Walaupun transaksi lembap, harga hartanah Hanoi kekal pada 195 juta VND/m2.

[iklan_1]

Ini adalah hasil laporan pasaran hartanah Hanoi untuk suku kedua, yang baru-baru ini diterbitkan oleh CBRE (Vietnam) Co., Ltd.

Sementara itu, harga pasaran sekunder purata rumah bertanah di Hanoi mencecah VND 154 juta/m2 (termasuk kos pembinaan tetapi tidak termasuk VAT), turun 1.6% daripada suku sebelumnya dan 13% daripada kemuncak yang dicapai pada S3/2022.

Harga hartanah Hanoi terus meningkat meskipun transaksi perlahan. (Imej ilustrasi)

Beberapa kawasan pinggir bandar, termasuk Gia Lam, Me Linh dan Hoai Duc, yang mencatatkan pertumbuhan ketara dalam harga pasaran sekunder sepanjang 2021-2022, kini mengalami penurunan yang lebih tinggi berbanding kawasan lain, sekitar 5-6% setiap suku tahun.

Pada separuh kedua tahun ini, lebih daripada 3,250 unit dijangka akan ditambah kepada jumlah bekalan baharu perumahan bertanah sepanjang tahun di Hanoi. Sehubungan itu, jumlah bekalan baharu yang dilancarkan tahun ini diramalkan mencecah hampir 4,650 unit.

Bagi pasaran pangsapuri, harga kekal agak tinggi. Menjelang akhir Suku Kedua 2023, purata harga utama pangsapuri Hanoi mencecah kira-kira VND 47.5 juta/m2 (tidak termasuk VAT dan yuran penyelenggaraan), bersamaan dengan peningkatan 1.6% berbanding suku sebelumnya dan peningkatan 9.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, disebabkan oleh peningkatan perkadaran produk mewah.

Dalam pasaran sekunder, purata harga jualan mencecah kira-kira VND 31 juta/m2, hampir tidak berubah berbanding suku pertama tetapi meningkat 3.2% tahun ke tahun. Mengikut lokasi, kebanyakan kawasan menyaksikan peningkatan harga berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dengan daerah Dong Da, Cau Giay, Ha Dong, dan Bac Tu Liem mengalami kenaikan harga pasaran sekunder yang tinggi sebanyak 5-6% sepanjang tahun lalu.

Diunjurkan bahawa dari sekarang hingga akhir tahun, bilangan unit pangsapuri baharu yang dilancarkan akan meningkat kepada lebih 6,300 unit, menjadikan jumlah bekalan baharu untuk sepanjang tahun 2023 kepada 10,500 unit. Kebanyakan pelancaran baharu akan datang daripada fasa projek seterusnya di kawasan bandar di Hanoi Barat dan tergolong dalam segmen mewah.

Oleh itu, harga pasaran utama purata diunjurkan kekal dalam julat VND 47-49 juta/m2 menjelang akhir tahun, bersamaan dengan pertumbuhan tahun ke tahun sebanyak 5%.

Ngoc Vy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan