Sesiapa yang melalui Jalan Mai Chi Tho – jalan utama Kawasan Bandar Baru Thu Thiem (Bandar Thu Duc) – pada awal tahun 2025 pasti akan berasa sedih apabila menyaksikan beribu-ribu pangsapuri terbengkalai di kawasan penempatan semula seluas 38.4 hektar di wad Binh Khanh.
Menyelamatkan kawasan bandar yang terbiar – “repositori aset kematian”
Sesiapa yang melalui Jalan Mai Chi Tho – jalan utama Kawasan Bandar Baru Thu Thiem (Bandar Thu Duc) – pada awal tahun 2025 pasti akan berasa sedih apabila menyaksikan beribu-ribu pangsapuri terbengkalai di kawasan penempatan semula seluas 38.4 hektar di wad Binh Khanh.
Pangsapuri-pangsapuri ini dibina dengan matlamat untuk menyediakan penempatan semula di tapak bagi 10,000 isi rumah yang kehilangan tempat tinggal bagi memberi laluan kepada Kawasan Bandar Baharu Thu Thiem, tetapi sebaliknya ia telah menjadi "tempat penyimpanan untuk aset yang telah mati".
Seperti kebanyakan kawasan penempatan semula di Hanoi , meskipun lokasinya yang strategik dan pangsapuri mewah di sekitarnya berharga sehingga 100 juta VND/m2, kawasan penempatan semula ini kini diselubungi kesunyian. Dengan 3,790 pangsapuri kosong, Bandar Raya Ho Chi Minh membelanjakan puluhan bilion VND setiap tahun untuk penyelenggaraan, namun infrastrukturnya terus merosot, pokok-pokok mati, dan laluan pejalan kaki serta tanjakan akses ke beberapa bangunan semakin tenggelam…
 |
| Imej ilustrasi |
Sebuah rumah adalah tempat tinggal, sebuah rumah. Oleh itu, tidak kira berapa banyak wang yang dibelanjakan untuk pengubahsuaian, rumah terbengkalai hanyalah sekadar bongkah konkrit yang sejuk. Diketahui bahawa pangsapuri-pangsapuri ini telah dilelong oleh Bandar Raya Ho Chi Minh sebanyak tiga kali. Kali pertama adalah pada tahun 2017 dengan harga permulaan 8,800 bilion VND. Kali kedua adalah pada tahun 2018 dengan harga permulaan 9,100 bilion VND.
Percubaan ketiga adalah pada tahun 2021 dengan harga permulaan sebanyak 9,900 bilion VND. Walau bagaimanapun, ketiga-tiga percubaan tersebut gagal kerana tiada pembida.
Bandar Raya Ho Chi Minh masih berhasrat untuk melelong pangsapuri-pangsapuri yang dinyatakan di atas. Mengikut rancangan, bagi memudahkan proses lelongan, penyempurnaan dokumen sah untuk 3,790 pangsapuri ini akan berlangsung dari Ogos 2024 hingga Ogos 2025. Sebelum Oktober 2025, pihak berkuasa akan memilih dan mengupah jurulelong. Lelongan dijangka diadakan sebelum November 2025.
Selain kawasan penempatan semula di Binh Khanh, Bandar Raya Ho Chi Minh kini mempunyai hampir 9,000 pangsapuri penempatan semula milik kerajaan yang masih belum diperuntukkan kepada penduduk, yang tersebar di 85 bangunan/kelompok pangsapuri di Bandar Thu Duc, daerah 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, daerah Binh Chanh dan daerah Nha Be.
Bagi penduduk, ramai yang masih mengidamkan tempat tinggal di pangsapuri kosong tersebut, kerana mereka kini terpaksa tinggal di rumah sewa sementara, lembap dan tidak selamat. Bagi perniagaan, ia satu kegagalan, kerana mereka telah mencipta projek tetapi tidak dapat menjual unit atau menarik penduduk atas pelbagai sebab.
Dari perspektif ekonomi , ia adalah satu pembaziran yang besar. Fikirkan sahaja ini: dengan pangsapuri berharga 2 bilion VND setiap satu (dalam segmen mampu milik), jumlah wang yang kini "terikat" di bangunan pangsapuri ini melebihi 18,000 bilion VND. Modal ini akan mencukupi untuk membina hampir 10 stadium Phan Dinh Phung mengikut pelan pelaburan baharu, 3 jambatan Thu Thiem 4, dan lebih daripada cukup untuk membina jambatan Can Gio merentasi sungai Soai Rap, mengembangkan Lebuhraya Kebangsaan 13, dan sebagainya. Oleh itu, sebarang pembaziran aset awam, tidak kira bagaimana ia dijelaskan, tidak boleh diterima.
Bagi menangani isu aset-aset ini, pakar dan pihak berkuasa Bandar Raya Ho Chi Minh telah mempertimbangkan pelbagai pilihan, termasuk menukarkannya kepada perumahan sosial. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh peraturan yang ketat mengenai perumahan sosial, dasar bandar adalah untuk terus memperuntukkan perumahan penempatan semula dalam beberapa projek, manakala hartanah yang selebihnya akan dilelong.
Bandar Raya Ho Chi Minh juga telah mengeluarkan pelan untuk melaksanakan langkah-langkah bagi menangani projek dan pembinaan yang terhenti, terhenti atau tertangguh; dan bangunan, pejabat dan kemudahan awam yang tidak digunakan atau digunakan secara tidak cekap… bagi melaksanakan arahan Setiausaha Agung To Lam secara menyeluruh dan berkesan mengenai pembasmian sisa. Bandar ini telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menyemak semula projek perumahan, termasuk perumahan awam, perumahan penempatan semula, perumahan sosial dan perumahan milik kerajaan yang lain; dan untuk mengenal pasti senarai projek dan pembinaan yang tidak digunakan atau digunakan secara tidak cekap bagi mencadangkan pelan bagi menyelesaikan isu-isu tersebut.
Orang ramai sedang menunggu tindakan pantas dalam menangani hartanah terbengkalai dan beberapa projek yang terhenti, kerana meskipun terdapat banyak perbincangan dan perdebatan, struktur konkrit yang dingin ini masih berdiri teguh. Ini juga merupakan realiti di banyak tempat lain, termasuk Hanoi, di mana banyak "gudang aset mati" dibiarkan terdedah kepada unsur-unsur.
Jika terdapat keazaman dan tindakan tegas yang mencukupi, menjelaskan kuasa untuk mengendalikan isu, mencadangkan penyelesaian mengikut undang-undang yang baru digubal, dan menetapkan tanggungjawab dengan jelas – seperti yang dinyatakan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada mesyuarat baru-baru ini antara Perdana Menteri dan Jawatankuasa Pemandu mengenai kajian semula dan penyelesaian kesukaran dan halangan yang berkaitan dengan projek dengan pemimpin Bandar Raya Ho Chi Minh – maka beratus-ratus projek besar yang kini terhenti akan segera berkesan, dan tidak dapat dielakkan, banyak "gudang aset mati" akan menjadi khazanah.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html
Komen (0)