Hoi An merancang untuk pembangunan bandar baharu.

Kawasan barat bandar Hoi An (sudut kanan imej) dirancang untuk menjadi zon pembangunan.

Menurut draf pelan induk yang disemak semula untuk Bandar Hoi An sehingga 2035, dengan visi hingga 2050, yang kini sedang disediakan untuk komen daripada kementerian dan agensi pusat, Hoi An telah memutuskan untuk menjadikan zon III, merangkumi seluruh kawasan wad Thanh Ha dan komune Cam Ha, sebagai zon pembangunan bandar dan luar bandar yang baharu.

Kawasan ini meliputi sejumlah lebih 1,319 hektar dan akan berfungsi sebagai pusat bandar guna campur dengan kepadatan dan ketinggian bangunan sederhana. Pada masa yang sama, ia akan berfungsi sebagai kawasan bandar baharu untuk mengurangkan tekanan ke atas pusat bandar bersejarah sedia ada dan mewujudkan titik fokus baharu untuk bandar Hoi An yang dinamik dan moden pada masa hadapan.

Menurut pemimpin Jawatankuasa Rakyat Bandar Hoi An, kawasan ini dipanggil zon pembangunan bandar dan luar bandar yang baharu kerana ia akan dirancang sebagai kawasan pembangunan pelancongan komuniti yang dikaitkan dengan aktiviti pertanian .

Kawasan ini juga merangkumi kawasan perumahan luar bandar sedia ada dan penempatan luar bandar baharu dengan kepadatan dan ketinggian bangunan yang rendah; sambil mengekalkan struktur kampung dan mengekalkan hubungan rapat dengan ruang pertanian di sekitarnya.

Pelan di atas dianggap munasabah kerana kawasan wad Thanh Ha dan komune Cam Ha mempunyai banyak tarikan budaya dan pertanian yang penting yang berkaitan dengan penduduk tempatan, terutamanya perkampungan tembikar Thanh Ha dan perkampungan sayur Tra Que.

Pelan pembangunan untuk wad Thanh Ha dan komune Cam Ha masih memelihara struktur kampung dan mengekalkan hubungan rapat dengan kawasan pertanian di sekitarnya. Dalam foto: Pemandangan wad Thanh Ha, berhampiran kampung tembikar Thanh Ha. Foto: QT

Kawasan ini juga akan merangkumi kompleks taman budaya pelbagai fungsi yang meliputi kira-kira 105.6 hektar, yang berfungsi sebagai titik fokus baharu untuk Bandar Hoi An; bertindak sebagai zon penampan yang menghubungkan bandar lama dan bandar baharu, serta menghubungkan kawasan bandar dan sungai.

Di wad Thanh Ha, terdapat juga kompleks perindustrian, perkhidmatan penyelidikan dan bandar yang dirancang (hospital, pusat sukan ) di sebelah barat Jalan 28/3.

Di samping itu, Hoi An juga akan merancang kawasan "kampung pertanian" tersendiri yang disambungkan ke Sungai Co Co di utara bandar untuk mewujudkan dan memelihara ruang kediaman bergaya taman; merancang taman pertanian yang dikaitkan dengan ruang "kampung pertanian" dan membangunkan pelancongan komuniti.

Encik Nguyen Van Son, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Hoi An, berkata: "Walaupun wad Thanh Ha telah dikenal pasti sebagai kawasan pembangunan bandar baharu utama Hoi An dalam tempoh akan datang, bandar ini hanya akan mengehadkan ketinggian bangunan maksimum di wad Thanh Ha kepada 9 tingkat. Kami berharap pihak berkuasa yang berwibawa akan menyokong rancangan ini kerana kawasan lain di Hoi An pada masa ini hanya mempunyai ketinggian maksimum 7 tingkat."

"Kawasan Thanh Ha, yang bersempadan dengan Dien Ban, mempunyai had ketinggian 9 tingkat, yang sesuai untuk diselaraskan dengan bandar warisan seperti Hoi An; ia juga menyumbang kepada penggunaan sumber tanah yang lebih cekap, meninggalkan sedikit ruang kosong untuk taman dan kawasan hijau."

Konsortium perunding untuk projek perancangan Bandar Hoi An selanjutnya menasihatkan agar tidak terlalu memaksa sasaran populasi Hoi An dalam dokumen perancangan untuk memenuhi kriteria klasifikasi bandar.

Kerana jika sasaran penduduk dinaikkan terlalu tinggi berbanding pengiraan, ia pasti akan menyebabkan penumpuan penduduk di kawasan ini, dan kemudian had ketinggian 9 tingkat dalam perancangan tidak akan mencukupi untuk kawasan Thanh Ha dan Cam Ha, yang membawa kepada risiko mengganggu struktur bandar Hoi An yang sedia ada.

Sumber