Evergrande semakin tenggelam dalam krisis

'bom hutang' hartanah China Evegrande terus terlepas pembayaran, di tengah-tengah bekas pemimpin ditahan untuk siasatan.

Pada 25 September, Hengda Real Estate Group, anak syarikat China bagi gergasi hartanah China Evergrande Group, berkata ia tidak dapat membayar balik bon domestik bernilai 4 bilion yuan ($547 juta) dengan faedah. Pada bulan Mac, Hengda juga terlepas tarikh akhir pembayaran faedah bagi terbitan bon 2020 ini.

Pada masa itu, ia berkata ia akan "secara aktif" berunding dengan pemegang bon untuk mencari penyelesaian. Semalam, Hengda mengulangi komitmen itu.

Evergrande mengalami masalah kebelakangan ini. Ia kini merupakan syarikat hartanah yang paling banyak berhutang di dunia dan contoh utama krisis hartanah China.

Logo di bangunan Evergrande Centre di Shanghai. Foto: VCG

Evergrande telah cuba meyakinkan pemiutang untuk bersetuju dengan rancangan untuk menstruktur semula hutang asingnya sejak mungkir pada 2021. Pelan itu, yang diumumkan pada Mac, termasuk menukar hutang sedia ada untuk bon baharu dengan tempoh matang 10-12 tahun.

Bagaimanapun, Evergrande berkata pada 24 September bahawa ia tidak boleh mengeluarkan hutang baharu kerana Hengda Real Estate Group sedang disiasat. Pengawal selia sekuriti China bulan lepas membuka siasatan ke atas Hengda kerana disyaki melanggar peraturan pendedahan. Terdahulu, pada 22 September, Evergrande mengumumkan pembatalan mesyuarat dengan pemiutang utamanya, memetik keperluan untuk menilai semula penstrukturan itu.

Caixin juga melaporkan pada 25 September bahawa Xia Haijun - bekas CEO Evergrande dan Pan Darong - bekas ketua pegawai kewangan - sedang ditahan pihak berkuasa untuk siasatan.

Saham Evergrande jatuh 21.8% semalam, ke paras terendah sejak 5 September. "Harapan pemiutang Evergrande telah musnah," Fern Wang, penyelidik kanan di KT Capital Group, memberitahu Reuters.

Evergrande, seperti syarikat hartanah China yang lain, mengalami krisis sejak pertengahan 2021. Puncanya dipercayai dasar "tiga garis merah" Beijing, dilancarkan untuk mengurangkan risiko sistemik dengan mengehadkan keupayaan syarikat hartanah untuk meminjam pinjaman baharu.

Evergrande paling menderita, disebabkan leverage kewangannya yang berlebihan untuk membangunkan projek dan mempelbagaikan perniagaannya. Jumlah hutangnya kini sekitar 2,437 bilion yuan ($340 bilion), bersamaan dengan 2% daripada KDNK China.

Jika Evergrande gagal menyusun semula hutangnya, ia boleh dipaksa untuk dibubarkan. Mahkamah Hong Kong akan memutuskan perkara itu pada 30 Oktober.

Bagaimanapun, Fern Wang berkata ini tidak mungkin. "Keutamaan nombor satu kerajaan China adalah memastikan penghantaran rumah tepat pada masanya. Mencairkan aset Evergrande tidak akan memberi kesan kepada matlamat ini," katanya.

Ha Thu (menurut Reuters, Caixin)

Pautan sumber