Jika sebahagian daripada tanah telah dijual, adakah hak milik tanah akan dibatalkan?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah menjelaskan peraturan mengenai pembatalan sijil hak guna tanah (hak milik tanah) dalam kes di mana orang ramai memindahkan sebahagian daripada tanah mereka. Isu ini mendapat perhatian yang ketara kerana banyak peruntukan baharu Undang-undang Tanah 2024 telah berkuat kuasa secara rasmi.

Seorang warganegara menegaskan bahawa Klausa 4, Perkara 152 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa pihak berkuasa yang berwibawa yang mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah tidak boleh membatalkan Sijil yang dikeluarkan dalam kes di mana penerima telah memindahkan hak guna tanah dan pemilikan aset mengikut undang-undang, yang termasuk dalam kes yang dinyatakan dalam perkara d, Klausa 2, Perkara 152.

Peraturan ini menarik banyak perhatian orang ramai, terutamanya dalam kes di mana sijil pemilikan tanah telah dikeluarkan tetapi kemudian timbul situasi di mana sebahagian atau semua tanah dipindahkan.

Oleh itu, orang ramai bertanya: Jika hak milik tanah dikeluarkan kepada Encik A, dan kemudian Encik A memindahkan keseluruhan plot kepada Encik B, adakah hak milik tanah akan dibatalkan? Apa yang berlaku jika Encik A hanya memindahkan sebahagian daripada tanah, dan bahagian yang selebihnya mempunyai kesilapan mengenai tujuan penggunaan tanah?

Imej ilustrasi. (Sumber: VNA)

Berkenaan perkara ini, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa, menurut Klausa 4, Perkara 152 Undang-Undang Tanah 2024, agensi negeri tidak membatalkan Sijil Hak Guna Tanah dalam kes di mana pengguna tanah telah memindahkan hak untuk menggunakan tanah tersebut mengikut undang-undang, seperti yang ditetapkan dalam poin d, Klausa 2, Perkara 152.

Sehubungan itu, sekiranya pengguna tanah telah memindahkan keseluruhan kawasan tanah, sijil penggunaan tanah yang dikeluarkan tidak akan dibatalkan.

Jika pengguna tanah hanya memindahkan sebahagian daripada kawasan tanah, sijil penggunaan tanah untuk bahagian yang dipindahkan tidak akan dibatalkan.

Bagi baki kawasan yang masih di bawah pemilikan pemberi kuasa asal, pihak berkuasa yang berwibawa boleh membatalkan Sijil Hak Guna Tanah mengikut undang-undang jika ia termasuk dalam kes yang memerlukan pembatalan.

Oleh itu, sama ada untuk membatalkan sijil penggunaan tanah atau tidak akan ditentukan berdasarkan setiap keluasan tanah dan status pemindahan penggunaan tanah sebenar, bagi memastikan pematuhan dengan peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

vietnamnet.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html