AI menjanjikan perubahan positif.

Báo Quốc Tế•14/05/2023

Teknologi dan AI merupakan alat yang berkesan untuk menangani isu 'halangan', memudahkan peraturan untuk transaksi pembinaan dan hartanah, dan secara tidak langsung meningkatkan bekalan perumahan.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

Membenarkan warga asing memiliki hartanah secara kekal telah menyebabkan peningkatan permintaan untuk perumahan di Australia. (Sumber: Silversea)

Bekalan tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan.

Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, tekanan perumahan semakin membebani kerajaan , di tengah-tengah situasi di mana bekalan tidak setanding dengan permintaan, terutamanya dalam tempoh pasca pandemik Covid-19.

Di Australia, satu laporan oleh Pusat Populasi menganggarkan bahawa antara tahun 2022 dan 2024, bilangan pendatang asing akan meningkat sebanyak 268,000, sekali gus menunjukkan kekurangan perumahan di negara terbesar di Oceania itu.

Krisis kos perumahan, didorong oleh permintaan yang meningkat pesat, bertepatan dengan bank pusat yang secara agresif menaikkan kadar faedah dan inflasi yang memacu kos bahan, sekali gus memberi tekanan kepada keupayaan pengguna untuk membeli dan membina rumah.

Dalam Laporan Penyelidikan Perumahan Australia 2022-2023, Nathan Dal Bon, Ketua Pegawai Eksekutif Perbadanan Pelaburan dan Kewangan Perumahan Negara, menekankan bahawa kemampuan memiliki dan bekalan perumahan kekal sebagai cabaran yang berterusan, yang memerlukan pendekatan holistik untuk mengurangkan tekanan perumahan yang dihadapi oleh rakyat Australia.

Kerajaan Perdana Menteri Anthony Albanese baru-baru ini memperkenalkan draf undang-undang untuk Dana Masa Depan Perumahan Australia, yang merancang untuk menyuntik AUD 10 bilion (lebih USD 6 bilion) ke dalam dana pelaburan dan menggunakan keuntungan daripada pelaburan ini untuk membina 40,000 unit perumahan sosial mampu milik baharu dalam tempoh lima tahun, bermula pada tahun 2024.

Di Amerika Utara, pada tahun 2022, Perdana Menteri Kanada Justin Trudeau melancarkan Dana Pemecut Perumahan baharu, bernilai CAD 4 bilion (USD 2.93 bilion), dengan tujuan untuk menggandakan bilangan pembinaan perumahan dalam dekad akan datang.

Pada tahun yang sama, Presiden Biden mengumumkan Pelan Tindakan Bekalan Perumahan, yang bertujuan untuk mengurangkan beban kos perumahan dari semasa ke semasa dengan mempromosikan bekalan perumahan berkualiti di semua komuniti.

Teknologi membantu melancarkan penyelesaian.

Lebih daripada sebelumnya, teknologi dan AI merupakan alat yang berkesan untuk menangani "halangan" yang memudahkan peraturan untuk membina dan membeli/menjual hartanah, sekali gus meningkatkan bekalan perumahan secara tidak langsung.

AI menyediakan alat analisis dan data yang membantu pelabur memaksimumkan potensi keuntungan mereka.

Dengan keupayaannya untuk menganalisis sejumlah besar data, AI membantu mengenal pasti corak dan membuat ramalan, mampu menavigasi persekitaran yang kompleks dan menyediakan maklumat penting kepada pelanggan supaya mereka boleh membuat keputusan yang strategik dan tepat.

Archistar, sebuah syarikat Australia, merupakan salah satu perintis dalam mengaplikasikan AI dalam sektor hartanah.

Archistar memiliki platform revolusioner yang menggabungkan reka bentuk seni bina dengan AI untuk memaklumkan proses membuat keputusan hartanah, menangani isu-isu kompleks dan memakan masa yang memperlahankan penyampaian perumahan.

Teknologi Archistar sedang mengubah cara perancangan, reka bentuk dan pembinaan dilakukan, memberikan pengguna maklumat berharga dan memastikan mereka mematuhi piawaian dan peraturan tempatan setepat dan secepat mungkin.

Dengan memanfaatkan alatan teknologi seperti platform Archistar, pembeli rumah dan pembina boleh menjimatkan masa dan wang sambil mengurangkan kemungkinan kesilapan dan kecuaian.

Ini juga menyokong kejayaan projek, sekali gus memperkasakan kontraktor pembinaan untuk terus meningkatkan bekalan ke pasaran.

Menyumbang kepada transformasi industri hartanah.

Teknologi AI Archistar telah dipercayai oleh kontraktor terkemuka dalam industri pembinaan Australia, seperti Mirvac, Armherst, Aurecon dan Stockland.

Pada tahun 2022, Archistar telah mengumpul modal pelaburan sebanyak AUD 11 juta (USD 7 juta) daripada firma pelaburan kewangan NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures dan pelabur swasta yang lain.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

Penggunaan teknologi dalam hartanah merupakan trend yang tidak dapat dielakkan pada masa hadapan.

Di tengah-tengah krisis bekalan perumahan yang berterusan, Archistar telah mendapat minat berterusan daripada pelabur dan rakan pembiayaan yang ingin melabur dalam teknologi ini, melihatnya sebagai penyelesaian untuk mengatasi halangan tradisional dalam industri hartanah dan mewujudkan perubahan sebenar di seluruh dunia .

Mengikuti jejak langkah sektor swasta, kerajaan dan sektor awam juga harus mengutamakan penggunaan teknologi sebagai cara untuk mempercepatkan perubahan dalam sektor pembangunan perumahan.

Kerajaan mempunyai tanggungjawab untuk menyokong peningkatan bekalan, dan dengan menerima pakai teknologi AI, pemimpin dapat mempercepatkan proses pembangunan infrastruktur keseluruhan tanpa menjejaskan kualiti.

Masih terdapat banyak halangan prosedur.

Usaha kerajaan telah mendapat sokongan daripada orang ramai dan pasaran, dengan jangkaan bahawa ini akan bertindak sebagai pemangkin untuk "menyejukkan" pasaran hartanah.

Walau bagaimanapun, penyelesaian untuk memperkukuh sokongan untuk pasaran hartanah melalui peningkatan pelaburan juga mendedahkan halangan yang wujud yang memperlahankan keberkesanannya.

Di Australia dan Amerika Utara, proses pembinaan hartanah adalah rumit dan memakan masa. Orang ramai mesti menyelidik banyak peraturan yang berkaitan dengan pembinaan, termasuk isu alam sekitar, pengezonan dan warisan.

Persekitaran perundangan yang kompleks ini boleh melambatkan dan menghalang proses reka bentuk dan pembinaan, memanjangkan masa pembinaan dan memburukkan lagi masalah bekalan harta benda.

Dalam konteks ini, pengintegrasian teknologi dan AI ke dalam sektor hartanah untuk menyokong rakyat dan perniagaan dalam memahami dan mematuhi peraturan merupakan satu keperluan yang mendesak.

[iklan_2]
Sumber