Kegagalan mencapai rancangan kutipan hasil bajet daripada tanah

Pada 2023, Kerajaan Pusat memperuntukkan anggaran hasil daripada penggunaan tanah kepada wilayah Quang Ngai sebanyak VND 2,500 bilion, yang mana VND 1,645 bilion adalah untuk peringkat wilayah dan VND 855 bilion adalah untuk peringkat daerah.

Menurut laporan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Quang Ngai, menjelang 31 Ogos 2023, 3 projek telah berjaya dilelong, dengan nilai keseluruhan hampir 415 bilion VND; 3 projek telah dilelong tetapi gagal, iaitu projek Lot DN06 milik projek sistem infrastruktur teknikal kawasan perumahan paksi jalan Bau Giang - Cau Moi; plot No. 83 milik projek Green Park digabungkan dengan perkhidmatan kebudayaan dan sukan pelbagai guna di wad Tran Phu dan projek Riverside My Khe Commercial - Service Complex.

*Projek kediaman di jalan My Tra - My Khe di bandar Quang Ngai tidak dapat dilelong selepas bertahun-tahun.*

Beberapa projek sedang menjalankan prosedur berkaitan kerja lelongan seperti: Projek Ekopelancongan Marin Hang Duong (Komun Tinh Khe); Dana tanah sebanyak 20 lot tanah milik projek Kawasan Penempatan Semula digabungkan dengan pembangunan dana tanah untuk melaksanakan projek membina sistem daik untuk bertindak balas terhadap perubahan iklim (Komune Tinh Ky); Projek pengindahan bandar di Utara Gunung Thien But (Wad Nghia Chanh); projek tebing Selatan Kawasan Bandar Sungai Tra Khuc, kawasan kediaman paksi jalan My Tra-My Khe, plot tanah di bandar La Ha, daerah Tu Nghia...

Selain itu, menurut Keputusan No. 524/QD-UBND bertarikh 12 Jun 2023 Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai, terdapat 3 projek lain yang dilaburkan oleh Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Trafik Wilayah yang turut dimasukkan dalam rancangan lelongan hak guna tanah pada tahun 2023 dan 1 projek bandar dengan modal bukan bajet Kawasan Perbandaran Giang, iaitu Projek Bau Kawasan Bandar Giang.

*Lelongan bayaran guna tanah wilayah ini terlalu perlahan, hanya mencapai kira-kira 25% daripada sasaran wilayah yang akan dikutip pada 2023* .

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai Dang Van Minh berkata, sejak awal tahun, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah secara proaktif menganjurkan mesyuarat untuk mengkaji dan menilai hasil pelaksanaan pada setiap suku tahun dan mengarahkan penyelesaian masalah untuk menggalakkan penyiapan prosedur dan mempercepatkan kemajuan projek kutipan yuran guna tanah lelong. Bagaimanapun, sehingga tahap ini, lelongan bayaran guna tanah wilayah itu terlalu perlahan, hanya mencapai kira-kira 25% daripada sasaran wilayah yang akan dikutip pada 2023.

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai, terdapat banyak sebab yang membawa kepada kelewatan dalam mengutip yuran penggunaan tanah, tetapi terutamanya disebabkan oleh sebab objektif: kebanyakan projek yang disiapkan untuk lelongan mesti menyemak keseluruhan perancangan, mengambil banyak masa untuk menyelesaikan prosedur.

Apabila prosedur lelongan selesai, tiada perniagaan atau pelabur mengambil bahagian dalam lelongan, menyebabkan lelongan tidak berjaya. Penentuan harga permulaan untuk tanah komersial dan perkhidmatan adalah terlalu tinggi berbanding wilayah dan bandar lain di rantau ini, menyebabkan kegagalan menarik perniagaan menyertai lelongan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai meminta jabatan, cawangan dan lokaliti untuk memberi tumpuan kepada memberi nasihat mengenai masalah pengendalian, untuk menjalankan lelongan dan mengutip yuran penggunaan tanah pada tahun 2024 dan 2025. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah ditugaskan untuk menyelaraskan dengan Jabatan Kehakiman untuk menyelidik, berdasarkan peruntukan undang-undang, untuk segera menyemak ulasan, memberi nasihat kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk perkhidmatan komersil kepada Jawatankuasa Tanah Wilayah, dan Majlis Rakyat Wilayah. harga dalam Senarai Harga Tanah 2020 - 2024 yang dikeluarkan oleh Dewan Rakyat Provinsi pada tahun 2020.

Meramalkan bahawa pada 2023 akan terdapat kekurangan dalam yuran penggunaan tanah kira-kira 800 bilion VND, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Ngai berkata bahawa wilayah itu akan mengimbangi kekurangan ini dengan lebihan hasil pada 2023; menugaskan Jabatan Kewangan untuk mengimbangi sumber dan mengatur modal yang mencukupi untuk projek dan kerja yang sebelum ini distruktur daripada bayaran guna tanah. Pada masa yang sama, memerlukan pelabur menumpukan pada pengeluaran semua modal yang diperuntukkan.

Sumber