Apa yang perlu anda laburkan pada tahun 2025?

Banyak saluran pelaburan dijangka mengalami turun naik pada tahun 2025, jadi memilih saluran yang betul masih merupakan tugas yang sukar.

Emas akan memperlahankan kenaikannya.

Pada tahun 2024, pasaran emas mencatatkan kenaikan harga yang sangat tinggi. Sehubungan itu, harga cincin emas dan jongkong emas masing-masing meningkat sebanyak 34% dan 14% - peningkatan paling tinggi dalam tempoh lebih 10 tahun.

Walau bagaimanapun, pakar meramalkan bahawa pada tahun 2025, banyak faktor yang menyokong harga emas akan berkurangan. Walau bagaimanapun, logam berharga ini tidak mungkin jatuh dengan ketara kerana permintaan daripada institusi besar masih tersedia, memberikan sokongan untuk emas.

Oleh itu, pelabur harus mengelak daripada menggunakan leveraj kewangan apabila melabur dalam emas pada tahun 2025 dan mesti memantau perkembangan pasaran dengan teliti, terutamanya ketegangan geopolitik , pemotongan kadar faedah, pergerakan USD dan aliran modal global.

Harga emas akan menurun pada tahun 2025. (Imej ilustrasi: Minh Duc).

Menurut pakar, pada tahun 2025, pelabur harus memantau dengan teliti kesan dasar Presiden AS Donald Trump terhadap ekonomi AS. Jika inflasi meningkat mendadak dan Rizab Persekutuan (Fed) menaikkan kadar faedah, yang menimbulkan risiko kemelesetan, pelabur akan beralih kepada emas. Sebaliknya, jika ekonomi pulih dengan baik dan ekonomi AS "mendarat dengan selamat", wang akan mengalir ke aset berisiko tinggi.

Satu laporan oleh Majlis Emas Dunia (WGC) mencadangkan bahawa jika keadaan pasaran kekal seperti sekarang, harga emas pada tahun 2025 akan meningkat lebih perlahan berbanding tahun 2024.

Harga emas global mencatatkan tahun terbaik mereka dalam tempoh lebih sedekad pada tahun 2024, mencecah kira-kira 40 paras tertinggi baharu, dan pada satu ketika menghampiri $2,800 seauns pada akhir Oktober. Jumlah permintaan emas pada suku ketiga 2024 mencecah $100 bilion buat kali pertama. Walaupun terdapat penjualan susulan pilihan raya presiden AS, logam berharga itu masih meningkat 30% untuk tahun tersebut.

Majlis Emas Dunia (WGC) percaya logam berharga masih mempunyai potensi peningkatan jika permintaan bank pusat lebih kukuh daripada yang dijangkakan atau jika keadaan kewangan bertambah buruk, sekali gus meningkatkan permintaan aset selamat. Walau bagaimanapun, peningkatan pada tahun 2025 mungkin lebih perlahan berbanding tahun 2024. Tambahan pula, jika gelombang penurunan kadar faedah berbalik, logam berharga akan menghadapi cabaran yang ketara.

Hartanah semakin pulih secara beransur-ansur, tetapi masih perlu berhati-hati.

Pasaran hartanah pada tahun 2024 menyaksikan pemulihan dalam beberapa segmen, tetapi bekalan baharu yang terhad dan perbezaan yang jelas antara wilayah menyukarkan untuk mendapat keuntungan daripada saluran ini.

Menurut Dr. Le Xuan Nghia, tahun 2025 belum lagi merupakan tahun pasaran hartanah. Pada masa ini, pasaran berada dalam mod tunggu dan lihat; pembeli mengharapkan penurunan harga rumah, manakala pemaju hartanah berharap undang-undang baharu akan berkuat kuasa dan mengurangkan kekangan bekalan.

“ Pada tahun 2025, wilayah dan bandar akan mengumumkan harga tanah baharu. Saya sangat bimbang harga tanah di kawasan tempatan boleh meningkat 5-6 kali ganda. Jika harga tanah melambung tinggi, hanya segelintir orang yang akan berani melabur ,” amaran Dr. Le Xuan Nghia.

Pelabur perlu mempertimbangkan dengan teliti sebelum melabur dalam hartanah. (Imej ilustrasi: Minh Duc)

Menurut pakar ini, aspek positif pasaran hartanah ialah penawaran projek boleh bertambah baik jika projek yang terhenti atau terhenti diselesaikan. Ini akan membebaskan puluhan trilion dong yang dibazirkan di atas tanah. Walau bagaimanapun, pasaran hartanah pada tahun 2025 masih akan berada dalam fasa "tunggu dan lihat", dengan memberi tumpuan kepada prosedur penyelesaian, menjadikannya tidak sesuai untuk pelaburan.

Sementara itu, dengan pandangan yang lebih positif, Encik Nguyen Van Dinh - Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) - percaya bahawa dengan isyarat optimistik daripada ekonomi, pasaran hartanah dijangka berkembang maju pada tahun 2025. Tambahan pula, pasaran akan memasuki fasa pembangunan yang mampan dan stabil.

Kesan pakej kredit keutamaan untuk perumahan sosial, Undang-undang Tanah 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah telah memberi kesan yang mencukupi untuk direalisasikan dalam praktik. Oleh itu, banyak kesesakan akan dihapuskan pada tahun 2025, menjadikan pasaran kurang terlalu panas dan lebih seimbang, dan tekanan penawaran-permintaan mungkin tidak sebesar dahulu.

Walau bagaimanapun, pelaburan dalam hartanah perlu dipertimbangkan dengan teliti berdasarkan pemantauan rapi terhadap perkembangan pasaran; seseorang tidak seharusnya melabur berdasarkan mentaliti kumpulan.

Adakah pasaran saham akan "meletup"?

Sesetengah pakar meramalkan bahawa pasaran saham akan berkembang maju pada tahun 2025.

Ramalan pertumbuhan KDNK yang tinggi (sasaran pertumbuhan KDNK pada tahun 2025 ialah 8%), pertumbuhan eksport yang kukuh, tarikan FDI dan pelaksanaan pelbagai projek berskala besar, semuanya merupakan aspek positif ekonomi. Tambahan pula, prospek menaik taraf pasaran saham terus dilihat sebagai pemangkin kepada pasaran.

Memutuskan pelaburan pada tahun 2025 merupakan soalan yang sukar bagi kebanyakan pelabur. (Imej ilustrasi).

Menurut Encik Hoang Quoc Anh, Pengarah Pelaburan GHGInvest, kemungkinan besar pada September 2025, saham Vietnam akan dimasukkan ke dalam senarai pasaran baru muncul, sekali gus membuka peluang besar untuk dana pelaburan asing.

Dalam konteks ini, saham sektor perbankan mendapat perhatian khusus, dengan jangkaan kejayaan pada tahun 2025.

Menurut Cik Do Hong Van, Ketua Analisis di FiinTrade, walaupun sektor perbankan kini mengalami pertumbuhan melebihi 10%, yang tidak terlalu rendah, ia masih tidak setanding dengan kadar pertumbuhan sejarah dan purata, memandangkan industri perbankan mempunyai banyak keadaan yang menggalakkan untuk peningkatan ketara dalam skala keuntungan.

Pada tahun 2025, apabila pelaburan swasta bertambah baik, kredit akan berkembang semula dan menjadi faktor pemacu bagi sektor perbankan, satu fakta yang akan terbukti sejak awal tahun ini.

Selain saham perbankan, sektor runcit juga menunjukkan banyak tanda positif apabila permintaan meningkat, perbelanjaan pengguna bertambah baik dan ekonomi keseluruhan pulih.

Memberikan nasihat kepada pelabur, Encik Nguyen Viet Duc, Pengarah Perniagaan Digital di VPBank Securities Joint Stock Company (VPBankS), mencadangkan bahawa untuk pelaburan jangka panjang, pelabur harus mencari syarikat terkemuka dalam industri masing-masing dengan pulangan atas ekuiti (ROE) lebih 15%.

Kadar faedah akan meningkat dengan lebih perlahan.

Pada tahun 2023, selepas empat pelarasan pada kadar faedah dasar Bank Negara Vietnam, bank-bank memasuki "perlumbaan" untuk menurunkan kadar faedah deposit. Kadar faedah untuk tempoh 12 bulan, yang mencapai kemuncaknya pada 10-12.5% setahun pada awal tahun, telah diselaraskan kepada hanya 5% sebelum akhir tahun 2023.

Pada tahun 2024, gelombang kenaikan kadar faedah simpanan mula meningkat sejak awal April. Pada masa itu, kadar faedah tertinggi dalam sistem untuk tempoh 12 bulan hanya sekitar 5% setahun, tetapi menjelang akhir tahun, bank telah mula menawarkan kadar faedah dari 6% setahun untuk tempoh 12 bulan atau lebih, walaupun kebanyakannya adalah bank bersaiz sederhana dan kecil.

Cik Tran Thi Khanh Hien, Pengarah Penyelidikan di MB Securities (MBS), menjangkakan tiada pemotongan kadar faedah dasar pada tahun 2025. Kemungkinan kenaikan kadar faedah adalah rendah memandangkan pelonggaran ekonomi global. Sehubungan itu, Bank Negara Vietnam akan mengekalkan dasar monetari yang longgar untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dan mengekalkan kadar faedah yang rendah, sekali gus menggalakkan pertumbuhan kredit.

Sumber