Penalti kerana mengubah tujuan penggunaan tanah secara sewenang-wenangnya.

[iklan_1]

1. Penukaran tanah yang digunakan untuk penanaman padi tanpa kebenaran.

Menurut Perkara 9 Dekri 91/2019/ND-CP, penukaran guna tanah daripada penanaman padi tanpa kebenaran akan dikenakan penalti berikut:

Tukar tanah daripada penanaman padi kepada tanah untuk tanaman saka atau perhutanan.

Tingkah laku ini akan tertakluk kepada penalti yang sepadan dengan kawasan yang terjejas, khususnya:

Bagi kawasan di bawah 0.5 hektar, denda adalah antara 2 juta hingga di bawah 5 juta VND; dari 0.5 hingga di bawah 1 hektar, denda adalah antara 5 juta hingga di bawah 10 juta VND; dari 1 hektar hingga di bawah 3 hektar, denda adalah antara 10 juta hingga di bawah 20 juta VND; dan bagi kawasan melebihi 3 hektar, denda adalah antara lebih 20 juta hingga di bawah 50 juta VND.

Tukar tanah daripada penanaman padi kepada akuakultur dan pengeluaran garam.

Bagi kawasan di bawah 0.1 hektar, denda adalah antara 3 juta hingga kurang daripada 5 juta VND; dari 0.1 hektar hingga kurang daripada 0.5 hektar, denda adalah antara 5 juta hingga kurang daripada 10 juta VND; dari 0.5 hektar hingga kurang daripada 1 hektar, denda adalah antara 10 juta hingga kurang daripada 20 juta VND; dari 1 hektar hingga kurang daripada 3 hektar, denda adalah antara 20 juta hingga kurang daripada 30 juta VND; dan bagi kawasan melebihi 3 hektar, denda adalah antara 30 juta hingga 70 juta VND.

Pengubahsuaian penggunaan tanah tanpa kebenaran daripada pihak berkuasa negeri yang berwibawa akan mengakibatkan denda. (Foto: Xuan Tien)

Menukar tanah sawah padi kepada tanah bukan pertanian di kawasan luar bandar.

Bagi kawasan di bawah 0.01ha, denda adalah antara 3 juta hingga kurang daripada 5 juta VND; dari 0.01ha hingga kurang daripada 0.02ha, denda adalah antara 5 juta hingga kurang daripada 10 juta VND; dari 0.02ha hingga kurang daripada 0.05ha, denda adalah antara 10 juta hingga kurang daripada 15 juta VND; dari 0.05ha hingga kurang daripada 0.1ha, denda adalah antara 15 juta hingga kurang daripada 30 juta VND; dari 0.1ha hingga kurang daripada 0.5ha, denda adalah antara 50 juta hingga kurang daripada 80 juta VND; dari 0.5ha hingga kurang daripada 1ha, denda adalah antara 50 juta hingga kurang daripada 80 juta VND; dari 1ha hingga kurang daripada 3ha, denda adalah antara 80 juta hingga kurang daripada 120 juta VND; dan dari 3ha atau lebih, denda adalah antara 120 juta hingga kurang daripada 250 juta VND.

Nota: Bagi penukaran tanah sawah kepada tanah bukan pertanian di kawasan bandar, bentuk dan tahap penalti adalah dua kali ganda (2) tahap penalti bagi penukaran tanah sawah kepada tanah bukan pertanian di kawasan luar bandar.

2. Penukaran tanah hutan tanpa kebenaran untuk kegunaan lain.

Menurut Perkara 10 Dekri 91/2019/ND-CP, mengubah tujuan penggunaan tanah hutan kegunaan khas, tanah hutan perlindungan, atau tanah hutan produksi secara sewenang-wenangnya tanpa kebenaran daripada agensi Negara yang berwibawa boleh dikenakan denda berikut:

Tukar tanah kepada tanah tanaman tahunan, tanah tanaman saka, tanah akuakultur, tanah pengeluaran garam atau tanah pertanian lain.

Bagi kawasan di bawah 0.5 hektar, denda adalah antara 3 juta hingga kurang daripada 5 juta VND; daripada 0.5 hektar hingga kurang daripada 1 hektar, denda adalah antara 5 juta hingga kurang daripada 10 juta VND; daripada 1 hektar hingga kurang daripada 5 hektar, denda adalah antara 10 juta hingga kurang daripada 20 juta VND; dan bagi kawasan seluas 5 hektar atau lebih, denda adalah antara 20 juta hingga kurang daripada 50 juta VND.

Tukar kepada tanah bukan pertanian.

Bagi kawasan di bawah 0.02 hektar, denda adalah antara 3 juta hingga kurang daripada 5 juta VND; daripada 0.02 hektar hingga kurang daripada 0.05 hektar, denda adalah antara 5 juta hingga kurang daripada 10 juta VND; daripada 0.05 hektar hingga kurang daripada 0.1 hektar, denda adalah antara 10 juta hingga kurang daripada 15 juta VND; daripada 0.1 hektar hingga kurang daripada 0.5 hektar, denda adalah antara 15 juta hingga kurang daripada 30 juta VND; daripada 0.5 hektar hingga kurang daripada 1 hektar, denda adalah antara 30 juta hingga kurang daripada 50 juta VND; daripada 1 hektar hingga kurang daripada 5 hektar, denda adalah antara 50 juta hingga kurang daripada 100 juta VND; dan bagi kawasan seluas 5 hektar atau lebih, denda adalah antara 100 juta hingga kurang daripada 250 juta VND.

Nota: Dalam kes penukaran tanah hutan kegunaan khas iaitu hutan semula jadi, tanah hutan perlindungan iaitu hutan semula jadi, atau tanah hutan pengeluaran iaitu hutan semula jadi kepada tujuan lain, bentuk dan tahap penalti hendaklah dilaksanakan dua (2) kali ganda tahap penalti yang sepadan bagi setiap kes penukaran tujuan seperti yang ditetapkan di atas.

3. Penukaran tanah pertanian tanpa kebenaran untuk tujuan lain.

Perkara 11 Dekri 91/2019/ND-CP menetapkan bahawa penggunaan tanah pertanian yang bukan tanah sawah padi, bukan tanah hutan lindung, bukan tanah hutan kegunaan khas, dan bukan tanah hutan pengeluaran untuk tujuan selain daripada yang dibenarkan oleh agensi negeri yang kompeten akan dikenakan penalti berikut:

Menukar tanah yang digunakan untuk tanaman tahunan kepada tanah untuk akuakultur air masin, pengeluaran garam dan akuakultur.

Bagi kawasan di bawah 0.5 hektar, denda adalah antara 2 hingga kurang 5 juta VND; dari 0.5 hektar hingga kurang 1 hektar, denda adalah antara 5 hingga kurang 10 juta VND; dari 1 hektar hingga kurang 3 hektar, denda adalah antara 10 hingga kurang 20 juta VND; dan bagi kawasan seluas 3 hektar atau lebih, denda adalah antara 20 hingga kurang 50 juta VND.

Menukar tanah pertanian (tidak termasuk tanah sawah padi, tanah hutan perlindungan dan tanah hutan kegunaan khas) kepada tanah bukan pertanian.

Bagi kawasan di bawah 0.02 hektar, denda adalah antara 3 juta hingga kurang daripada 5 juta VND; dari 0.02 hektar hingga kurang daripada 0.05 hektar, denda adalah antara 5 juta hingga kurang daripada 8 juta VND; dari 0.05 hektar hingga kurang daripada 0.1 hektar, denda adalah antara 8 juta hingga kurang daripada 15 juta VND; dari 0.1 hektar hingga kurang daripada 0.5 hektar, denda adalah antara 15 juta hingga kurang daripada 30 juta VND; dari 0.5 hektar hingga kurang daripada 1 hektar, denda adalah antara 30 juta hingga kurang daripada 50 juta VND; dari 1 hektar hingga kurang daripada 3 hektar, denda adalah antara 50 juta hingga kurang daripada 100 juta VND; dan bagi kawasan seluas 3 hektar atau lebih, denda adalah antara 100 juta hingga kurang daripada 200 juta VND.

Nota: Bagi penukaran tanah tanaman tahunan lain, tanah tanaman saka, tanah akuakultur, tanah pengeluaran garam, dan tanah pertanian lain kepada tanah bukan pertanian di kawasan bandar, bentuk dan tahap penalti adalah dua kali ganda (2) tahap penalti bagi penukaran tanah pertanian selain daripada tanah padi, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan kegunaan khas kepada tanah bukan pertanian.

Selain denda, individu dan organisasi yang mengubah tujuan penggunaan tanah secara sewenang-wenangnya juga dikehendaki untuk membetulkan akibatnya. (Foto: Xuan Tien)

4. Penukaran tanah bukan pertanian kepada tujuan lain tanpa kebenaran.

Menurut Perkara 12 Dekri 91/2019/ND-CP, penggunaan tanah dalam kumpulan tanah bukan pertanian untuk tujuan selain daripada yang dibenarkan oleh agensi negeri yang kompeten adalah tertakluk kepada penalti berikut:

Menukar tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman) yang diperuntukkan oleh Negeri dengan pembayaran yuran penggunaan tanah atau dipajak dengan pembayaran sekali sahaja kepada tanah kediaman di kawasan luar bandar.

Bagi kawasan di bawah 0.05ha, denda adalah antara 3 juta hingga di bawah 5 juta VND; dari 0.05ha hingga di bawah 0.1ha, denda adalah antara 5 juta hingga di bawah 10 juta VND; dari 0.1ha hingga di bawah 0.5ha, denda adalah antara 10 juta hingga di bawah 20 juta VND; dari 0.5ha hingga di bawah 1ha, denda adalah antara 20 juta hingga di bawah 40 juta VND; dari 1ha hingga di bawah 3ha, denda adalah antara 40 juta hingga di bawah 80 juta VND; dan bagi kawasan seluas 3ha atau lebih, denda adalah antara 80 juta hingga di bawah 160 juta VND.

Menukar tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman) yang diperuntukkan oleh Negeri tanpa yuran penggunaan tanah atau dipajak dengan bayaran tahunan kepada tanah kediaman; menukar tanah bukan pertanian (tidak termasuk tanah kediaman) yang diperuntukkan oleh Negeri tanpa yuran penggunaan tanah kepada tanah bukan pertanian yang diperuntukkan oleh Negeri dengan yuran penggunaan tanah atau dipajak di kawasan luar bandar.

Bagi kawasan di bawah 0.1 hektar, denda adalah antara 10 juta hingga di bawah 20 juta VND; dari 0.1 hektar hingga di bawah 0.5 hektar, denda adalah antara 20 juta hingga di bawah 40 juta VND; dari 0.5 hektar hingga di bawah 1 hektar, denda adalah antara 40 juta hingga di bawah 80 juta VND; dari 1 hektar hingga di bawah 3 hektar, denda adalah antara 80 juta hingga di bawah 160 juta VND; dan bagi kawasan seluas 3 hektar atau lebih, denda adalah antara 160 juta hingga di bawah 300 juta VND.

Menukar tanah yang diperuntukkan untuk kemudahan perkhidmatan awam, tanah yang digunakan untuk tujuan awam dengan objektif komersial, dan tanah untuk pengeluaran dan perniagaan bukan pertanian (tidak termasuk tanah komersial dan perkhidmatan) kepada tanah komersial dan perkhidmatan; menukar tanah komersial dan perkhidmatan serta tanah yang diperuntukkan untuk kemudahan perkhidmatan awam kepada tanah untuk kemudahan pengeluaran bukan pertanian di kawasan luar bandar.

Bagi kawasan di bawah 0.1 hektar, denda adalah antara 7 juta hingga di bawah 15 juta VND; dari 0.1 hektar hingga di bawah 0.5 hektar, denda adalah antara 15 juta hingga di bawah 30 juta VND; dari 0.5 hektar hingga di bawah 1 hektar, denda adalah antara 30 juta hingga di bawah 60 juta VND; dari 1 hektar hingga di bawah 3 hektar, denda adalah antara 60 juta hingga di bawah 120 juta VND; dan bagi kawasan seluas 3 hektar atau lebih, denda adalah antara 120 juta hingga di bawah 250 juta VND.

Nota: Dalam kes di mana tanah bukan pertanian digunakan untuk tujuan selain daripada yang dibenarkan oleh pihak berkuasa negeri yang kompeten di kawasan bandar, penalti akan menjadi dua kali ganda penalti bagi setiap jenis tanah yang sepadan seperti yang ditetapkan di atas, dengan denda maksimum tidak lebih daripada VND 500,000,000 untuk individu dan tidak lebih daripada VND 1,000,000,000 untuk organisasi.

Selain denda, orang yang sewenang-wenangnya mengubah tujuan penggunaan tanah juga tertakluk kepada langkah-langkah pemulihan seperti: dipaksa untuk memulihkan tanah kepada keadaan asalnya sebelum pelanggaran; dipaksa untuk mendaftarkan tanah mengikut peraturan jika syarat-syarat untuk pengiktirafan hak penggunaan tanah dipenuhi; dan dipaksa untuk memulangkan sebarang keuntungan haram yang diperoleh daripada penukaran tanpa kebenaran.

CHAU KHAMIS

[iklan_2]
Sumber