Banyak wilayah dan bandar mengambil tindakan untuk mengkaji semula kenaikan harga hartanah.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Hanoi meminta daerah untuk membuat senarai kes orang yang membayar harga lebih tinggi daripada harga pasaran untuk memenangi lelongan tetapi tidak membayar wang itu, dan menerbitkannya di halaman maklumat daerah dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Hanoi City mengarahkan unit untuk terus menambah baik peraturan mengenai lelongan tanah, mengehadkan lelongan untuk memperuntukkan tanah kepada individu untuk membina rumah mereka sendiri. Hanoi akan mengutamakan lelongan tanah dengan kutipan yuran guna tanah dan pajakan tanah kepada organisasi untuk melaksanakan projek pelaburan.

Pada 23 September, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An turut mengeluarkan Dokumen No. 8203 mengenai pengukuhan pengurusan dan kawalan turun naik harga hartanah.

Wilayah Nghe An meminta Jabatan Pembinaan menyemak aktiviti perniagaan hartanah perusahaan, pelabur, lantai perdagangan hartanah dan broker di kawasan itu, terutamanya di kawasan, projek dan bangunan pangsapuri dengan kenaikan harga yang luar biasa.

Wilayah itu juga menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyemak dan memeriksa aktiviti lelongan tanah dengan kenaikan harga yang tidak normal, segera mengesan dan mengendalikan pelanggaran undang-undang tanah dengan tegas. Dari situ, unit akan mempunyai langkah-langkah untuk menghalang tindakan mengambil kesempatan daripada lelongan tanah untuk mengaut keuntungan dan mengganggu pasaran (jika ada).

Adegan lelongan tanah di Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thanh Hoa juga mengeluarkan Dokumen No. 14201 untuk mengukuhkan pengurusan dan kawalan turun naik harga hartanah di kawasan itu.

Wilayah itu meminta unit berkaitan untuk menjelaskan punca turun naik harga bagi setiap jenis hartanah seperti pangsapuri, rumah individu dan tanah kediaman di kawasan itu dalam tempoh kebelakangan ini.

Dari situ, unit mempunyai langkah untuk menguruskan pembinaan rumah untuk orang ramai dalam projek perniagaan hak guna tanah secara ketat dengan infrastruktur teknikal dalam bentuk pembahagian plot dan penjualan tanah.

Wilayah Kon Tum turut mengeluarkan Surat Rasmi No. 3480 untuk mengukuhkan pengurusan dan kawalan turun naik harga hartanah di wilayah itu. Menurut dokumen itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Kon Tum meminta Jabatan Pembinaan menyemak dan memeriksa aktiviti perniagaan hartanah, pembelian dan penjualan semula hartanah yang telah diserahkan berkali-kali.

Pada masa yang sama, wilayah itu memerlukan unit pengurusan untuk memeriksa dan memeriksa, dengan itu mengambil langkah untuk membetulkan inflasi harga, manipulasi harga, spekulasi, dan menangani pelanggaran. Daerah dan bandar menganjurkan pemeriksaan, memahami situasi dan menjelaskan punca turun naik harga bagi setiap jenis hartanah seperti pangsapuri, rumah individu dan tanah kediaman di kawasan tersebut.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ha Nam baru sahaja mengeluarkan Official Dispatch 1949 untuk mengukuhkan pengurusan dan kawalan turun naik harga hartanah.

Jabatan Pembinaan wilayah ini ditugaskan untuk menyelaras dengan unit yang berkaitan untuk mengukuhkan pemeriksaan dan kajian semula aktiviti perniagaan hartanah perusahaan, pelabur, tingkat perdagangan dan broker di lokaliti.

Dari situ, unit mempunyai rancangan untuk mengawal pembelian dan penjualan hartanah yang bertukar tangan berkali-kali terutama di kawasan dan projek dengan kenaikan harga luar biasa.

Di samping itu, unit yang berkaitan hendaklah memeriksa, meneliti dan mengambil langkah untuk membetulkan tindakan inflasi harga, manipulasi harga, spekulasi, dan mengendalikan pelanggaran undang-undang tanah, undang-undang perniagaan hartanah dan undang-undang berkaitan (jika ada) mengikut kuasa mereka.

Adegan lelongan tanah di Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Menurut penilaian Kementerian Pembinaan, beberapa kumpulan spekulatif, pelabur dan individu yang beroperasi dalam pembrokeran hartanah mengganggu maklumat pasaran untuk "meningkatkan harga", "mencipta harga maya"... dan mengambil kesempatan daripada kekurangan pengetahuan orang ramai untuk memanipulasi psikologi, menarik pelaburan mengikut psikologi orang ramai untuk keuntungan.

Di samping itu, lelongan hak guna tanah baru-baru ini telah mendedahkan batasan dan aspek negatif. Dalam proses penganjuran lelongan tanah di beberapa tempat, berlaku juga fenomena "broker lelong", pakatan sulit...menjejas peserta lelongan.

Dari situ, Kementerian mencadangkan untuk mengkaji dan mencadangkan dasar cukai bagi kes memiliki dan menggunakan banyak rumah dan tanah untuk mengehadkan aktiviti spekulatif dan jual beli rumah dan tanah dalam tempoh yang singkat untuk mengaut keuntungan.

Pada masa yang sama, kajian itu mencadangkan agar pihak berkuasa berwibawa mempertimbangkan untuk merintis model "Pusat perdagangan hak guna tanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara" untuk mengehadkan keadaan di mana lantai perdagangan hartanah dan broker boleh berpakat untuk mengganggu pasaran.

Kementerian juga mencadangkan untuk mengukuhkan pemeriksaan, penyeliaan, dan pengurusan berkesan aktiviti perniagaan perkhidmatan hartanah, perkhidmatan lantai dagangan hartanah, perkhidmatan broker, dll.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm