Urus niaga adalah senyap, tetapi harga hartanah di Hanoi masih mencecah 195 juta VND/m2

Itulah hasil laporan pasaran hartanah Hanoi bagi suku kedua yang diumumkan baru-baru ini oleh CBRE Company Limited (Vietnam).

Sementara itu, harga menengah purata perumahan bersebelahan tanah di Hanoi mencecah VND154 juta/m2 (termasuk kos pembinaan dan tidak termasuk VAT), turun 1.6% berbanding suku sebelumnya dan 13% berbanding puncak pada suku ketiga 2022.

Harga hartanah Hanoi terus meningkat walaupun transaksi lembap. (Gambar ilustrasi)

Beberapa kawasan pinggir bandar termasuk Gia Lam, Me Linh dan Hoai Duc, yang mencatatkan pertumbuhan ketara dalam harga jualan sekunder dalam tempoh 2021-2022, kini mengalami penurunan yang lebih tinggi daripada kawasan lain, dalam julat 5-6% setiap suku tahun.

Pada separuh kedua tahun ini, dijangka lebih 3,250 unit akan ditambah kepada jumlah bekalan baharu perumahan bertanah untuk sepanjang tahun di Hanoi. Sehubungan itu, jumlah bekalan baharu untuk jualan tahun ini diramal mencecah hampir 4,650 unit.

Bagi pasaran pangsapuri, harga kekal tinggi. Menjelang akhir suku kedua 2023, purata harga utama pasaran pangsapuri Hanoi akan mencecah kira-kira VND47.5 juta/m2 (tidak termasuk VAT dan yuran penyelenggaraan), bersamaan dengan peningkatan sebanyak 1.6% berbanding suku sebelumnya dan 9.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas disebabkan peningkatan bahagian produk mewah.

Di pasaran sekunder, harga jualan purata mencecah lebih kurang VND31 juta/m2, hampir tidak berubah daripada suku pertama tetapi naik 3.2% tahun ke tahun. Mengikut lokasi, kebanyakan kawasan menyaksikan kenaikan harga jualan berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dengan daerah Dong Da, Cau Giay, Ha Dong dan Bac Tu Liem menyaksikan kenaikan harga sekunder yang tinggi sebanyak 5-6% sepanjang tahun lalu.

Dijangka mulai sekarang hingga akhir tahun, jumlah pelancaran pangsapuri baharu akan bertambah baik dengan lebih 6,300 unit, menjadikan jumlah bekalan baharu bagi sepanjang tahun 2023 kepada 10,500 unit. Kebanyakan pelancaran baharu akan datang daripada pelancaran projek seterusnya di kawasan bandar di Barat Hanoi dan dalam segmen mewah.

Oleh itu, purata harga utama diramalkan kekal dalam julat VND47-49 juta/m2 menjelang akhir tahun, bersamaan dengan pertumbuhan 5% tahun ke tahun.

Ngoc Vy

Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan

Sumber: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html