Menurut draf projek untuk menyesuaikan Perancangan Am Bandar Hoi An kepada 2035, dengan wawasan 2050, yang sedang bersedia untuk mengumpul pendapat daripada kementerian dan cawangan pusat, Hoi An telah memutuskan untuk merancang pembahagian III termasuk seluruh sempadan wad Thanh Ha dan komune Cam Ha untuk menjadikan kawasan pembangunan bandar dan luar bandar yang baharu.
Kawasan ini mempunyai keluasan lebih 1,319 hektar dan akan menjadi pusat bandar bercampur dengan kepadatan dan ketinggian pembinaan purata. Pada masa yang sama, ini merupakan kawasan bandar baharu dengan fungsi mengurangkan beban pusat bersejarah sedia ada serta mencipta sorotan baharu bagi Bandar Hoi An yang dinamik dan moden pada masa hadapan.
Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat Bandar Hoi An, sebab ini dinamakan zon pembangunan bandar dan luar bandar baharu adalah kerana ia akan dirancang sebagai kawasan pembangunan pelancongan komuniti yang dikaitkan dengan aktiviti pertanian .
Ini juga merupakan kawasan kediaman luar bandar sedia ada dan kawasan kediaman luar bandar baharu dengan kepadatan pembinaan rendah dan tingkat tinggi; pada masa yang sama, ia masih mengekalkan struktur kampung dan berkait rapat dengan ruang pertanian sekitarnya.
Pelan di atas dianggap munasabah kerana wad Thanh Ha dan komune Cam Ha mempunyai banyak sorotan hebat budaya pertanian yang dikaitkan dengan kawasan kediaman, terutamanya kampung tembikar Thanh Ha dan kampung sayur Tra Que.
Di bahagian kecil ini, kompleks taman budaya pelbagai fungsi seluas kira-kira 105.6 hektar juga akan dirancang, berfungsi sebagai kawasan kemuncak baharu Kota Hoi An; ruang penampan, menghubungkan bandar lama dan bandar baru, menghubungkan kawasan bandar dan sungai.
Wad Thanh Ha juga akan merancang sebuah kompleks perindustrian, penyelidikan, perkhidmatan dan bandar (hospital, pusat sukan ) di sebelah barat jalan 28/3.
Di samping itu, Hoi An juga akan merancang kawasan "kampung pertanian" tipikal yang disambungkan ke Sungai Co Co di utara bandar untuk mencipta dan memelihara ruang di rumah taman; merancang taman pertanian yang dikaitkan dengan ruang "kampung pertanian" dan membangunkan pelancongan komuniti .
Encik Nguyen Van Son - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Hoi An, berkata: "Walaupun ia dikenal pasti sebagai kawasan pembangunan bandar baru utama Hoi An dalam tempoh akan datang, bandar ini hanya mengehadkan ketinggian maksimum di wad Thanh Ha kepada 9 tingkat. Kami berharap pihak berkuasa yang berwibawa menyokong rancangan ini kerana kawasan lain di Hoi An pada masa ini mempunyai maksimum hanya 7 tingkat.
Kawasan Thanh Ha berhampiran bahagian Dien Ban terhad kepada 9 tingkat, yang sesuai, untuk serasi dengan kawasan bandar warisan seperti Hoi An; pada masa yang sama, menyumbang kepada penggunaan sumber tanah yang lebih berkesan, menyimpan sebahagian daripada kawasan kosong untuk taman dan pokok.
Konsortium Perunding Perancangan Bandar Hoi An seterusnya mengesyorkan bahawa sasaran penduduk Hoi An tidak seharusnya terlalu tinggi dalam perancangan untuk memenuhi kriteria pengelasan bandar.
Kerana jika sasaran populasi dinaikkan terlalu tinggi berbanding dengan pengiraan, sudah pasti penduduk perlu dihadkan ke kawasan ini dan kemudian perancangan had ketinggian 9 tingkat tidak akan mencukupi untuk kawasan Thanh Ha dan Cam Ha, yang membawa kepada risiko memecahkan struktur bandar Hoi An yang sedia ada.
Sumber
Komen (0)