Lihat projek 0-dong

Hujan pada awal Oktober 2023 menjadikan jalan La Xuan Oai dan Lo Lu (Bandar Thu Duc) menjadi lebih kotor dan bergelombang dengan banyak "lubang" dan "lubang gajah" tersembunyi di bawah lopak yang keruh.

Jambatan dan jalan raya "menunggu" untuk pelepasan

Walaupun terdapat rancangan untuk memperluaskan jalan bagi menampung keperluan perjalanan rakyat, projek itu terhenti kerana kerja-kerja pampasan masih terhenti. Khususnya, projek untuk menaik taraf dan mengembangkan Jalan La Xuan Oai dari persimpangan Jalan Lo Lu ke Jalan Nguyen Duy Trinh (milik Wad Truong Thanh dan Wad Long Truong) telah diperuntukkan 190 bilion VND sebagai modal pampasan, manakala bahagian dari D2 taman teknologi tinggi ke Le Van Viet dengan 282 bilion VND sebagai pampasan Phonhu dan Tanghu B Tang Wards) masih belum mengeluarkan sebarang wang. Masalah projek ini adalah berkaitan peruntukan dana tanah penempatan semula dan kelulusan pekali pelarasan harga tanah untuk pengiraan pampasan.

Jalan Lo Lu (Bandar Thu Duc) teruk teruk tetapi kawasan itu masih belum mengeluarkan dana pampasan untuk menaik taraf dan mengembangkan jalan tersebut.

Di Jalan La Xuan Oai, terdapat juga projek Jambatan Tang Long yang mula dibina pada penghujung 2017 dan dijangka siap pada 2019, tetapi lebih daripada 30% kerja telah "beku" disebabkan isu tanah. Sejak 4 tahun lalu, orang ramai tertunggu-tunggu projek itu dimulakan semula, namun setempat masih belum menetapkan tarikh penyerahan tanah. Sementara menunggu projek, satu-satunya pilihan untuk orang ramai ialah jambatan besi sementara.

Juga di Bandar Thu Duc, Jalan Lo Lu, kira-kira 2.5 km panjang, menghubungkan Jalan La Xuan Oai ke Jalan Nguyen Xien, berada dalam keadaan yang sama iaitu banjir dan berlumpur apabila hujan, dan berdebu apabila cerah. Walaupun hanya 6-10 m lebar, ini adalah jalan utama, perlu "membawa" sejumlah besar kereta dan lori melalui setiap hari. Di Jalan Lo Lu, terdapat 2 jambatan: Jambatan Lap dan Jambatan Chum Chup, yang hanya kira-kira 3-4 m lebar, kereta di kedua-dua hujung jambatan mesti memberi laluan kepada satu kereta sebelum ia mengambil giliran. Projek untuk mengembangkan Lo Lu Street telah diberikan modal pampasan sebanyak 105 bilion VND (bahagian melalui Truong Thanh Ward), tetapi menjelang pertengahan September 2023, tiada wang telah dikeluarkan walaupun pekali pelarasan harga tanah telah diluluskan mulai 2022.

La Xuan Oai Street, Lo Lu Street dan Tang Long Bridge ialah 3 daripada 32 projek pampasan di Thu Duc City pada 2023 dengan jumlah modal 9,395 bilion VND. Menjelang pertengahan September 2023, Thu Duc hanya mengeluarkan 2,726 bilion VND dalam modal pampasan, bersamaan dengan 29%. Thu Duc juga merupakan kawasan dengan jumlah projek tertinggi yang dikeluarkan dengan 0 VND di Ho Chi Minh City dengan 26 projek (bernilai 2,386 bilion VND), 5 projek lain ketinggalan dari jadual dan hanya satu projek mengikut jadual (Ong Bon Bridge dengan modal 7.7 bilion VND).

Peningkatan modal projek

Menurut penilaian Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, Thu Duc City mempunyai sejumlah besar projek dan sejumlah besar modal, termasuk banyak projek yang belum siap dan berpanjangan. Untuk mencapai kemajuan pengeluaran yang tinggi, lokaliti ini perlu menumpukan pada menyiapkan projek yang belum siap dan dua projek modal besar: Jalan Lingkaran 3 (VND 6,539 bilion) dan persimpangan My Thuy (VND 1,044 bilion). Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar meramalkan bahawa menjelang akhir tahun, Thu Duc tidak akan mencapai kadar pengeluaran 95%.

Arah yang kuat, perubahan yang tidak mencukupi

Sejak awal tahun ini, agensi daripada Jawatankuasa Parti Bandaraya, Majlis Rakyat kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah dengan tegas mengarahkan pengeluaran modal pelaburan awam, menganggap ini sebagai penggerak untuk mencegah kemerosotan dan memulihkan ekonomi . Khususnya, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh menubuhkan 13 kumpulan kerja untuk menyelia dan menggesa 38 projek utama, manakala Majlis Rakyat Ho Chi Minh City menyelia topik pelaburan awam. Setiap 1-2 bulan, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah mengeluarkan dokumen untuk mengarahkan, mengingatkan, dan menggesa, tetapi perubahan di tapak pembinaan dan kadar pengeluaran di perbendaharaan adalah tidak setimpal.

Bukan sahaja Thu Duc City, senarai lokaliti yang diramalkan tidak akan mencapai kadar pembayaran 95% daripada modal pampasan pada 2023 juga termasuk Daerah Cu Chi, Daerah Hoc Mon, Daerah 12, Daerah 5. Pada tahun 2023, Daerah 5 hanya mempunyai 3 projek pampasan termasuk: pembinaan sekolah khusus Tuong Bang Lai 5 bilion dengan jumlah keseluruhan pusat perubatan Hang 8 bilion dan pembinaan lebih daripada 8 pusat perubatan daerah. VND tetapi tidak mengeluarkan sebarang wang.

Khususnya, pembinaan terusan Hang Bang adalah projek utama Bandar Ho Chi Minh, melalui dua daerah (Daerah 5 dan Daerah 6), titik permulaan ialah jalan Van Tuong, titik akhir menyambung ke terusan Lo Gom.

Di Daerah 6, projek ini sepanjang lebih daripada 1.4 km, dibahagikan kepada 3 fasa, di mana bahagian dari Jalan Binh Tien ke Terusan Lo Gom telah siap, kedua-dua belah pihak telah menjadi taman yang teduh, dengan taman permainan tambahan untuk kanak-kanak. Fasa 2 sepanjang 500 m, melibatkan 344 isi rumah, dilaksanakan sejak 2018 tetapi hanya siap di Jalan Bai Say, di Jalan Phan Van Khoe masih terdapat 88 kes yang belum diserahkan kerana percaya harga pampasan lebih rendah daripada harga pasaran.

Projek ini telah diluluskan untuk tempoh 2016-2020, tetapi disebabkan kemajuan yang perlahan, ia terpaksa dilanjutkan kepada tempoh 2021-2025. Pada sesi pertengahan 2022, Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh meluluskan resolusi untuk meningkatkan jumlah pelaburan dan melanjutkan tempoh pelaksanaan 16 projek yang bergerak perlahan, yang mana projek Terusan Hang Bang meningkat daripada VND188 bilion kepada VND779 bilion. Begitu juga, projek Jambatan Tang Long juga meningkatkan jumlah pelaburannya daripada VND238 bilion kepada VND688 bilion, sebahagian besarnya disebabkan peningkatan kos pampasan.

Kelulusan pekali pelarasan harga tanah yang perlahan

Pada tahun 2023, Bandar Raya Ho Chi Minh akan mempunyai 271 projek pampasan dengan modal hampir VND 27,000 bilion (mengandungi 39% daripada jumlah modal pelaburan awam), termasuk 116 projek yang dijalankan dari 2022 dan 155 projek baharu tahun ini. Sehingga 13 September, Ho Chi Minh City telah mengeluarkan VND 11,625 bilion, bersamaan dengan lebih daripada 43%. Daripada 155 projek yang diperuntukkan modal pampasan pada 2023, terdapat 24 projek di belakang jadual dan 101 projek yang masih belum diagihkan, tertumpu di Bandar Thu Duc, Daerah Cu Chi, Daerah Binh Chanh, Daerah Hoc Mon, Daerah 8 dan Daerah 12.

Antara sebab yang menyebabkan pengeluaran modal pampasan perlahan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar memberi perhatian khusus kepada kerja penyerahan, penilaian dan kelulusan pekali pelarasan harga tanah untuk mengira pampasan. Menurut Keputusan 05/2022 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, dari masa notis pemulihan tanah hingga masa Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City meluluskan pekali pelarasan harga tanah adalah kira-kira 240 hari (8 bulan). Dalam program tindakan untuk menggalakkan pengeluaran modal pelaburan awam pada 2023, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Phan Van Mai meminta lokaliti menyediakan harga unit pampasan dengan teliti supaya Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh boleh meluluskan semua projek sebelum 30 Julai. Dalam masa yang tinggal, lokaliti akan menumpukan pada pembayaran pampasan dan memujuk orang ramai.

Walaupun kesesakan telah dijangka dan diberi hala tuju yang kukuh dari awal tahun, perubahan dalam realiti tidak setimpal. Menjelang September 2023, daripada 155 projek yang diperuntukkan modal pampasan pada 2023, 65 projek masih belum meluluskan pekali pelarasan harga tanah. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar meramalkan bahawa projek-projek ini tidak dapat mengagihkan atau mengagihkan sangat sedikit tahun ini.

Ketua Lembaga Pampasan dan Pembersihan Tapak sebuah daerah pinggir bandar di Ho Chi Minh City berkata bahawa untuk melaksanakan pampasan, projek itu mesti memastikan tiga syarat: mematuhi perancangan, diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa dan pelan guna tanah diluluskan. Mengikut peraturan, pelan guna tanah tahunan mesti diluluskan sebelum 31 Disember tahun sebelumnya, tetapi di Ho Chi Minh City, banyak lokaliti perlu menunggu sehingga suku kedua atau ketiga untuk mendapatkan kelulusan. Sebagai contoh, pada tahun 2023, hanya pada 31 Ogos sahaja Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh meluluskan rancangan guna tanah Daerah 8, Daerah Tan Binh dan Daerah Tan Phu...

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/tphcm-truoc-muc-tieu-giai-ngan-95-diem-mat-du-an-0-dong-18523100900154295.htm