Harga murah, buyer rugi sebab repair

Ingin tawar-menawar, membeli sebuah apartmen dengan harga 1 bilion VND

Menetap adalah keperluan yang sah setiap rakyat. Terutamanya di bandar-bandar besar, keperluan ini menjadi semakin mewah kerana harga perumahan sentiasa dinaikkan.

Laporan terbaru oleh Persatuan Realtors Vietnam (VARS) menunjukkan bahawa pada suku ketiga 2023, harga purata pangsapuri di Hanoi kini berada pada 53 juta VND/m2, naik 2% suku ke suku. Oleh itu, untuk pangsapuri biasa kira-kira 70m2 untuk keluarga 4 orang, harga rumah akan bermula dari 3.7 bilion VND. Ini adalah kos yang sangat tinggi berbanding dengan tahap umum.

Walaupun harga rumah semakin meningkat, memiliki rumah tetap menjadi impian setiap keluarga. Sebelum ini, pangsapuri mini sentiasa panas. Walaupun tanpa buku merah, pangsapuri mini sentiasa dicari kerana harganya yang rendah, hanya daripada 550 juta VND kepada kurang daripada 1 bilion VND. Bagaimanapun, selepas tragedi kebakaran pangsapuri mini di Thanh Xuan, segmen ini benar-benar "beku".

1 billion dong apartment, harga murah, buyer hilang muka sebab repair gambar 1 — Dia berasa gembira seolah-olah dia telah menemui emas apabila dia menemui sebuah apartmen dengan hanya 1.2 bilion VND, tetapi hanya dalam masa yang singkat selepas pemindahan hak milik, Cik Lien berasa tawar hati kerana kos pembaikan dan dalaman lebih tinggi daripada harga rumah. Foto ilustrasi.

Cik Bach Lien, seorang pekerja bebas, telah merancang untuk membeli sebuah apartmen mini tetapi terpaksa "berbalik" selepas kebakaran yang dahsyat itu. Dia datang dengan pilihan yang dia fikir lebih mahal sedikit tetapi jauh lebih baik: membeli sebuah apartmen lama di Empangan Linh.

"Sebelum ini, keluarga saya belanjakan 800 juta VND untuk membeli pangsapuri mini. Namun, rancangan ini gagal, jadi kami cuba meminjam wang untuk membeli pangsapuri lama di Empangan Linh," kongsi Cik Lien.

Menurut Cik Lien, pangsapuri lama yang baru dipindahkan keluarganya seluas 70 meter persegi, berharga hanya 1.2 bilion VND. Walaupun terpaksa meminjam wang, dia cukup berpuas hati dengan pilihannya. Walaupun harganya lebih tinggi satu setengah kali ganda, kawasan yang boleh digunakan juga lebih luas dan selesa. Dan yang paling penting, apartmen ini mempunyai dokumen undang-undang penuh, pintu masuk yang luas, sesuai untuk pencegahan kebakaran dan pertempuran.

Mengikut pengiraan awal keluarga, dia hanya perlu membelanjakan kira-kira 100 juta VND untuk pembaikan dan 50 juta VND untuk membeli perabot murah. Mengenai perabot pula, Cik Lien mendedahkan beliau telah "memburu" beberapa kedai yang pakar menjual barangan pada harga yang sangat rendah, hanya kira-kira 1.5 juta VND untuk set sofa, 2 hingga 3 juta VND untuk katil,...

Oleh itu, dengan jumlah kos kurang daripada 1.4 bilion VND, empat keluarga beliau boleh memenuhi impian mereka untuk menetap.

Muka merah sebab repair

Namun, belum sempat dia meraikan pembelian sebuah apartmen murah, Cik Lien sekeluarga hancur luluh kerana apartmen itu sudah terlalu uzur dan perlu dibaiki dalam segala cara.

"Apabila kami membeli rumah itu, melihat pangsapuri lama, saya dan suami berfikir bahawa kami hanya memerlukan sedikit mengecat dan kapur untuk dapat menggunakan rumah itu. Sebenarnya, tidak begitu. Apabila saya menjemput pekerja - yang merupakan saudara mara - untuk datang, kami terkejut kerana kos pembaikan yang tinggi," keluh Cik Lien.

Cik Lien berkongsi bahawa untuk menggunakan apartmen, dia perlu mengikis semua kapur dan plaster, kalis air, mengelakkan kebocoran, memecahkan tempat ini, membaiki tempat itu. Pada mulanya, kos dikira menjadi 200 juta VND, tetapi selepas beberapa tinjauan, kos meningkat kepada 500 juta VND.

"500 juta VND hanyalah kos minimum. Itu tidak termasuk masa suami saya atau saya terpaksa berhenti kerja buat sementara waktu untuk menguruskan pasukan pembinaan. Pekerja itu menganggarkan bahawa ia akan mengambil masa 2 bulan untuk menyiapkan pembinaan. Itu juga masa salah seorang ahli keluarga saya terpaksa tinggal di rumah, "kata Cik Lien.

Selepas siap, keluarganya masih perlu membeli perabot. Oleh itu, jika dia bermurah hati, Cik Lien percaya bahawa dia perlu membelanjakan tambahan 1 bilion VND untuk keluarganya untuk berpindah.

Oleh itu, Cik Lien "terperangkap" dengan "salah perhitungan"nya: "Saya benar-benar tidak menyedari bahawa walaupun saya menghabiskan banyak wang untuk pengubahsuaian, masih terdapat fakta yang tidak dapat dinafikan bahawa apartmen itu dibina di bangunan pangsapuri lama. Kualiti pangsapuri lama secara keseluruhan sukar untuk menjadi baik. Tetapi jika saya menjualnya semula, saya akan kehilangan kos kertas kerja."

Sumber