakan perjanjian tulisan tangan.

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mencadangkan pengeluaran sijil pemilikan tanah untuk tanah yang dibeli dan dijual menggunakan dokumen tulisan tangan sepanjang tempoh 2014-2024.

Cadangan untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah bagi tanah yang dibeli dan dijual menggunakan perjanjian tulisan tangan.

Secara khususnya, dalam cadangannya untuk memasukkan draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Tanah dalam agenda perundangan 2026, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa selama lebih sedekad, sejumlah besar transaksi pemindahan tanah telah menghadapi halangan undang-undang. Kes-kes pembelian dan penjualan rumah menggunakan dokumen tulisan tangan tidak diberikan sijil hak penggunaan tanah (buku merah). Pemilik tanah dihadkan daripada transaksi dan gadai janji, dan pertikaian mungkin timbul.

Oleh itu, bagi memastikan hak rakyat terjamin, Kementerian mencadangkan pengiktirafan hak penggunaan tanah bagi kes jual beli dengan dokumen tulisan tangan dalam tempoh 1 Julai 2014 hingga 1 Ogos 2024 - tarikh Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa. Penguatkuasaan undang-undang terkawal ini bukan sahaja melindungi hak sah rakyat tetapi juga membantu membawa transaksi "di luar buku" ke dalam sistem pengurusan rasmi.

Satu lagi isu penting berkaitan hak pengguna tanah semasa tempoh notis pengambilan tanah telah dikeluarkan tetapi tiada keputusan dibuat. Pada masa ini, dalam "jurang" ini, pengguna tanah masih boleh menjalankan transaksi seperti memindahkan, menganugerahkan, atau menyumbang hak penggunaan tanah sebagai modal, mewujudkan fenomena jual beli dengan menjangkakan pampasan untuk mendapat manfaat daripada polisi tersebut.

Bagi menutup kelemahan ini, Kementerian mencadangkan agar penerima pindahan tanah dalam tempoh yang dinyatakan di atas hanya berhak mendapat pampasan, sokongan dan hak penempatan semula yang sepadan dengan pengguna tanah terdahulu. Pendekatan ini dijangka dapat membendung spekulasi sambil memastikan keadilan dalam proses pampasan dan pembersihan tanah.

Berkenaan tanah penanaman padi, draf tersebut juga mencadangkan pelarasan yang bertujuan untuk mengurangkan prosedur pentadbiran. Secara khususnya, individu yang memperoleh tanah penanaman padi melebihi had yang dibenarkan tetapi mempunyai projek pelaburan yang sesuai tidak lagi dikehendaki menyediakan pelan penggunaan tanah tambahan seperti sebelumnya, dan tidak dikehendaki menubuhkan organisasi ekonomi .

Di samping itu, kes-kes yang melibatkan tanah dengan asal usul yang kompleks, seperti kes-kes yang melibatkan pencerobohan atau peruntukan tanpa kebenaran pada masa lalu, sedang dikendalikan dengan lebih fleksibel, berdasarkan penggunaan praktikal dan meminimumkan pertikaian.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm