Sumber strategik untuk era baharu
Dengan lebih sedekad inovasi berterusan dalam model pertumbuhannya, Quang Ninh memasuki fasa pembangunan baharu dengan matlamat untuk menjadi sebuah bandar yang ditadbir secara berpusat, bertamadun dan moden; sebuah pusat pelancongan antarabangsa, pusat perkhidmatan yang komprehensif, pusat logistik dan hab perindustrian moden untuk rantau ini. Bagi merealisasikan matlamat ini, selain infrastruktur pengangkutan, pembaharuan pentadbiran dan transformasi digital, wilayah ini juga mengenal pasti tanah sebagai sumber yang sangat penting, sekali gus mewujudkan asas untuk pembangunan jangka panjang.
Dengan wilayah ini melaksanakan beberapa projek strategik seperti taman perindustrian, zon ekonomi pesisir, pusat perkhidmatan logistik, landasan kereta api berkelajuan tinggi, kawasan bandar moden dan pelancongan berkualiti tinggi, permintaan untuk tanah bersih semakin meningkat. Ini bukan sekadar keperluan tanah untuk projek, tetapi juga faktor penentu dalam daya saing tempatan dalam menarik pelaburan.
Dalam praktiknya, banyak projek besar, meskipun mempunyai potensi, telah menghadapi kesulitan akibat halangan dalam pembersihan tanah, kekurangan tanah yang sedia ada untuk pembangunan, atau infrastruktur teknikal yang tidak lengkap. Ini menunjukkan keperluan mendesak untuk mewujudkan rizab tanah yang bersih secara proaktif dan menyediakan ruang pembangunan, dan bukannya menunggu pelabur tiba sebelum memulakan prosedur pembersihan tanah seperti yang dilakukan pada masa lalu.
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Quang Ninh telah terus mengembangkan ruang pembangunannya melalui pelaburan serentak dalam infrastruktur strategik. Daripada lebuh raya Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai hingga zon perindustrian seperti Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai, dan Zon Ekonomi Khas Van Don, semuanya menunjukkan peranan penting dalam mewujudkan dana tanah bersih dalam menarik aliran pelaburan yang besar.
Di kebanyakan zon perindustrian wilayah ini, pelaburan infrastruktur yang diselaraskan dan tanah bersih telah menjadikan Quang Ninh destinasi yang menarik bagi syarikat domestik dan asing. Ramai pelabur percaya bahawa kelebihan utama Quang Ninh bukan sahaja terletak pada infrastruktur pengangkutan modennya tetapi juga keupayaannya untuk menyediakan tanah dengan mudah, sekali gus memendekkan masa pelaksanaan projek dengan ketara.
Menurut pemimpin Foxconn Group, dalam konteks persaingan yang semakin sengit untuk menarik pelaburan, kawasan tempatan yang secara proaktif menjamin tanah bersih, mempunyai infrastruktur yang disegerakkan, dan bersedia untuk melaksanakan projek akan mempunyai kelebihan yang ketara. Ini merupakan faktor penting bagi Quang Ninh untuk terus mengekalkan daya tarikan pelaburannya dalam tempoh akan datang.
Ruang pembangunan Quang Ninh tidak lagi terhad kepada kawasan bandar tradisional, tetapi secara beransur-ansur berkembang ke kawasan pesisir pantai, zon perindustrian, koridor logistik, zon ekonomi sempadan dan bandar perkhidmatan moden. Ini menunjukkan lagi bahawa pembangunan tanah bukan sahaja mempunyai kepentingan ekonomi serta-merta tetapi juga strategi jangka panjang untuk membentuk peluang pertumbuhan baharu untuk wilayah ini.
Pembangunan tanah yang proaktif akan mewujudkan asas bagi wilayah ini untuk mengembangkan ruang pembangunannya ke arah laut, koridor lebuh raya, zon ekonomi dan taman perindustrian, serta zon ekonomi generasi baharu. Ini juga akan mewujudkan keadaan untuk Quang Ninh membentuk kutub pertumbuhan baharu, meningkatkan ketersambungan serantau, dan menggunakan sistem infrastruktur strategik yang telah dilaburkan secara serentak sejak dahulu lagi dengan berkesan.
Mewujudkan dana tanah bersih secara proaktif.
Bagi meningkatkan kecekapan pengurusan, eksploitasi dan penggunaan sumber tanah, Quang Ninh sedang melaksanakan pelbagai penyelesaian serentak, antaranya penubuhan mekanisme pembangunan dana tanah dianggap sebagai langkah penting untuk menghapuskan "kekangan" dalam menarik pelaburan dan melaksanakan projek.
Pada sesi keduanya yang diadakan pada akhir April, Majlis Rakyat Wilayah ke-15 telah meluluskan Resolusi No. 13/NQ-HĐND, yang secara rasminya meluluskan penubuhan Dana Pembangunan Tanah Wilayah Quang Ninh. Objektif dana ini adalah untuk menyediakan pendahuluan modal kepada unit dan organisasi, selaras dengan peraturan undang-undang tanah, untuk mewujudkan dan membangunkan rizab tanah. Ini bertujuan untuk mewujudkan tanah bersih bagi melelong hak penggunaan tanah, menjana pendapatan untuk belanjawan negeri, dan menyediakan sumber untuk pembangunan sosioekonomi di kawasan tersebut.
Dalam konteks sumber tanah yang menjadi aset strategik yang semakin kompetitif di kalangan penduduk tempatan, penubuhan Dana Pembangunan Tanah Quang Ninh yang proaktif menunjukkan komitmen yang kukuh terhadap inovasi dalam pengurusan dan eksploitasi sumber.
Sebelum ini, banyak kawasan sering menghadapi situasi "hanya menyediakan tanah selepas pelabur ditemui," yang membawa kepada prosedur yang panjang, peningkatan kos, dan kesukaran dalam memastikan kemajuan. Walau bagaimanapun, dengan Dana Pembangunan Tanah, Quang Ninh boleh menyediakan tanah bersih secara proaktif untuk menarik pelaburan dari awal lagi.
Mewujudkan dana tanah bersih secara proaktif sebelum menganjurkan lelongan akan membantu wilayah mengoptimumkan nilai tanah dan meningkatkan kecekapan eksploitasi sumber tanah. Pada hakikatnya, plot tanah dengan pembersihan tanah dan infrastruktur yang telah siap selalunya mempunyai nilai lelongan yang jauh lebih tinggi daripada tanah yang tidak disediakan, sekali gus mewujudkan sumber pendapatan yang stabil dan mampan untuk belanjawan tempatan dan meningkatkan daya tarikan kepada pelabur strategik.
Tambahan pula, mekanisme peruntukan modal daripada Dana Pembangunan Tanah juga membantu wilayah mempercepatkan kemajuan pembersihan tanah, mengehadkan situasi projek berlarutan yang menyebabkan kos pampasan meningkat disebabkan oleh turun naik tahunan harga tanah. Pelaksanaan pembersihan tanah yang tegas bukan sahaja menjimatkan kos pelaburan dan mengurangkan risiko pertikaian, tetapi juga mewujudkan keadaan untuk projek dilaksanakan lebih awal, dengan cepat mengubah sumber tanah menjadi daya penggerak untuk pembangunan sosioekonomi. Menurut Encik Nguyen Thanh Tung, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bai Chay Ward, penubuhan Dana Pembangunan Tanah akan membantu membuka sumber tambahan yang penting untuk penduduk tempatan dalam kerja pembersihan tanah. Ini dianggap sebagai hala tuju baharu yang membantu proses pembersihan tanah dilaksanakan dengan lebih proaktif, cepat dan berkesan, terutamanya untuk projek utama, projek khas dan projek di luar bajet.
Selain mewujudkan tanah untuk pembangunan perindustrian, Quang Ninh juga menumpukan pada pembangunan tanah untuk projek infrastruktur sosial, penempatan semula, pengubahsuaian bandar dan kerja-kerja awam. Ini merupakan faktor penting dalam memastikan pembangunan yang harmoni antara pertumbuhan ekonomi dan peningkatan kualiti hidup rakyatnya.
Semasa proses pelaksanaan, wilayah ini juga memberi perhatian khusus kepada penempatan semula, memastikan hak sah penduduk apabila tanah ditebus guna. Banyak kawasan penempatan semula telah dilaburkan dengan infrastruktur yang komprehensif, memenuhi keperluan untuk keadaan hidup yang stabil dan mata pencarian jangka panjang untuk penduduk. Pandangan yang konsisten di wilayah ini ialah pembangunan tanah mesti seiring dengan memastikan kebajikan sosial dan mengharmonikan kepentingan Negara, rakyat, dan perniagaan.
Salah satu matlamat utama wilayah ini adalah untuk membina dana tanah yang menarik pelaburan, yang bermaksud bukan sahaja mewujudkan tanah yang bersih tetapi juga menghubungkannya dengan perancangan yang komprehensif, infrastruktur yang terhubung dan orientasi pembangunan jangka panjang. Ini akan membantu meningkatkan nilai penggunaan tanah sambil mengelakkan pembangunan yang berselerak dan tidak terselaras.
Untuk menggunakan Dana Pembangunan Tanah secara berkesan, wilayah ini akan memberi tumpuan kepada mempercepatkan pembersihan tanah dan mewujudkan dana tanah bersih untuk menarik projek utama dan projek berskala besar secara proaktif. Ini dilihat sebagai perubahan yang jelas daripada pemikiran "pembersihan tanah berdasarkan projek" kepada penyediaan tanah secara proaktif untuk pembangunan.
Dalam satu mesyuarat mengenai kemajuan pembersihan tanah untuk projek-projek utama, taman perindustrian dan zon ekonomi di wilayah itu, yang diadakan pada awal Mei, Komrad Quan Minh Cuong, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti, Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah dan Ketua Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah, meminta agar semua peringkat, sektor dan kawasan mempertimbangkan mempercepatkan pembersihan tanah sebagai salah satu tugas yang sangat penting, yang menentukan kemajuan projek-projek utama, sekali gus mewujudkan peluang pembangunan baharu, menarik pelaburan, menggalakkan pertumbuhan, berusaha mencapai sasaran pertumbuhan dan pada masa yang sama mewujudkan asas yang kukuh untuk pembangunan bandar Quang Ninh yang makmur pada masa hadapan.
Bersama-sama dengan pembersihan tanah, Quang Ninh juga terus menggalakkan transformasi digital dalam pengurusan tanah, membina pangkalan data yang disegerakkan, dan meningkatkan ketelusan dan kecekapan dalam pengurusan sumber. Ini merupakan faktor penting dalam mengurangkan prosedur pentadbiran, memudahkan akses perniagaan kepada maklumat, dan menggalakkan pelaburan.
Pengalaman menunjukkan bahawa apabila sumber tanah disediakan secara sistematik, komprehensif, dan dikaitkan dengan perancangan strategik, tanah bukan sekadar sumber tetapi menjadi penggerak pembangunan. Ini juga merupakan asas bagi Quang Ninh untuk mengembangkan ruang pertumbuhannya, meningkatkan daya saingnya, dan menarik modal pelaburan yang berkualiti tinggi.
Sumber: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Komen (0)