Satu siri penyelesaian untuk mengelakkan terbengkalai dan membazir lebihan tanah dan rumah awam selepas penggabungan

TPO - Pakar mencadangkan penubuhan jawatankuasa khusus untuk menguruskan hartanah awam dengan kuasa penuh, bertanggungjawab ke atas perangkaan, penyeliaan dan membuat keputusan mengenai penggunaan, pembubaran atau lelongan lebihan aset awam selepas penggabungan untuk mengelakkan kehilangan dan pembaziran.

Cadangan untuk menubuhkan jawatankuasa khusus mengenai hartanah awam

Selepas menggabungkan unit pentadbiran di bawah dasar memperkemas radas, sejumlah besar harta tanah awam - termasuk ibu pejabat, tanah, aset negeri... berisiko dibazirkan dan digunakan secara tidak berkesan jika tiada mekanisme pengurusan yang jelas dan telus.

Mengenai isu ini, dalam temu bual dengan wartawan Tien Phong, Profesor Dang Hung Vo - bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ) - berkata bahawa penstrukturan semula unit pentadbiran adalah perlu dan konsisten dengan orientasi inovasi radas. Walau bagaimanapun, akibatnya ialah lebihan ibu pejabat dan aset awam selepas agensi pentadbiran dibubarkan atau digabungkan.

Profesor Dang Hung Vo.

"Lebihan aset awam selepas penyusunan semula radas bukanlah satu masalah baharu. Sejak negara kita bertukar daripada mekanisme subsidi kepada mekanisme pasaran (sejak 1986), terdapat sejumlah besar lebihan aset awam. Pada tahun 2001, Perdana Menteri memutuskan untuk menyusun semula penggunaan tanah dalam sektor awam. Keputusan ini telah dimulakan di Ho Chi Minh City, dan pada masa ini telah diputuskan oleh Perdana Menteri, pada 5 tahun kemudian. aset telah berubah dan banyak kehilangan," kata Encik Vo.

Menurut Encik Vo, pada masa lalu, aset awam dikendalikan dengan menyamakan perusahaan milik kerajaan dan unit perkhidmatan awam. Walau bagaimanapun, realiti telah membuktikan bahawa ini tidak berkesan dan menyebabkan kerugian besar.

"Pada masa ini, mekanisme pengurusan aset awam masih berpecah-belah dan tidak jelas. Ada aset yang digunakan oleh kerajaan pusat tetapi terletak di wilayah atau bandar - di mana pihak berkuasa pengurusan ditugaskan. Jadi unit wilayah atau bandar mana yang berani meminta kerajaan pusat menyerahkan tanah awam?", Encik Vo menimbulkan persoalan.

En. Vo juga berkata bahawa tanpa penyelarasan segerak dan mekanisme penggunaan yang berkesan, beratus-ratus bangunan lama akan jatuh ke dalam keadaan terbiar, degradasi, atau bahkan dieksploitasi untuk pemindahan tidak telus, menyebabkan kehilangan aset negara.

Untuk mengelakkan kerugian dan penggunaan yang membazir, Encik Vo mencadangkan penubuhan jawatankuasa khusus untuk menguruskan hartanah awam dengan kuasa penuh, bertanggungjawab ke atas perangkaan, penyeliaan dan membuat keputusan mengenai penggunaan, pembubaran atau lelongan aset awam lebihan selepas penggabungan.

"Kuasa membuat keputusan muktamad harus menjadi milik Kerajaan . Kita tidak boleh membiarkan kerajaan pusat menggunakannya, kerajaan tempatan menguruskannya, dan kemudian tiada siapa yang berani mengendalikannya," En. Vo menegaskan, sambil menambah bahawa pemulihan dan penukaran tujuan penggunaan tanah awam boleh menjadi sumber yang hebat jika diuruskan secara telus dan terbuka melalui lelongan dan bidaan. Ini bukan sahaja penyelesaian untuk penggunaan aset awam yang berkesan, tetapi juga sumber pendapatan yang penting untuk belanjawan.

Merancang semula lebihan dana tanah awam, mengutamakan tujuan awam

Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Kota Ho Chi Minh (HoREA) - berkata untuk menggunakan lebihan dana tanah dengan berkesan selepas penggabungan, adalah perlu untuk merancang semula dana tanah ini. Atas dasar perancangan itu, pertama sekali, keutamaan mesti diberikan kepada dana tanah untuk kepentingan awam (kesihatan, pendidikan, taman, pokok, dll.). Seterusnya, keutamaan perlu diberikan kepada penyusunan lebihan dana tanah untuk projek perumahan penempatan semula bagi melaksanakan projek utama yang memerlukan dana perumahan penempatan semula ini pada masa ini, seperti projek pelaburan awam, projek PPP, projek pelaburan swasta untuk membangunkan infrastruktur bandar dan infrastruktur pengangkutan.

Bangunan awam terbiar di Hanoi.

Di samping itu, keutamaan diberikan untuk membangunkan projek perumahan sosial di kawasan setempat. Perancangan pembangunan perumahan komersial kos rendah bagi melaksanakan Resolusi Perintis 171 Dewan Negara membenarkan penggunaan tanah selain tanah kediaman untuk projek perumahan komersial.

"Untuk melaksanakan dengan berkesan, apabila meluluskan projek itu, adalah mungkin untuk menyerahkannya kepada perusahaan milik kerajaan untuk membantu menyusun semula pasaran hartanah yang tidak seimbang semasa," kata Encik Chau.

Di samping itu, menurut Encik Chau, lelongan awam lokasi utama mencipta hasil yang besar untuk belanjawan negeri, menyumbang kepada mewujudkan persekitaran pelaburan dan perniagaan yang telus, adil dan sihat.

Menurut statistik Kementerian Kewangan, menjelang akhir 2024, terdapat 11,034 kemudahan tanah dan perumahan awam yang tidak digunakan, digunakan secara tidak cekap, atau digunakan untuk tujuan yang salah. Pada Februari 2025, Kementerian Kewangan mengeluarkan dokumen panduan pengendalian aset awam apabila memperkemas radas. Kemudian, pada 15 April 2025, Kementerian Kewangan terus mengeluarkan dokumen yang memberikan panduan tambahan mengenai penyusunan, penempatan, dan pengendalian aset awam semasa menyusun semula dan menyusun semula unit pentadbiran dan membina kerajaan tempatan 2 peringkat. Di samping itu, Kementerian Kewangan baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat untuk mengarahkan kajian semula dan penugasan tugas pengurusan untuk dana tanah dan perumahan khusus, lebihan tanah dan dana perumahan kawasan...

Dinh Phong - Thanh Huyen

Sumber: https://tienphong.vn/loat-phuong-an-tranh-bo-hoang-lang-phi-nha-dat-cong-doi-du-sau-sap-nhap-post1737782.tpo