Kurangkan kesulitan kepada orang ramai

Pemberian buku merah untuk tanah tanpa dokumen sebelum 1 Julai 2014: Meminimumkan kesulitan untuk orang ramai

Dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah akan merangkumi prosedur pemberian buku merah dalam kes di mana tanah tidak mempunyai dokumen sebelum 1 Julai 2014, untuk meminimumkan kesulitan dan kesulitan bagi orang ramai.

Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan memperkenalkan perkara baharu Undang-undang Tanah.

Pada pagi 19 Februari, Pejabat Presiden mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan perintah Presiden mengenai undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Negara ke-15 pada Sidang Luar Biasa Ke-5 (18 Januari 2024), termasuk Undang-undang Tanah 2024.

Memperkenalkan kandungan asas, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan berkata bahawa Undang-undang Tanah terdiri daripada 16 bab dan 260 perkara, di mana 180/212 perkara Undang-undang Tanah 2013 dipinda dan ditambah serta 78 perkara ditambah.

En. Ngan juga memaklumkan tentang sorotan baharu, seperti meminda dan menambah peraturan mengenai pengguna tanah agar selaras dengan peruntukan Kanun Sivil, Undang-undang Kepercayaan dan Agama, Undang-undang Kewarganegaraan, Undang-undang Pelaburan; tiada perbezaan antara warganegara Vietnam yang menetap di dalam negara atau di luar negara dalam mengakses tanah.

Undang-undang itu juga telah meningkatkan hak orang Vietnam yang tinggal di luar negara ke arah orang Vietnam yang tinggal di luar negara dengan kewarganegaraan Vietnam dan warga Vietnam mempunyai hak penuh yang berkaitan dengan tanah seperti warga Vietnam di negara itu (individu di negara itu). Ia menetapkan bahawa kumpulan pengguna tanah termasuk ahli isi rumah mempunyai hak dan kewajipan yang sama seperti individu yang menggunakan tanah.

Satu lagi perkara baharu yang ketara ialah Undang-undang telah menambah hak untuk memilih bentuk bayaran sewa tanah tahunan atau bayaran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh sewa. Ia secara khusus menetapkan syarat-syarat untuk melaksanakan hak organisasi ekonomi yang dipajak tanah oleh Negara dan membayar sewa tanah tahunan. Bagi unit perkhidmatan awam yang diperuntukkan tanah oleh Negeri tanpa mengutip yuran guna tanah tetapi perlu menggunakan sebahagian atau semua kawasan yang diperuntukkan untuk pengeluaran, perniagaan atau penyediaan perkhidmatan, mereka boleh bertukar kepada bayaran sewa tanah tahunan.

Terutamanya, Undang-undang itu mendesentralisasi keputusan untuk menuntut semula tanah untuk digunakan bagi tujuan pertahanan dan keselamatan negara, untuk pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam tanpa membezakan pengguna tanah seperti dalam Undang-undang Tanah 2013.

Mengenai kewangan tanah, Timbalan Menteri Ngan berkata, Undang-undang telah menghapuskan peraturan Kerajaan mengenai rangka kerja harga tanah; prinsip, asas, dan kaedah yang ditentukan untuk penilaian tanah; menetapkan bahawa jadual harga tanah dibina setiap tahun dan jadual harga tanah pertama diumumkan dan digunakan mulai 1 Januari 2026, dan jadual harga tanah diselaraskan, dipinda dan ditambah mulai 1 Januari tahun berikutnya; pembinaan jadual harga tanah mengikut zon nilai dan plot tanah standard bagi kawasan yang mempunyai peta kadaster digital dan pangkalan data harga tanah.

Dalam pindaan ini, Undang-undang menetapkan bahawa isi rumah dan individu yang menggunakan tanah mulai 15 Oktober 1993 hingga sebelum 1 Julai 2014, dan kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak tidak mempunyai pertikaian, akan diberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Menjelaskan kandungan ini pada sidang media, Timbalan Menteri Le Minh Ngan menyatakan bahawa proses pemberian buku merah, terutamanya dalam kes-kes di mana tiada dokumen mengenai hak guna tanah, asas penggunaan tanah sebenar dan sejarah pengurusan tanah adalah amat penting.

"Kita mesti menegaskan bahawa apabila memberikan sijil kepada orang ramai, jika pertikaian timbul dan menjadi lebih rumit, ia tidak digalakkan," tegas En. Ngan.

Menurut Timbalan Menteri, lebih daripada orang lain, hanya kader yang terlibat secara langsung dengan rakyat, mengawal secara langsung dana tanah tempatan, dan secara langsung menguruskan turun naik tanah sepanjang sejarah penggunaan tanah dapat memahami perkara ini.

Di mana, adalah perlu untuk memastikan bahawa tidak ada pertikaian untuk memastikan penggunaan yang stabil. Kestabilan bermaksud menggunakan untuk tujuan dan masa tertentu.

Mengenai cara memudahkan orang ramai mengeluarkan buku merah, Encik Ngan berkata ia bergantung pada pelaksanaan dan kesedaran orang ramai terhadap pematuhan undang-undang.

Untuk melaksanakan dasar ini dengan baik, faktor perundangan perlu dipastikan iaitu tanah hendaklah digunakan secara stabil, tanpa pertikaian, dan disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune.

Dalam pelaksanaan, pihak berkuasa tempatan, Front Tanah Air, dan juga agensi pemeriksaan dan peperiksaan mesti mempertimbangkan sama ada pelaksanaan itu menyebabkan kesukaran kepada rakyat.

"Ini tidak boleh dikawal secara khusus dalam undang-undang. Tetapi dalam dekri itu, kami akan memasukkan prosedur untuk mengeluarkan buku merah dalam kes ini untuk meminimumkan kesulitan dan masalah untuk orang ramai," kata Encik Ngan kepada akhbar.

Selain itu, Timbalan Menteri juga menyebut rakyat perlu sedar untuk memastikan cadangan mengeluarkan buku merah mengikut undang-undang, mengelak konflik sosial semasa proses pelaksanaan dasar.

"Ini adalah dasar yang sangat baik, mewarisi daripada Undang-undang Tanah sebelum ini dan mengisytiharkannya berdasarkan amalan semasa. Kami akan cuba menyempurnakan dokumen sub-undang, dan pada masa yang sama, dengan tanggungjawab agensi pengurusan Negeri pusat, kami akan menyelaraskan dengan agensi berkaitan untuk memantau pelaksanaan dasar itu dengan baik," kata Encik Ngan.

Sumber