Menjawab soalan pengundi tentang penentuan tanah kediaman.

Undang-undang Tanah 2013 menetapkan bahawa dokumen tanah yang dikeluarkan sebelum 15 Oktober 1993, yang menunjukkan tanah kediaman diiktiraf sepenuhnya sebagai tanah kediaman, tetapi tidak melebihi lima kali ganda keluasan tanah kediaman yang diberikan di kawasan tersebut. (Foto: HQ)

Menurut Encik Nguyen Duc (kampung Khanh Thinh, komune Tam Thai, daerah Phu Ninh), tanah keluarganya sebelum ini diiktiraf sebagai tanah kediaman dan hanya diperuntukkan maksimum ^300m² mengikut peraturan. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes di komune tersebut, pada mulanya diperuntukkan ^300m² tanah kediaman, tetapi setelah merayu kes tersebut, mereka diberikan sehingga ^1,500m² . Penduduk tempatan sangat bimbang sama ada mereka harus memfailkan saman untuk menerima faedah yang sama seperti isi rumah yang diperuntukkan ^1,500m² .

Menjawab soalan pengundi, Encik Tran Van Cu, Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam , menyatakan bahawa Undang-undang Tanah telah mengalami pelarasan dari semasa ke semasa. Menurut Perkara 50 Undang-undang Tanah 2003, jika sesebuah plot tanah disenaraikan sebagai tanah kediaman dalam rekod kadaster, maka keseluruhan plot tersebut diiktiraf sebagai tanah kediaman.

Encik Tran Van Cu, Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam, menjawab permintaan rakyat berkaitan isu tanah. Foto: H.Q. — Encik Tran Van Cu - Timbalan Ketua Pejabat Pendaftaran Tanah Quang Nam. Foto: Ibu Pejabat

Seterusnya, Undang-undang Tanah 2013, yang berkuat kuasa mulai 1 Julai 2014, menetapkan bahawa dokumen di bawah Klausa 1, 2, dan 3 Perkara 100, yang diwujudkan sebelum 15 Oktober 1993 , dan menunjukkan tanah kediaman, akan diiktiraf sepenuhnya sebagai tanah kediaman. Walau bagaimanapun, pengiktirafan ini tidak akan melebihi lima kali ganda peraturan peruntukan tanah untuk setiap kawasan. Klausa 2, Perkara 24 Dekri Kerajaan 43/2014 yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah 2013 juga menetapkan isu ini dengan jelas.

Secara khususnya, peruntukan tanah kediaman bandar dihadkan pada ^200m² , tanah luar bandar pada ^300m² , dan tanah pergunungan pada ^400m² , dan jumlah ini akan didarabkan tidak lebih daripada lima kali ganda. Inilah sebabnya mengapa sesetengah isi rumah luar bandar telah diberikan 1,500m² ^tanah kediaman selepas memfailkan aduan. Kuasa untuk memberikan tanah kediaman ini terletak pada Jawatankuasa Rakyat Daerah.

"Mengikut peraturan semasa, tanah kediaman bukan sahaja tanah kediaman, tetapi merangkumi tanah kediaman dan taman. Orang ramai yang ingin tahu berapa banyak tanah kediaman yang mereka miliki harus menyemak rekod tanah mereka untuk melihat sama ada tanah itu dibentuk sebelum 15 Oktober 1993, dan menyatakan dengan jelas sama ada ia adalah tanah kediaman. Pada masa ini, antara dokumen yang disimpan oleh orang ramai, hanya 299 rekod, yang dibentuk dalam tempoh 1984-1989 di bekas kawasan Quang Nam - Da Nang , menunjukkan bahawa tanah itu dibentuk sebelum 15 Oktober 1993," kata Encik Cu.

Terdapat juga jenis rekod lain yang dicipta selepas Dekri Kerajaan 64/1993 mengenai peruntukan tanah kepada individu untuk kegunaan jangka panjang bagi tujuan pengeluaran pertanian (dicipta antara tahun 1994 dan 1999). Ini adalah rekod kadaster, tetapi dicipta selepas 15 Oktober 1993, dan sebelum ini digunakan untuk menentukan keluasan tanah kediaman mengikut Undang-undang Tanah 2003. Oleh itu, apabila Undang-undang Tanah 2013 digubal dan dipraktikkan, ia telah melaraskan peruntukan tanah kediaman kepada rakyat.

Komen (0)