Bahagian 1: Pengurusan tanah dan penggunaan berkesan

Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024. Dengan banyak penemuan baharu, Undang-undang itu dijangka akan secara beransur-ansur menghapuskan "kesesakan" dalam peraturan berkaitan tanah.

Mempercepatkan kemajuan pembinaan infrastruktur kediaman di wad Phu Khanh (bandar Thai Binh ).

Selepas hampir sedekad melaksanakan Undang-undang Tanah 2013, dasar dan undang-undang tanah adalah asas untuk Thai Binh mengekalkan pandangannya terhadap pembangunan pesat, komprehensif dan mampan dengan tegas.

Mencipta sumber pembangunan

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, pengurusan tanah di wilayah itu secara beransur-ansur menjadi sistematik, yang mempunyai kesan yang kuat ke atas ekonomi , mewujudkan "rangsangan" yang besar dengan dana tanah baharu. Ini adalah premis untuk Thai Binh untuk membangunkan infrastruktur, industri, kawasan bandar dan perkhidmatan; membangunkan pertanian dan kawasan luar bandar; membangunkan pasaran hak guna tanah dalam pasaran hartanah.

Encik Nguyen Van Truong, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata: Melaksanakan Undang-undang Tanah 2013, wilayah Thai Binh telah melengkapkan perancangan dan rancangan guna tanah serta melaraskan perancangan dan rancangan guna tanah sehingga 2020; mewujudkan rancangan guna tanah 5 tahun (2021 - 2025); membangunkan rancangan peruntukan tanah sehingga 2030 dalam Perancangan Wilayah. Berdasarkan sasaran perancangan guna tanah yang diluluskan oleh Kerajaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah memperuntukkan sasaran guna tanah wilayah kepada lokaliti untuk melaksanakan perancangan dan rancangan guna tanah. Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan mekanisme, dasar, dan peraturan mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah, pemulihan tanah, pampasan, sokongan untuk pembersihan tapak dan penempatan semula apabila Negara mendapatkan semula tanah mengikut keadaan sebenar wilayah. Selepas 10 tahun melaksanakan Undang-undang Tanah 2013, dasar dan undang-undang tanah telah dipertingkatkan secara beransur-ansur dan segera digunakan untuk semua kelas sosial di wilayah itu; dengan itu menyumbang untuk meningkatkan kesedaran pematuhan undang-undang tanah, menyumbang secara aktif kepada pembangunan sosio-ekonomi, memastikan keselamatan sosial; mengatasi kekurangan dalam pampasan dan sokongan apabila Negara mendapatkan semula tanah, secara beransur-ansur lebih baik menyelesaikan hak orang yang tanahnya diperolehi. Seiring dengan itu, kerja-kerja pemeriksaan dan penyeliaan pelaksanaan perancangan dan rancangan guna tanah telah disepadukan dengan pemeriksaan dan pemeriksaan tanah di semua peringkat. Kelemahan dan batasan dalam pengurusan dan penggunaan tanah di peringkat tempatan dan di perusahaan telah diperbetulkan dengan segera; keselamatan politik dan ketenteraman sosial telah dikekalkan, dan aduan berkaitan tanah secara besar-besaran, rumit dan berpanjangan telah dihadkan di wilayah itu. Pada masa yang sama, meningkatkan kecekapan penggunaan tanah di wilayah itu, pekali penggunaan tanah untuk penanaman telah meningkat secara beransur-ansur selama bertahun-tahun; mewujudkan dana tanah untuk projek pelaburan, membentuk kawasan bandar moden..., bukan sahaja menyumbang secara aktif untuk menyelesaikan keperluan perumahan rakyat tetapi juga menggalakkan pertumbuhan ekonomi, mewujudkan ruang kediaman yang lebih baik. Projek trafik seperti jalan Thai Binh - Ha Nam , jalan tali pinggang selatan bandar, pintasan Lebuhraya Nasional 10, 39A, 39B, jalan pantai... telah mencipta momentum untuk pembangunan sosio-ekonomi, meningkatkan kedudukan wilayah di rantau ini.

Daerah Thai Thuy pada dasarnya menyelesaikan pembersihan tapak untuk projek jalan pantai.

Memenuhi keperluan perindustrian

Dengan orientasi pembangunan perindustrian selaras dengan perancangan guna tanah, dikaitkan dengan taman perindustrian dan kelompok industri yang dirancang, sejak beberapa tahun kebelakangan ini, wilayah Thai Binh telah mengarahkan untuk menumpukan pada pembangunan industri tradisional dengan kelebihan dalam bahan mentah dan sumber manusia, meningkatkan tarikan pelaburan dalam industri dan pertanian berteknologi tinggi, merancang dana tanah untuk taman perindustrian dan kelompok, perkampungan kraf tradisional dan kawasan perniagaan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berdaya saing. Peralihan struktur guna tanah di lokaliti pada asasnya adalah konsisten dengan proses peralihan struktur buruh dan struktur pelaburan, mewujudkan langkah yang munasabah untuk proses peralihan struktur ekonomi dalam tempoh mempercepatkan perindustrian dan pemodenan wilayah; pada masa yang sama, dana tanah untuk pembangunan perindustrian, perkhidmatan, pembinaan infrastruktur, pembangunan bandar telah diperluaskan, secara beransur-ansur memenuhi keperluan tempoh mempercepatkan perindustrian dan pembandaran wilayah; Kawasan tanah zon perindustrian dan kelompok memenuhi keperluan untuk menarik pelabur untuk beroperasi di zon perindustrian dan kelompok dengan infrastruktur segerak, untuk mengehadkan pencemaran alam sekitar. Thai Binh kini mempunyai 10 zon perindustrian dan 49 kelompok perindustrian. Terutama menonjol dan menarik ialah Zon Ekonomi Thai Binh dengan keluasan 30,583 hektar, di mana kawasan perindustrian adalah lebih daripada 8,000 hektar. Ini adalah kelebihan yang hebat untuk Thai Binh untuk membuat satu kejayaan dalam pembangunan perindustrian. Zon ekonomi dibina mengikut model yang komprehensif, pelbagai sektor, menarik industri dengan teknologi canggih dan moden, menyebabkan pencemaran alam sekitar yang sedikit, pembangunan mampan yang dikaitkan dengan pertumbuhan hijau, memelihara dan mempromosikan nilai ekosistem marin, peninggalan sejarah dan budaya tradisional.

Terletak di Zon Ekonomi Thai Binh, Taman Perindustrian Lien Ha Thai telah menjadi taman perindustrian tipikal dalam menarik pelaburan. Hanya 2 tahun selepas hari pecah tanah, ia telah menarik 20 projek dengan jumlah modal hampir 1.3 bilion USD dalam industri dalam bidang elektrik, elektronik, teknologi maklumat, perisian komputer, industri mekanikal, pembuatan mesin, automasi, komponen auto, alat pertanian termaju..., had pengeluaran penjanaan sisa, mempunyai sedikit kesan kepada alam sekitar.

Encik Nguyen Van Hoa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Thai Thuy, berkata: Dengan hala tuju drastik wilayah itu dan penyertaan keseluruhan sistem politik daerah Thai Thuy, selepas lebih 2 tahun, kerja pembersihan tapak Taman Perindustrian Lien Ha Thai telah pada asasnya disiapkan dengan hampir 600 hektar tanah yang mempunyai lebih 3,600 keluarga dan 4 perusahaan. Daripada jumlah itu, tanah padi lebih 3,200 isi rumah, tanah tukar dan tanah aluvium tepi sungai sebanyak 332 isi rumah, tanah kediaman 64 isi rumah; hampir 2,000 kubur dipindahkan... untuk menyimpan tanah untuk pengeluaran perindustrian. Oleh itu, mewujudkan pekerjaan untuk beribu-ribu pekerja dan meningkatkan hasil belanjawan tempatan.

Cik Pham Thi Lan Anh, Pengarah Pusat Dana Tanah dan Pembangunan Kluster Perindustrian Bandar Thai Binh

Selama bertahun-tahun, dasar dan undang-undang tanah telah dipertingkatkan secara beransur-ansur dan segera dilaksanakan kepada semua kelas orang, dengan itu menyumbang kepada meningkatkan kesedaran pematuhan undang-undang tanah, menyumbang secara aktif kepada pembangunan sosio-ekonomi wilayah dan bandar, memastikan keselamatan sosial; pada masa yang sama, mengatasi kekurangan dalam pampasan dan sokongan apabila Negara mendapatkan semula tanah. Walau bagaimanapun, Undang-undang Tanah 2013 juga mendedahkan banyak kekurangan, percanggahan, dan pertindihan dengan undang-undang lain. Inilah sebab mengapa kawasan bercelaru, menghadapi kesukaran dan halangan dalam aplikasi.

En. Dang Dinh Thiem, bandar Vu Thu (Vu Thu)

Propaganda dan penyebaran undang-undang tanah telah dijalankan secara serentak dan segera oleh lokaliti, membantu pengguna tanah memahami peraturan asas, hak dan kewajipan pengguna tanah dalam pengurusan dan penggunaan tanah. Dasar kewangan mengenai harga tanah, pembersihan tapak dan lelongan hak guna tanah adalah terbuka, telus dan mematuhi hak dan kepentingan rakyat dengan teliti. Pelanggaran penggunaan tanah telah dihadkan secara beransur-ansur.

(bersambung)

Minh Nguyet

Sumber: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai