 |
| Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, Le Thanh Tuan |
Akhbar Dong Nai telah menemu bual Encik Le Thanh Tuan, Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, tentang isu ini memandangkan sistem kerajaan dua peringkat mula beroperasi.
Semua prosedur berkaitan tanah boleh dikendalikan di peringkat komune atau wad.
* Mulai 1 Julai dan seterusnya, model kerajaan tempatan hanya akan mempunyai dua peringkat (wilayah dan komune/wad), menghapuskan peringkat daerah. Jadi, bagaimanakah pengeluaran sijil pemilikan tanah permulaan atau pemindahan pemilikan kepada isi rumah dan individu akan dijalankan, tuan?
- Prosedur untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah terbahagi kepada dua kategori: pengeluaran awal dan pendaftaran perubahan (pemindahan pemilikan, pelarasan perubahan). Bagi individu, prosedur pengeluaran awal secara tradisinya dikendalikan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah. Jika peringkat daerah tidak diwujudkan, menurut draf dekri kerajaan , pihak berkuasa untuk mengendalikan prosedur ini ialah Jawatankuasa Rakyat Komun/Wad.
Bagi prosedur pendaftaran yang melibatkan perubahan seperti pemindahan, hadiah, pewarisan, gadai janji, perubahan maklumat, dan sebagainya, prosedur ini dikendalikan oleh Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah dan cawangannya.
Apabila diperlukan, rakyat menyediakan semua dokumen yang diperlukan dan memilih daripada pelbagai kaedah penyerahan, termasuk: penyerahan dalam talian melalui Portal Perkhidmatan Awam, penyerahan terus di pusat khidmat sehenti di peringkat wilayah atau komun, dan penyerahan melalui perkhidmatan pos.
Oleh itu, apabila tiada organisasi peringkat daerah, kebanyakan prosedur dipindahkan kepada Jawatankuasa Rakyat komune/wad untuk menerima dan memulangkan keputusan, memastikan akses yang lebih dekat kepada rakyat dan masa pemprosesan yang lebih cepat.
Pada masa ini, semua komun dan wad mempunyai pusat khidmat sehenti. Selepas 1 Julai, adakah orang ramai boleh terus mengemukakan permohonan untuk pemindahan tanah dan pengeluaran sijil pemilikan tanah secara langsung di pusat khidmat sehenti komun/wad?
- Sudah tentu. Sebelum ini, pusat khidmat sehenti peringkat komune merupakan "lanjutan" Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah; pada masa hadapan, pusat khidmat sehenti peringkat komune akan melaksanakan tugas ini secara langsung (menerima dan memulangkan keputusan).
Melangkah ke hadapan, mengikut arahan daripada pihak berkuasa Pusat dan Wilayah, Jawatankuasa Rakyat komune dan wad akan mempunyai pusat perkhidmatan pentadbiran awam untuk menerima dan memproses prosedur pentadbiran, termasuk yang berkaitan dengan tanah dan pengeluaran sijil pemilikan tanah.
 |
| Kakitangan di Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah menyemak silang maklumat untuk mencetak sijil hak guna tanah. |
* Tuan, mulai 1 Julai, banyak komun dan wad akan bergabung dan menukar nama mereka. Dalam kes ini, adakah isi rumah dan individu perlu mengemas kini sijil pemilikan tanah mereka untuk mencerminkan nama komun atau wad yang baharu?
- Berkenaan perkara ini, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah menyatakan bahawa, disebabkan oleh penyusunan semula unit pentadbiran, orang ramai tidak semestinya perlu melaraskan sijil pemilikan tanah mereka, kecuali dalam kes di mana pengguna tanah menginginkannya. Sijil pemilikan tanah sedia ada kekal sah di sisi undang-undang. Pelarasan maklumat mengenai nama komune atau wad akan dijalankan serentak apabila orang ramai menjalankan transaksi dan prosedur yang berkaitan dengan hak penggunaan tanah.
Kami juga mencadangkan agar agensi seperti notari dan bank memudahkan proses pengesahan untuk warganegara semasa mengendalikan prosedur berkaitan tanah.
Memastikan pengendalian dokumen berkaitan tanah yang cekap semasa penggabungan wilayah.
* Dengan penggabungan wilayah Dong Nai dan Binh Phuoc, bilangan permohonan untuk sijil pemilikan tanah baharu dan perubahan pendaftaran tanah mungkin meningkat dengan ketara. Apakah persediaan yang telah dibuat oleh Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah untuk mengelakkan kesesakan?
- Berikutan arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar dan Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah sedang menumpukan pada semakan semula peta tanah dan rekod kadaster untuk memenuhi model kerajaan dua peringkat.
Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah telah menghubungi Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah Binh Phuoc untuk menyemak sistem peta, rekod kadaster, pangkalan data, jumlah fail, beban kerja dan prosedur pemprosesan prosedur pentadbiran. Melalui perbincangan antara kedua-dua pejabat dan unit berkaitan, satu persetujuan telah dicapai mengenai perisian pengurusan pangkalan data tanah dan prosedur pemprosesan prosedur pentadbiran bagi memastikan penyegerakan, kelancaran operasi dan kecekapan selepas penggabungan.
Melangkah ke hadapan, bagi memudahkan proses untuk rakyat dan perniagaan, wilayah Dong Nai akan terus memperluaskan bentuk pemprosesan prosedur pentadbiran tanah dalam talian dan bukan geografi. Rakyat dan perniagaan boleh memilih untuk mengemukakan permohonan mereka dan menerima keputusan di lokasi terdekat dan paling mudah.
* Bolehkah anda beritahu kami, setakat ini, berapakah peratusan isi rumah dan individu di Dong Nai yang telah menerima sijil pemilikan tanah?
- Selama bertahun-tahun, wilayah ini telah memberi perhatian dan mengarahkan pengeluaran sijil pemilikan tanah secara serentak kepada rakyat. Menjelang 2019, wilayah ini pada dasarnya telah menyelesaikan pengeluaran awal sijil pemilikan tanah untuk plot yang layak. Bagi baki plot yang tidak memenuhi syarat disebabkan oleh pertikaian tanah, pencerobohan, asal usul yang tidak disahkan, dan sebagainya, Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah, dan tidak lama lagi Jawatankuasa Rakyat komune/wad, akan terus melaksanakan proses ini setiap tahun, membolehkan orang ramai mengisytiharkan, mendaftar, dan mengatur semakan dan pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada kes yang layak mengikut peraturan.
* Bagaimanakah teknologi diaplikasikan dalam pengurusan tanah dan pengeluaran hak milik tanah di Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, tuan?
- Dengan perhatian Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah melaksanakan aplikasi teknologi maklumat dalam pengukuran tanah, pemetaan kadaster, dan pembinaan pangkalan data tanah sejak tahun 2000-an.
Sehingga kini, wilayah Dong Nai pada asasnya telah menyiapkan semua peta kadaster digital, menyempurnakan pangkalan data tanah, dan menjalankan operasi berpusat untuk memenuhi keperluan pengurusan negeri, menyelesaikan prosedur pentadbiran untuk rakyat dan perniagaan, dan memastikan ketelusan maklumat. Di samping itu, wilayah ini telah mengarahkan pembersihan data tanah yang berterusan untuk berhubung dengan Pangkalan Data Penduduk Negara (pada masa ini, lebih 80% telah disahkan).
Terima kasih, tuan!
Hoang Loc
Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/lam-so-do-nhu-the-nao-tu-ngay-1-7-c5f079e/
Komen (0)