Hanoi sedang mempercepatkan proses pengeluaran sijil hak penggunaan tanah.

Dalam beberapa bulan pertama tahun 2026, pengurusan tanah dan pengeluaran sijil hak guna tanah di Hanoi mencatatkan banyak hasil positif hasil usaha proaktif di peringkat akar umbi.

Khususnya, pelaksanaan serentak Undang-undang Tanah 2024 bersama-sama dengan dokumen panduan terkini seperti Dekri No. 49/2026/ND-CP telah membuka titik perubahan utama dalam mekanisme desentralisasi kuasa, dengan segera menghapuskan kesesakan dan mempercepatkan proses penyelesaian prosedur pentadbiran untuk rakyat.

Banyak perkembangan positif

Tugas pengurusan tanah dan pengendalian prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan hak penggunaan tanah di kawasan sekitar Hanoi pada awal tahun 2026 telah menunjukkan kemajuan yang sangat jelas. Di peringkat akar umbi, Jawatankuasa Rakyat komune telah menumpukan sumber mereka untuk menyemak semula dokumen bagi memastikan hak sah rakyat, di samping memudahkan pembersihan tanah untuk projek-projek utama.

Di komune Thien Loc, semasa suku pertama, pengeluaran sijil hak guna tanah mencapai keputusan yang sangat positif, dengan 272 permohonan diproses, termasuk 189 sijil yang baru dikeluarkan. Keputusan ini memainkan peranan penting dalam membantu kerja pembersihan tanah tempatan mencapai penambahbaikan yang ketara.

Menurut Nguyen Huu Dung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Thien Loc: Komune tersebut telah membayar pampasan kepada 1,153 isi rumah dengan jumlah keseluruhan 301.889 bilion VND, dengan segera menyerahkan berpuluh-puluh hektar tanah yang telah dibersihkan untuk projek-projek utama. Hasil daripada konsensus rakyat selepas hak tanah mereka dijamin, beberapa projek besar di kawasan tersebut telah mencapai kemajuan yang sangat tinggi, biasanya projek Jambatan Thuong Cat mencapai 95.54%, dan projek G19 juga pada asasnya telah menyelesaikan fasa I.

Begitu juga, di komune Dong Anh, proses penerimaan dan pengendalian permohonan berkaitan tanah juga dijalankan secara sistematik dan telus. Menurut laporan daripada Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Anh, dari 1 Januari 2026 hingga Mac 2026, Jawatankuasa Rakyat Komune telah menerima sejumlah 145 permohonan untuk sijil hak guna tanah daripada warganegara.

Melalui proses penilaian, dengan membandingkannya dengan peta perancangan dan kadaster, pihak berkuasa tempatan telah menyemak dan menyelesaikan 112 dossier; baki 33 dossier masih dalam proses.

Secara khususnya, komune telah mengeluarkan 71 sijil hak penggunaan tanah permulaan kepada isi rumah dan individu di kawasan tersebut. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Anh, Nguyen Van Thieng, berkongsi bahawa unit khusus komune memantau rapi setiap asal usul tanah untuk mengklasifikasikan fail tersebut. Daripada 71 sijil yang dikeluarkan, 24 kes melibatkan tanah yang digunakan secara stabil sebelum 1 Julai 2014, dan 48 kes melibatkan tanah yang ditetapkan untuk penempatan semula…

Antara fail penempatan semula ini, 23 daripadanya milik projek Tokong King Ngo Quyen yang terletak di sebelah barat jalan Co Loa (komune Uy No, daerah Dong Anh) dan 25 lagi milik projek TOD di sebelah timur Tasik Hoan Kiem di kawasan penempatan semula Dong Hoi.

Untuk membina kepercayaan dalam kalangan rakyat, Jawatankuasa Rakyat komune Dong Anh dengan khusyuknya menganjurkan fasa pertama pengeluaran sijil hak guna tanah pada tahun 2026 untuk 23 isi rumah dan individu yang telah menyelesaikan prosedur tersebut. Di samping itu, prosedur pentadbiran lain yang berkaitan dengan tanah juga diproses dengan teliti: Daripada sejumlah 241 dokumen yang diterima, termasuk 191 dokumen pembetulan, 36 dokumen perubahan tujuan penggunaan tanah, 3 dokumen pembatalan, dan 11 dokumen pemberian maklumat, komune telah menyemak dan menyelesaikan 208 dokumen dan kini sedang memproses 33 dokumen.

Pihak berkuasa tempatan sedang meningkatkan usaha untuk mengemas kini data tanah, menyokong pengeluaran sijil hak penggunaan tanah kepada rakyat. Foto: AI

Di komune Binh Minh, suasana di pusat khidmat sehenti untuk perkara berkaitan tanah juga sangat sibuk. Menurut statistik sehingga 20 Mac 2026, jumlah permohonan berkaitan tanah yang diterima oleh pihak tempatan ialah 202.

Menurut Nguyen Dang Viet, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Binh Minh, bagi mengelakkan tunggakan yang menyebabkan kesulitan kepada rakyat, Jawatankuasa Rakyat telah menugaskan pegawai pentadbiran tanah untuk menumpukan pada pengklasifikasian dan pemprosesan permohonan dari peringkat awal penerimaan. Secara khususnya, daripada 119 permohonan pendaftaran tanah dan pengeluaran sijil, komune telah menyelesaikan 30; daripada 7 permohonan kebenaran untuk menukar tujuan penggunaan tanah, 2 telah diselesaikan; 3 daripada 7 permohonan untuk pembetulan kesilapan pada sijil tanah telah diproses; dan komune juga telah segera menyelesaikan 59 permohonan untuk maklumat tanah.

Menurut Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, kerja-kerja statistik tanah, inventori, dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan untuk aset yang berkaitan dengan tanah sedang dilaksanakan secara besar-besaran dan terselaras. Sehingga kini, Jabatan telah menyelesaikan inventori tanah dan mencipta peta status tanah 2024 di seluruh bandar.

Agensi pengurusan sedang giat menggesa Jawatankuasa Rakyat di peringkat komun untuk segera menjalankan tinjauan statistik tanah 2025 bagi menyusun dan menyediakan laporan komprehensif untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar dan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengikut jadual yang ditetapkan.

Memperbaharui autoriti ke arah pengkhususan.

Salah satu faktor utama dalam mempercepatkan proses prosedur tanah di Hanoi adalah dengan mematuhi dan melaksanakan Undang-undang Tanah 2024 secara praktikal.

Untuk menghapuskan sepenuhnya halangan dan kesulitan undang-undang bagi rakyat dan perniagaan, pihak berkuasa telah secara proaktif dan segera membimbing Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune dan sistem Pejabat Pendaftaran Tanah dalam melaksanakan peraturan baharu. Penyegerakan ini memastikan pendaftaran tanah dan pendaftaran perubahan dijalankan dengan lancar; pada masa yang sama, ia membimbing organisasi dan institusi keagamaan untuk mengisytiharkan, mendaftar dan diberikan sijil penggunaan tanah mengikut syarat, status penggunaan tanah semasa dan asas undang-undang mengenai asal usul tanah.

Khususnya, kejayaan institusi yang paling ketara dalam tempoh ini ialah penggunaan Dekri No. 49/2026/ND-CP yang dikeluarkan oleh Kerajaan. Dekri ini memberikan panduan terperinci untuk Resolusi No. 254/2025/QH15 Dewan Negara mengenai beberapa mekanisme dan dasar untuk menangani kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Sebelum ini, menurut Klausa 1, Perkara 5 Dekri No. 151/2025/ND-CP (berkuat kuasa mulai 1 Julai 2025), kuasa untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah untuk pendaftaran kali pertama terletak pada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune. Walau bagaimanapun, mulai 31 Januari 2026, peraturan baharu dalam Dekri No. 49/2026/ND-CP telah mengubahnya secara asasnya, menuju ke arah desentralisasi dan pengkhususan yang lebih mendalam.

Secara khusus, Klausa 2, Perkara 14 Keputusan No. 49/2026/ND-CP mengenai desentralisasi kewenangan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dalam bidang tanah dengan jelas menetapkan kewenangan untuk mengeluarkan sertifikat hak guna tanah, sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada tanah, dan untuk mengesahkan perubahan, pembetulan, atau pembatalan sertifikat.

Secara khususnya, agensi pengurusan tanah peringkat wilayah bertanggungjawab untuk: Mengeluarkan sijil penggunaan tanah atau mengesahkan perubahan pada sijil sedia ada dalam kes di mana pihak berkuasa berwibawa peringkat wilayah memutuskan untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, membenarkan perubahan dalam tujuan penggunaan tanah, melaraskan tempoh penggunaan tanah, melanjutkan penggunaan tanah, mengubah bentuk penggunaan tanah atau mengiktiraf hak penggunaan tanah.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengeluarkan sijil atau mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan dalam kes di mana pihak berkuasa yang berwibawa di peringkat komune memutuskan untuk memperuntukkan tanah, memajak tanah, membenarkan perubahan penggunaan tanah, melaraskan tempoh penggunaan tanah, melanjutkan penggunaan tanah, mengubah bentuk penggunaan tanah, mengiktiraf hak penggunaan tanah atau menentukan semula kawasan tanah kediaman.

Pejabat pendaftaran tanah mengeluarkan sijil atau mengesahkan perubahan pada sijil yang dikeluarkan sebelum ini atau mendaftarkan tanah buat kali pertama, dan mendaftarkan perubahan dalam kes yang tidak dilindungi oleh peraturan di peringkat wilayah dan komune yang dinyatakan di atas.

Oleh itu, mulai 31 Januari 2026, agensi ini secara rasminya mengambil alih tanggungjawab mengeluarkan sijil hak guna tanah permulaan.

Pihak berkuasa yang berwibawa yang mengeluarkan sijil dalam tiga kes di atas mempunyai kuasa untuk membetulkan sijil yang salah; membatalkan atau membatalkan sijil yang dikeluarkan dan mengeluarkan semula sijil hak penggunaan tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Dengan pelarasan yang sewajarnya ini, bersama-sama dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar yang sedang mendapatkan pendapat mengenai pindaan Undang-undang Tanah 2024, pengeluaran sijil hak penggunaan tanah telah menyaksikan perubahan positif. Penyelarasan rapat antara menyemak asal usul tanah di peringkat komune dan mengeluarkan sijil yang tepat di sistem Pejabat Pendaftaran Tanah, selaras dengan semangat Undang-undang Tanah 2024, akan membantu pengurusan tanah Hanoi menjadi semakin berdisiplin, telus, dan memastikan perlindungan maksimum hak sah rakyat…

Sumber: https://hanoimoi.vn/ha-noi-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-951370.html