Menyelamatkan kawasan bandar terbiar

Sesiapa sahaja yang melalui Jalan Mai Chi Tho - laluan tengah Kawasan Bandar Baru Thu Thiem (Bandar Thu Duc) - pada awal tahun baharu 2025 pastinya berasa sedih apabila menyaksikan beribu-ribu pangsapuri terbiar di kawasan penempatan semula seluas 38.4 hektar di wad Binh Khanh.

Menyelamatkan kawasan bandar terbiar - "gudang aset mati"

Sesiapa sahaja yang melalui Jalan Mai Chi Tho - laluan tengah Kawasan Bandar Baru Thu Thiem (Bandar Thu Duc) - pada awal tahun baharu 2025 pastinya berasa sedih apabila menyaksikan beribu-ribu pangsapuri terbiar di kawasan penempatan semula seluas 38.4 hektar di wad Binh Khanh.

Pangsapuri ini dibina dengan matlamat untuk menempatkan semula 10,000 isi rumah yang telah dibersihkan untuk membina Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, tetapi sebaliknya menjadi "gudang aset mati".

Seperti kebanyakan kawasan penempatan semula di Hanoi , walaupun berada di lokasi "keemasan", dengan harga setiap pangsapuri mewah sekitar mencecah sehingga 100 juta VND/m2, kawasan penempatan semula ini kini diliputi sepi. Dengan 3,790 pangsapuri ditinggalkan kosong, tidak berpenghuni, Ho Chi Minh City perlu membelanjakan berpuluh bilion VND setiap tahun untuk penyelenggaraan, tetapi infrastruktur masih merosot, pokok mati, laluan pejalan kaki dan jalan masuk ke beberapa bangunan tenggelam…

Foto ilustrasi

Rumah adalah tempat tinggal, rumah. Jadi, tidak kira berapa banyak wang yang dibelanjakan untuk mengecat, rumah terbiar tetap hanya blok konkrit sejuk. Adalah diketahui bahawa pangsapuri ini telah dilelong oleh Ho Chi Minh City sebanyak 3 kali. Kali pertama adalah pada 2017 dengan harga permulaan 8,800 bilion VND. Kali kedua adalah pada 2018 dengan harga permulaan 9,100 bilion VND.

Kali ketiga pada 2021 dengan harga permulaan 9,900 bilion VND. Bagaimanapun, ketiga-tiga kali itu gagal kerana tiada pembida.

Ho Chi Minh City masih berhasrat untuk melelong pangsapuri di atas. Mengikut rancangan itu, untuk menyampaikan lelongan, masa untuk melengkapkan dokumen sah bagi 3,790 pangsapuri ini akan berlangsung dari Ogos 2024 hingga Ogos 2025. Sebelum Oktober 2025, pihak berkuasa akan memilih dan mengupah unit lelongan. Lelongan itu dijangka diadakan sebelum November 2025.

Bukan sahaja kawasan penempatan semula di Binh Khanh, Bandaraya Ho Chi Minh pada masa ini mempunyai hampir 9,000 pangsapuri penempatan semula milik kerajaan yang belum diatur untuk orang ramai, berselerak di 85 bangunan pangsapuri/kelompok apartmen di Thu Duc City, Daerah 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Binh, Tphan 10 Daerah Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh dan Nha Be.

Bagi orang ramai, masih ramai yang berhasrat untuk mempunyai tempat tinggal di pangsapuri terbiar itu, kerana mereka kini tinggal di rumah tumpangan sementara, lembap dan tidak selamat. Bagi perniagaan, ia adalah kegagalan, kerana mereka membuat projek, tetapi tidak dapat menjual produk, atau tidak dapat menarik orang untuk tinggal di sana atas banyak sebab.

Dari perspektif ekonomi , ia adalah satu pembaziran yang besar. Mari kita buat pengiraan, dengan hanya 2 bilion VND/apartmen (dalam segmen mampu milik), jumlah wang yang "dikuburkan" di pangsapuri ini telah mencecah lebih daripada 18,000 bilion VND. Modal di atas sudah cukup untuk membina hampir 10 stadium Phan Dinh Phung mengikut dasar pelaburan baharu, 3 jambatan Thu Thiem 4 dan lebih daripada cukup untuk membina jambatan Can Gio merentasi sungai Soai Rap, mengembangkan Lebuhraya Nasional 13... Oleh itu, sebarang pembaziran aset awam, tidak kira bagaimana ia dijelaskan, sukar diterima.

Untuk menangani aset di atas, pakar dan Bandaraya Ho Chi Minh telah mempertimbangkan banyak pilihan, termasuk menukar kepada dana perumahan sosial. Walau bagaimanapun, disebabkan peraturan ketat mengenai perumahan sosial, dasar Bandar Raya adalah untuk terus mengatur penempatan semula dalam beberapa projek, dan selebihnya akan dilelong.

Bandar Raya Ho Chi Minh juga telah mengeluarkan rancangan untuk melaksanakan langkah-langkah untuk mengendalikan projek tertunggak, pembinaan, pembinaan yang dihentikan, pembinaan yang terlewat dari jadual; pembinaan, ibu pejabat, pejabat yang tidak digunakan atau tidak digunakan dengan berkesan... untuk memahami secara menyeluruh dan serius dan berkesan melaksanakan arahan Ketua Setiausaha To Lam dalam memerangi pembaziran. Bandar ini telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk mengkaji semula projek perumahan termasuk perumahan awam, perumahan penempatan semula, perumahan sosial dan perumahan milik kerajaan yang lain; pada masa yang sama, mengenal pasti senarai projek dan pembinaan yang tidak digunakan atau digunakan secara tidak berkesan untuk mencadangkan rancangan untuk menangani masalah.

Orang ramai sedang menunggu langkah pantas dalam mengendalikan aset terbengkalai, bersama-sama dengan beberapa siri projek yang tersekat, kerana walaupun banyak perbincangan dan perbincangan, blok konkrit sejuk itu masih "berdiri dalam ujian masa". Ini juga realiti di banyak kawasan lain, termasuk Hanoi, di mana banyak "gudang aset mati" terbaring dalam hujan.

Sekiranya penentuan itu cukup besar dan tindakannya drastik, pihak berkuasa pengendalian dijelaskan, cadangan penyelesaian dicadangkan mengikut undang-undang yang baru dikeluarkan, dan pada masa yang sama, penugasan "orang yang jelas, kerja yang jelas, tanggungjawab yang jelas, masa pelaksanaan yang jelas, kecekapan yang jelas, produk yang jelas" - seperti yang diarahkan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada sesi kerja dan semakan semula yang sukar baru-baru ini antara Perdana Menteri dan Jawatankuasa Pemandu. halangan yang berkaitan dengan projek dengan pemimpin Ho Chi Minh City, maka ratusan kerja, ratusan projek besar yang "tidak aktif" tidak lama lagi akan berkesan dan tidak dapat tidak, banyak "gudang aset mati" akan menjadi khazanah.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html