Perluasan hak penggunaan tanah di No. 2 Jalan Phung Hung, Daerah Hoan Kiem.

Sehubungan itu, Syarikat Saham Bersama Pembinaan Pengangkutan Bandar Hanoi diberikan hak untuk menggunakan 8.1 m2 tanah (untuk kegunaan bersama, dengan unit tersebut menggunakan bangunan dari tingkat 2 ke atas) di No. 2 Jalan Phung Hung, Daerah Hoan Kiem, bagi tujuan menubuhkan ibu pejabat syarikatnya yang digabungkan dengan operasi perniagaan.

Jalan Phung Hung. (Imej ilustrasi)

Lokasi, sempadan, dan keluasan plot tanah (plot 3) ditentukan oleh penanda 6 hingga 8, 16, 17, 18, dan 19 pada peta status semasa pada skala 1/200, yang disediakan pada November 2024 oleh Syarikat Ukur Tanah Hanoi No. 1, dan disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat Hang Ma Ward pada 21 November 2024. Tempoh penggunaan tanah adalah 50 tahun mulai 15 Mac 2005. Bentuk pengiktirafan hak penggunaan tanah oleh Negeri adalah sama seperti pajakan tanah dengan bayaran sewa tahunan.

Serentak dengan itu, hak penggunaan tanah untuk 282m2 tanah (termasuk kawasan 1: 224.6m2 dan kawasan 2: 57.4m2) di No. 2 Phung Hung Street, Hang Ma Ward, Daerah Hoan Kiem, dilanjutkan untuk Syarikat Saham Bersama Pembinaan Pengangkutan Bandar Hanoi untuk terus menggunakannya sebagai ibu pejabat syarikat yang digabungkan dengan operasi perniagaan. Tempoh penggunaan tanah yang dilanjutkan adalah dari 15 Mac 2025 hingga 15 Mac 2055. Borang pajakan tanah adalah pajakan tanah milik negara dengan bayaran sewa tahunan.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Syarikat Saham Bersama Pembinaan Pengangkutan Bandar Hanoi untuk menghubungi Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bagi menentukan harga tanah bagi mengira yuran pajakan tanah; menandatangani kontrak pajakan tanah dan sijil hak penggunaan tanah mengikut peraturan selepas memenuhi obligasi kewangan. Syarikat ini juga bertanggungjawab untuk menghubungi Jabatan Cukai Bandar bagi mengisytiharkan dan membayar yuran pajakan tanah untuk 8.1m2 tanah dari 15 Mac 2005 hingga kini, membayar yuran pajakan tanah tahunan, cukai penggunaan tanah bukan pertanian dan obligasi kewangan tertunggak lain (jika ada) seperti yang diperlukan.

Semasa proses penggunaan tanah, Syarikat mesti mematuhi sepenuhnya peraturan undang-undang mengenai tanah, pelaburan, pembinaan, perancangan dan perniagaan hartanah; memastikan sanitasi alam sekitar dan pencegahan serta kawalan kebakaran seperti yang ditetapkan dalam Piawaian Pembinaan Vietnam; dan tidak dibenarkan mengubah tujuan penggunaan tanah tanpa kebenaran Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Apabila melabur dalam pembinaan baharu atau pengubahsuaian dan pengembangan struktur sedia ada, adalah perlu untuk menghubungi Jabatan Perancangan dan Seni Bina, Institut Perancangan Pembinaan Hanoi, Lembaga Pengurusan Keretapi Bandar dan Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoan Kiem untuk mendapatkan persetujuan mengenai perancangan seni bina, pengeluaran lukisan sempadan garis merah dan skop koridor keselamatan kereta api bandar dan kerja-kerja infrastruktur teknikal yang berkaitan untuk memastikan pematuhan dengan pelan pengezonan bandar dan pelan berkaitan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Kewangan, Perancangan dan Pelaburan, Perancangan dan Senibina, Pembinaan, dan jabatan-jabatan lain yang berkaitan; dan Jabatan Cukai Hanoi, mengikut fungsi dan tugas yang diberikan kepada mereka dalam bidang masing-masing, ditugaskan untuk memeriksa dan membimbing Syarikat Saham Bersama Pembinaan Pengangkutan Bandar Hanoi dalam memenuhi kewajipannya sebagai pengguna tanah seperti yang ditetapkan oleh peraturan.

Pejabat Pendaftaran Tanah Hanoi mengemas kini dan melaraskan perubahan tanah dalam rekod kadaster mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoan Kiem dan Jawatankuasa Rakyat Ward Hang Ma kerap memeriksa pematuhan Syarikat Saham Bersama Pembinaan Pengangkutan Bandar Hanoi terhadap undang-undang perlindungan tanah, pembinaan dan alam sekitar mengikut peraturan yang ditetapkan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html