Satu siri penyelesaian untuk mengelakkan pengabaian dan pembaziran tanah dan hartanah awam lebihan selepas penggabungan.

TPO - Pakar mencadangkan penubuhan jawatankuasa khusus untuk mengurus hartanah awam dengan kuasa penuh, bertanggungjawab ke atas statistik, penyeliaan dan pembuatan keputusan mengenai penggunaan, pembubaran atau lelongan aset awam lebihan selepas penggabungan bagi mengelakkan kerugian dan pembaziran.

Cadangan untuk menubuhkan jawatankuasa khusus mengenai hartanah awam.

Berikutan penggabungan unit pentadbiran sebagai sebahagian daripada dasar untuk memperkemas peralatan, sejumlah besar hartanah awam – termasuk pejabat, tanah dan aset negeri – berisiko dibazirkan atau digunakan secara tidak cekap jika tiada mekanisme pengurusan yang jelas dan telus.

Berkenaan isu ini, dalam satu temu bual dengan akhbar Tien Phong, Profesor Dang Hung Vo - bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ) - menyatakan bahawa penstrukturan semula unit pentadbiran adalah perlu dan selaras dengan hala tuju pembaharuan peralatan pentadbiran. Walau bagaimanapun, akibatnya ialah lebihan bangunan pejabat dan aset awam selepas agensi pentadbiran dibubarkan atau digabungkan.

Profesor Dang Hung Vo.

"Lebihan aset awam selepas penstrukturan semula aparat pentadbiran bukanlah masalah baharu. Sejak negara kita beralih daripada ekonomi terancang pusat kepada ekonomi pasaran (dari tahun 1986), sejumlah besar aset awam telah menjadi lebihan. Pada tahun 2001, Perdana Menteri mengeluarkan keputusan mengenai penstrukturan semula penggunaan tanah dalam sektor awam. Keputusan ini telah diuji di Bandar Raya Ho Chi Minh, dan lima tahun kemudian, Perdana Menteri mengeluarkan keputusan untuk mengaplikasikannya di seluruh negara. Menjelang masa itu, banyak aset awam telah disalahgunakan dan hilang," kata Encik Vo.

Menurut Encik Vo, pada masa lalu, aset awam dikendalikan melalui penswastaan ​​dengan memindahkannya kepada perusahaan milik negara dan unit perkhidmatan awam. Walau bagaimanapun, realitinya telah membuktikan ini tidak berkesan dan telah mengakibatkan kerugian yang besar.

"Pada masa ini, mekanisme pengurusan aset awam masih belum jelas dan tidak jelas. Terdapat aset yang digunakan oleh kerajaan pusat tetapi terletak di dalam wilayah dan bandar yang diamanahkan dengan pengurusannya. Jadi, unit wilayah atau bandar mana yang berani menuntut agar kerajaan pusat menyerahkan tanah awam?" soal Encik Vo.

Encik Vo juga berhujah bahawa, tanpa usaha yang diselaraskan dan mekanisme penggunaan yang berkesan, beratus-ratus bangunan lama akan rosak, terbengkalai, atau dieksploitasi untuk pemindahan yang tidak jelas, menyebabkan kehilangan aset negara.

Bagi mengelakkan kerugian dan penggunaan yang membazir, Encik Vo mencadangkan penubuhan sebuah jawatankuasa khusus untuk mengurus hartanah awam dengan kuasa penuh, yang bertanggungjawab terhadap statistik, penyeliaan dan pembuatan keputusan mengenai penggunaan, pembubaran atau lelongan aset awam lebihan selepas penggabungan.

"Keputusan muktamad harus terletak pada Kerajaan . Kita tidak boleh membiarkan situasi di mana kerajaan pusat menggunakan tanah, kerajaan tempatan menguruskannya, dan kemudian tiada siapa yang berani mengambil tindakan," tegas Encik Vo, sambil menambah bahawa pemulihan dan penukaran guna tanah awam boleh menjadi sumber yang penting jika diuruskan secara telus dan terbuka melalui lelongan dan tender. Ini bukan sahaja penyelesaian untuk penggunaan aset awam yang cekap tetapi juga sumber pendapatan yang besar untuk bajet.

Menyusun semula lebihan tanah dan hartanah awam, dengan mengutamakan penggunaannya untuk tujuan awam.

Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA), percaya bahawa untuk menggunakan dana tanah dan perumahan lebihan secara berkesan selepas penggabungan, adalah perlu untuk merancang semula dana ini. Berdasarkan pelan itu, keutamaan harus diberikan kepada tanah yang memenuhi kepentingan awam (penjagaan kesihatan, pendidikan, taman, ruang hijau, dll.). Seterusnya, keutamaan harus diberikan kepada peruntukan tanah dan perumahan lebihan untuk projek penempatan semula bagi memenuhi projek utama yang kini memerlukan perumahan penempatan semula ini, seperti projek pelaburan awam, projek PPP, dan projek pelaburan swasta untuk membangunkan infrastruktur bandar dan infrastruktur pengangkutan.

Sebuah bangunan awam yang terbengkalai di Hanoi.

Di samping itu, keutamaan harus diberikan kepada pembangunan projek perumahan sosial di kawasan setempat. Perancangan juga harus tertumpu pada pembangunan perumahan komersial mampu milik untuk melaksanakan resolusi rintis Dewan Undangan Negeri 171, yang membenarkan penggunaan tanah selain daripada tanah kediaman untuk projek perumahan komersial.

"Bagi memastikan keberkesanan, apabila meluluskan projek, kami juga boleh mempercayakan pelaksanaannya kepada perusahaan milik negara untuk membantu menstruktur semula pasaran hartanah yang tidak seimbang pada masa ini," kata Encik Chau.

Tambahan pula, menurut Encik Chau, meletakkan lokasi utama untuk lelongan awam menjana pendapatan yang besar untuk belanjawan negeri, menyumbang kepada penciptaan persekitaran pelaburan dan perniagaan yang telus, adil dan sihat.

Menurut statistik daripada Kementerian Kewangan, menjelang akhir tahun 2024, terdapat 11,034 aset tanah dan harta awam yang tidak digunakan, kurang digunakan, atau digunakan untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan. Pada Februari 2025, Kementerian Kewangan mengeluarkan dokumen yang membimbing pengendalian aset awam semasa memperkemas peralatan pentadbiran. Seterusnya, pada 15 April 2025, Kementerian Kewangan mengeluarkan dokumen tambahan yang membimbing pengaturan, peruntukan, dan pengendalian aset awam semasa menyusun semula unit pentadbiran dan menubuhkan kerajaan tempatan dua peringkat. Di samping itu, Kementerian Kewangan juga baru-baru ini menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat untuk mengarahkan semakan dan penugasan tanggungjawab pengurusan untuk dana tanah dan harta tanah khusus dan dana tanah dan harta tanah lebihan tempatan...

Dinh Phong - Thanh Huyen

Sumber: https://tienphong.vn/loat-phuong-an-tranh-bo-hoang-lang-phi-nha-dat-cong-doi-du-sau-sap-nhap-post1737782.tpo