Kurangkan kesulitan untuk orang ramai.

[iklan_1]

Mengeluarkan sijil pemilikan tanah untuk tanah tanpa dokumen sebelum 1 Julai 2014: Meminimumkan kesulitan untuk rakyat.

Dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah akan merangkumi prosedur untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah dalam kes di mana tanah tidak mempunyai dokumentasi sebelum 1 Julai 2014, bagi meminimumkan kesulitan dan kesulitan kepada rakyat.

Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan memperkenalkan perkara-perkara baharu dalam Undang-undang Tanah.

Pada pagi 19 Februari, Pejabat Presiden telah mengadakan sidang akhbar untuk mengumumkan perintah Presiden mengenai undang-undang yang diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri ke-15 pada sesi luar biasa kelima (18 Januari 2024), termasuk Undang-undang Tanah 2024.

Memperkenalkan kandungan asas, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan berkata bahawa Undang-undang Tanah terdiri daripada 16 bab dan 260 perkara, termasuk pindaan dan tambahan kepada 180 daripada 212 perkara Undang-undang Tanah 2013 dan penambahan 78 perkara baharu.

Encik Ngan juga memberikan maklumat tentang perkara-perkara baharu yang penting, seperti pindaan dan penambahan peraturan mengenai pengguna tanah agar selaras dengan peruntukan Kanun Sivil, Undang-undang Kepercayaan dan Agama, Undang-undang Kewarganegaraan, dan Undang-undang Pelaburan; menghapuskan diskriminasi antara warganegara Vietnam yang menetap di negara ini dan mereka yang menetap di luar negara dalam mengakses tanah.

Undang-undang ini juga telah menyempurnakan hak rakyat Vietnam yang menetap di luar negara, dengan menetapkan bahawa mereka yang menetap di luar negara yang memegang kewarganegaraan Vietnam mempunyai hak berkaitan tanah sepenuhnya, sama seperti warganegara Vietnam yang menetap di negara ini (individu dalam negara). Ia juga menetapkan bahawa kumpulan pengguna tanah, termasuk ahli isi rumah, mempunyai hak dan kewajipan yang sama seperti pengguna tanah individu.

Satu lagi ciri baharu yang ketara ialah Undang-undang tersebut telah menambah hak untuk memilih antara membayar sewa tanah setiap tahun atau membayar sekaligus untuk keseluruhan tempoh pajakan. Ia menetapkan syarat-syarat bagi organisasi ekonomi untuk melaksanakan hak memajak tanah daripada Negeri dan membayar sewa tahunan. Bagi unit perkhidmatan awam yang telah diperuntukkan tanah oleh Negeri tanpa yuran penggunaan tanah tetapi perlu menggunakan sebahagian atau semua kawasan yang diperuntukkan untuk pengeluaran, perniagaan atau penyediaan perkhidmatan, mereka boleh bertukar kepada memajak tanah dan membayar sewa tahunan.

Terutamanya, Undang-undang tersebut memberikan kuasa kepada Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah untuk memutuskan penambakan tanah bagi kegunaan pertahanan, keselamatan negara, dan pembangunan sosioekonomi untuk kepentingan negara dan awam, tanpa membezakan berdasarkan pengguna tanah seperti dalam Undang-undang Tanah 2013.

Berkenaan pembiayaan tanah, Timbalan Menteri Ngan berkata bahawa Undang-undang tersebut telah menghapuskan rangka kerja harga tanah kerajaan; ia menetapkan prinsip, asas dan kaedah untuk penilaian tanah; ia menetapkan bahawa jadual harga tanah dibangunkan setiap tahun, dengan jadual pertama diterbitkan dan digunakan mulai 1 Januari 2026, dan diselaraskan, dipinda dan ditambah mulai 1 Januari tahun berikutnya; dan ia mewajibkan pembangunan jadual harga tanah berdasarkan zon nilai dan petak tanah standard untuk kawasan yang mempunyai peta kadaster digital dan pangkalan data harga tanah.

Dalam pindaan ini, Undang-undang menetapkan bahawa isi rumah dan individu yang menggunakan tanah dari 15 Oktober 1993 hingga sebelum 1 Julai 2014, dan yang tanahnya kini disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat komune tempat tanah itu terletak sebagai bebas daripada pertikaian, berhak untuk diberikan sijil hak penggunaan tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Menjelaskan perkara ini pada sidang akhbar, Timbalan Menteri Le Minh Ngan menyatakan bahawa dalam proses pengeluaran sijil penggunaan tanah, terutamanya dalam kes di mana tiada dokumen yang membuktikan hak penggunaan tanah, mendasarkan keputusan pada sejarah penggunaan tanah dan pengurusan tanah yang sebenar adalah sangat penting.

"Kita mesti menekankan bahawa mengeluarkan sijil kepada rakyat dengan cara yang membawa kepada pertikaian dan komplikasi adalah tidak boleh diterima," tegas Encik Ngan.

Menurut Timbalan Menteri, lebih daripada orang lain, hanya pegawai yang terlibat secara langsung dengan rakyat, yang bertanggungjawab secara langsung ke atas sumber tanah di kawasan tersebut, dan menguruskan secara langsung perubahan tanah sepanjang sejarah penggunaan tanah, benar-benar dapat memahami perkara ini.

Dalam proses ini, memastikan tiada pertikaian adalah penting untuk menjamin penggunaan yang stabil. Kestabilan bermaksud penggunaan untuk tujuan tertentu dan untuk tempoh masa tertentu.

Berkenaan cara memudahkan proses mendapatkan sijil pemilikan tanah untuk rakyat, Encik Ngan percaya bahawa ia sebahagian besarnya bergantung kepada organisasi pelaksanaan dan kesedaran orang ramai untuk mematuhi undang-undang.

Untuk melaksanakan dasar ini dengan berkesan, keperluan undang-undang mesti dipenuhi, bermakna tanah mesti digunakan secara stabil, tanpa pertikaian, dan disahkan oleh Jawatankuasa Rakyat peringkat komun.

Dalam pelaksanaannya, pihak berkuasa tempatan, Barisan Tanah Air, malah agensi pemeriksaan dan pengauditan mesti mempertimbangkan sama ada pelaksanaan itu akan menyebabkan kesulitan kepada rakyat.

"Ini tidak boleh dikawal selia secara khusus dalam undang-undang. Tetapi dalam dekri itu, kami akan memasukkannya ke dalam prosedur pengeluaran sijil pemilikan tanah dalam kes ini untuk meminimumkan kesulitan dan ketidakselesaan bagi rakyat," Encik Ngan menjawab kepada pihak media.

Selain itu, Timbalan Menteri juga menyebut bahawa orang ramai perlu sedar tentang kepentingan memastikan permohonan sijil pemilikan tanah dikemukakan secara sah, dan bagi mengelakkan konflik sosial semasa pelaksanaan dasar tersebut.

"Ini merupakan dasar yang sangat baik, mewarisi Undang-undang Tanah sebelumnya dan berdasarkan realiti semasa. Kami akan berusaha untuk menambah baik undang-undang kecil, dan pada masa yang sama, dengan tanggungjawab agensi pengurusan negeri pusat, kami akan bekerjasama dengan agensi berkaitan untuk memantau pelaksanaan dasar ini dengan berkesan," kata Encik Ngan.

[iklan_2]
Sumber