Menjawab soalan pengundi tentang penentuan tanah kediaman

Undang-undang Tanah 2013 menetapkan bahawa dokumen yang dibentuk sebelum 15 Oktober 1993 dan mengandungi tanah kediaman diiktiraf sebagai tanah kediaman, tetapi tidak lebih daripada 5 kali luas tanah kediaman yang diberikan mengikut wilayah. Foto: HQ

Menurut renungan Encik Nguyen Duc (kampung Khanh Thinh, komune Tam Thai, Phu Ninh), sebelum ini tanah milik keluarganya diiktiraf sebagai tanah kediaman dan hanya diberikan maksimum ^300m2 tanah kediaman mengikut peraturan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa kes di komune, pada mulanya diberikan ^300m2 tanah kediaman, tetapi apabila mereka menyaman di mahkamah, mereka telah diberikan sehingga ^1,500m2 . Penduduk tempatan amat bimbang sama ada mereka perlu memfailkan saman untuk menikmati faedah yang sama seperti isi rumah yang diberi ^1,500m2 atau tidak?

Menjawab soalan pengundi, Encik Tran Van Cu - Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam berkata bahawa Undang-undang Tanah telah diselaraskan dari semasa ke semasa. Mengikut Perkara 50 Undang-undang Tanah 2003, dalam mana-mana kes di mana tanah itu disenaraikan dalam daftar tanah sebagai tanah kediaman, semua tanah kediaman akan diiktiraf.

Encik Tran Van Cu - Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam menjawab petisyen rakyat berkaitan tanah. Foto: H.Q — Encik Tran Van Cu - Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam. Foto: HQ

Kemudian, Undang-undang Tanah 2013, berkuat kuasa mulai 1 Julai 2014, menetapkan bahawa dokumen di bawah Fasal 1, 2, 3, Perkara 100 yang dibentuk sebelum 15 Oktober 1993 dan mengandungi tanah kediaman akan diiktiraf sebagai tanah kediaman. Bagaimanapun, pengiktirafan tidak akan melebihi 5 kali ganda peraturan peruntukan tanah bagi setiap kawasan. Fasal 2, Perkara 24, Dekri 43/2014 Kerajaan mengenai panduan pelaksanaan Undang-undang Tanah 2013 juga dengan jelas menetapkan isu ini.

Secara khusus, keluasan tanah bandar maksimum yang diberikan ialah ^200m2 , tanah luar bandar ialah ^300m2 dan tanah pergunungan ialah ^400m2 , yang akan didarabkan tidak lebih daripada 5 kali ganda. Itulah sebabnya beberapa isi rumah luar bandar diiktiraf dengan ^1,500m2 tanah kediaman selepas memfailkan aduan. Kuasa untuk mempertimbangkan pemberian tanah kediaman ini adalah milik Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah.

"Mengikut peraturan semasa, tanah kediaman bukanlah tanah kediaman sepenuhnya, tetapi termasuk tanah kediaman dan tanah kebun. Jika orang ramai ingin melihat berapa banyak tanah kediaman yang mereka diami, mereka harus menyemak rekod tanah untuk melihat sama ada ia telah dibentuk sebelum 15 Oktober 1993 dan menyatakan dengan jelas sama ada mereka adalah tanah kediaman atau tidak. Pada masa ini, hanya orang yang direkodkan dalam dokumen29 yang disimpan di dalam dokumen29. tempoh 1984 - 1989 di kawasan lama Quang Nam - Da Nang telah dibentuk sebelum 15 Oktober 1993,” kata Encik Cu.

Terdapat juga satu lagi jenis rekod yang dibentuk selepas Dekri Kerajaan 64/1993 mengenai peruntukan tanah kepada individu untuk kegunaan jangka panjang bagi tujuan pengeluaran pertanian dikeluarkan (dibentuk dari 1994-1999). Ini adalah rekod kadaster tetapi dibentuk selepas 15 Oktober 1993, dan digunakan untuk menentukan kawasan tanah kediaman mengikut Undang-undang Tanah 2003. Oleh itu, apabila Undang-undang Tanah 2013 dikeluarkan, ia dipraktikkan dan diselaraskan peruntukan tanah kediaman kepada rakyat.

Sumber