Setiap rumah mempunyai kod elektronik.

Mulai 1 Mac 2026, setiap produk hartanah di Vietnam akan diberikan kod pengenalan elektronik yang unik mengikut Dekri Kerajaan No. 357/2025/ND-CP mengenai pembinaan dan pengurusan sistem maklumat serta pangkalan data pasaran perumahan dan hartanah. Peraturan ini membantu meningkatkan ketelusan, meningkatkan kecekapan pengurusan, dan memudahkan rakyat dan perniagaan semasa mencari dan berurus niaga maklumat. Ini merupakan langkah penting untuk memenuhi keperluan pembangunan pasaran hartanah.

Menurut Dekri 357, kod pengenalan produk elektronik untuk hartanah, termasuk rumah dan keluasan lantai binaan di dalam bangunan, merupakan rentetan aksara abjad angka, dengan maksimum 40 aksara, dan diberikan secara individu kepada setiap rumah dan setiap produk hartanah dalam sesuatu projek. Setiap kod mencerminkan struktur maklumat termasuk: kod pengenalan plot tanah, kod projek/pembinaan, pengenalan lokasi (jika ada), dan jenis produk hartanah.

Pengekodan dijana secara automatik dalam sistem pangkalan data kebangsaan mengenai perumahan dan pasaran hartanah, dan Jabatan Pembinaan tempatan akan melampirkan kod pengenalan pada projek pembangunan perumahan pada masa yang sama pihak berkuasa mengeluarkan dokumen yang memaklumkan bahawa perumahan tersebut layak untuk dijual.

Dalam kes pelabur, sejurus selepas pihak berkuasa yang berwibawa mengeluarkan keputusan dasar pelaburan atau kelulusan pelaburan, agensi pengurusan akan menghubungkan akaun pengenalan elektronik pelabur kepada sistem.

Tidak terhad kepada produk hartanah sahaja, Dekri 357 juga menetapkan perluasan penggunaan kod pengenalan elektronik kepada entiti berkaitan dalam pasaran, termasuk: unit yang mengurus dan mengendalikan bangunan pangsapuri; lesen broker hartanah; dan individu dan organisasi yang mendapat manfaat daripada dasar sokongan perumahan. Ini bertujuan untuk membina sistem maklumat dan pangkalan data kebangsaan yang berpusat dan bersatu mengenai perumahan dan pasaran hartanah dari peringkat pusat hingga tempatan. Ini amat penting dalam memastikan ketelusan pasaran, menyeragamkan data dan meningkatkan kecekapan pengurusan negeri.

Sebelum ini, sifat maklumat hartanah yang berpecah-belah dan tidak konsisten menyukarkan pembeli, penjual dan agensi pengurusan untuk mencari dan mengesahkan. Kod pengenalan elektronik membantu mensistematisasikan maklumat hartanah, memastikan setiap hartanah mempunyai "kad pengenalan" uniknya sendiri, menjadikannya lebih mudah untuk dicari dan dikawal.

Hasilnya, pihak berkuasa boleh mengakses rekod, maklumat perundangan dan status perancangan dengan cepat, sekali gus membantu memendekkan masa pemprosesan untuk transaksi, pengeluaran dokumen, pinjaman, gadai janji dan sebagainya. Ini akan mengurangkan beban prosedur untuk perniagaan dan rakyat.

Data yang konsisten dan boleh dipercayai memberikan gambaran pasaran yang komprehensif kepada pengawal selia, membolehkan mereka merangka dasar yang lebih tepat dan realistik, mengenal pasti risiko lebih awal dan mengurangkan fenomena luar biasa seperti lonjakan harga atau spekulasi.

Jelas bahawa Dekri 357 merupakan langkah konkrit dalam pelan tindakan untuk menggalakkan transformasi digital negara, menjadikan data sebagai asas bagi tadbir urus moden dan pembangunan mampan. Apabila maklumat didigitalkan, saling berkaitan dan digunakan secara berkesan, pasaran hartanah akan beroperasi dengan lebih telus, sekali gus menyumbang kepada pembangunan ekonomi digital yang komprehensif.

Sumber: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/