takut spekulasi dan demam harga tanah

Kinhtedothi - Berbincang dalam kumpulan, perwakilan Dewan Negara Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Dewan Negara Hanoi ) melahirkan kebimbangan bahawa demam harga tanah akan merebak jika dana tanah untuk perumahan komersial diperluaskan.

Harga tanah melambung tinggi

Pada 13 November, membincangkan dalam kumpulan tentang Draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah, perwakilan Dewan Negara Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Hanoi City) berkata bahawa harga tanah sedang demam, meningkat dengan pesat, terutamanya selepas lelongan di daerah pinggir bandar dan tiada penyelesaian untuk mengawalnya.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Phuong Thuy (Delegasi Dewan Negara Hanoi) berbincang dalam kumpulan. Foto: Hong Thai

Dalam kes perintis membenarkan pengembangan tanah pertanian dan bukan pertanian (komersial, perkhidmatan...) untuk projek perumahan komersial melalui perjanjian, perwakilan Nguyen Phuong Thuy menyatakan kebimbangan bahawa demam harga tanah akan merebak, mewujudkan halangan bagi perniagaan yang perlu menggunakan dan mengakses sumber tanah.

"Dalam kes organisasi dan individu membeli untuk menukar kepada perumahan komersial, harga tanah akan meningkat, menjadikan akses kepada tanah lebih sukar. Oleh itu, perintis hanya perlu dijalankan di kawasan bandar besar dengan permintaan tinggi untuk perumahan seperti Hanoi dan Bandar Ho Chi Minh," kata perwakilan Nguyen Phuong Thuy.

Timbalan-timbalan Dewan Negara bagi delegasi Dewan Negara Hanoi berbincang dalam kumpulan pada 13 November. Foto: Hong Thai

Perwakilan Dewan Negara Ha Sy Dong (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Wilayah Quang Tri) melahirkan kebimbangan bahawa jika perintis itu tidak berkesan, ia akan membawa kepada pencatutan tanah, spekulasi tanah dan pengumpulan tanah. Ini akan menjejaskan harga hartanah secara negatif.

"Hanoi dan Ho Chi Minh City adalah bandar atau kawasan besar dengan banyak projek tersekat, jadi keutamaan harus diberikan kepada projek yang memenuhi keperluan sebenar. Pada masa yang sama, prosedur juga mesti mudah, mengelakkan penciptaan mekanisme permintaan-geran yang menyebabkan kesukaran kepada pelabur," kata perwakilan Dewan Negara Ha Sy Dong.

Perwakilan Dewan Negara Tran Hoang Ngan (Delegasi Dewan Negara Bandaraya Ho Chi Minh) berkata bahawa perintis dasar ini akan memberi kesan riak dalam menyokong pembangunan sosio-ekonomi negara. Foto: Quochoi.vn

Bentuk tambahan akses tanah dalam pembinaan perumahan komersial

Sementara itu, Perwakilan Dewan Negara Tran Hoang Ngan (Delegasi Dewan Negara Kota Ho Chi Minh) berkata bahawa perintis dasar ini akan memberi kesan limpahan dalam menyokong pembangunan sosio-ekonomi negara, terutamanya dalam menghapuskan kesukaran dalam pembinaan perumahan komersial, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna tanah dan pelabur untuk proaktif dalam melaksanakan projek perumahan komersial dan menyumbang kepada pembangunan projek perumahan komersil dan pembangunan perumahan bandar. untuk rakyat.

Menjelaskan pada sesi perbincangan kumpulan, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy berkata bahawa menurut Resolusi 18-NQ/TW bertarikh 16 Jun 2022 Jawatankuasa Pusat Parti Ke-13 "tentang terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan momentum yang tinggi untuk menjadikan tanah di negara kita sebagai tanah yang maju", lelongan hak guna tanah dan bidaan. Oleh itu, bentuk penerimaan pindah hak atau menukar tujuan penggunaan tanah adalah bentuk tambahan dan Kerajaan mencadangkan maksimum 30% daripada keluasan tanah menggunakan kaedah ini. Baki 70% kawasan projek mesti dilaksanakan melalui pembidaan dan lelongan mengikut Resolusi 18-NQ/TW. Sifat pembesaran tanah perintis ini adalah untuk menambah bentuk akses tanah dalam pembinaan perumahan komersial.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy menjelaskan pada sesi perbincangan kumpulan. Foto: Quochoi.vn

Sebagai tindak balas kepada kebimbangan perwakilan mengenai pertindihan dengan Undang-undang Tanah 2024, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata bahawa Kerajaan telah merangka peruntukan tambahan untuk mengelakkan pertindihan ini dalam draf resolusi. Maksudnya, mana-mana kes yang telah diatur oleh Undang-undang Tanah 2024 dikecualikan daripada ruang lingkup peraturan melalui resolusi ini.

Menurut program itu, Dewan Negara akan membincangkan di dalam dewan mengenai Draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah pada 21 November, dan meluluskannya pada penghujung Sesi ke-8.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html