Patutkah anda membeli atau menyewa rumah?

Membeli atau menyewa rumah merupakan salah satu keputusan terpenting dalam kehidupan seseorang. Keputusan ini memberi kesan langsung kepada kewangan, kualiti hidup, malah masa depan anda. Jadi, yang manakah pilihan yang tepat untuk anda?

Membeli rumah menawarkan banyak faedah, seperti pemilikan hartanah dan kebebasan membuat keputusan. Walau bagaimanapun, ia juga memerlukan perancangan kewangan yang teliti. Sebaliknya, menyewa menawarkan lebih banyak fleksibiliti dan kurang sekatan untuk penyewa. Walau bagaimanapun, anda tidak akan mempunyai hak pemilikan hartanah dan mungkin menghadapi kenaikan sewa.

Untuk membuat keputusan, anda perlu memahami kelebihan dan kekurangan setiap jenis.

Kebaikan dan keburukan membeli rumah.

Apabila anda membeli rumah, faedah pertama ialah anda memilikinya. Sebaliknya, jika anda menyewa, wang yang anda belanjakan tidak menjana sebarang nilai aset. Tetapi apabila anda melangsaikan gadai janji anda, wang itu menjadi sebahagian daripada aset.

Kelebihan kedua ialah anda mendapat manfaat daripada peningkatan nilai rumah anda. Secara amnya, harga hartanah cenderung meningkat dari semasa ke semasa bergantung kepada turun naik pasaran dan cara anda menyelenggaranya.

Tambahan pula, memiliki rumah memberikan anda rasa kebebasan dan privasi. Apabila anda membeli rumah, anda mempunyai kebebasan untuk memutuskan segala-galanya yang berkaitan dengannya, daripada hiasan dalaman hinggalah pembaikan. Contohnya, anda boleh mengecat rumah anda dengan apa jua warna yang anda suka tanpa perlu risau tentang bantahan tuan rumah.

Walau bagaimanapun, untuk menikmati faedah ini, anda juga perlu membayar harganya. Contohnya, jika anda ingin berpindah, memiliki rumah menjadikan keputusan lebih sukar daripada menyewa. Memiliki rumah juga bermakna menanggung kos lain seperti insurans, penyelenggaraan dan pembaikan.

Contohnya, jika lantai kayu atau kaunter dapur rosak, sebagai penyewa, anda hanya perlu menunggu tuan rumah datang dan membaikinya. Tetapi jika anda tuan rumah, anda perlu meluangkan masa dan usaha untuk membaikinya sendiri.

Kelebihan dan kekurangan menyewa rumah.

Kelebihan terbesar menyewa adalah fleksibiliti. Apabila menyewa, anda boleh berpindah dengan mudah apabila diperlukan. Contohnya, jika anda mendapat peluang pekerjaan baharu di tempat lain, anda boleh mencari apartmen baharu untuk disewa dengan mudah tanpa perlu risau tentang menjual rumah anda.

Salah satu kelebihan terbesar menyewa ialah anda tidak perlu risau tentang kos pembaikan yang tidak dijangka. Anda tidak perlu membelanjakan wang untuk menyelenggara harta orang lain.

Sebuah bursa hartanah di Hanoi (Foto: Tran Khang).

Dalam jangka pendek, menyewa akan menjimatkan lebih banyak wang anda. Bayaran pendahuluan yang anda bayar akan jauh lebih rendah daripada bayaran pendahuluan yang besar yang perlu anda bayar untuk membeli rumah. Anda juga tidak perlu berbelanja besar untuk perabot untuk berpindah masuk. Biasanya, tuan tanah akan membayar perabot sebelum menyewakan hartanah tersebut.

Walau bagaimanapun, penyewa juga menghadapi beberapa risiko, seperti kenaikan sewa atau pengusiran secara tiba-tiba. Kebiasaannya, tuan tanah akan meningkatkan sewa dari semasa ke semasa disebabkan oleh inflasi dan harga sewa semasa di kawasan tersebut.

Menyewa rumah juga boleh menyebabkan anda berada dalam situasi yang tidak menyenangkan, seperti peraturan ketat daripada tuan rumah mengenai segala-galanya daripada waktu bekerja hinggalah haiwan peliharaan. Anda juga tidak akan dapat menghias atau mengubah suai rumah dengan bebas mengikut citarasa anda.

Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membuat keputusan.

Tiada jawapan yang betul atau salah untuk keputusan sama ada untuk menyewa atau membeli rumah. Pilihan terbaik bergantung pada keadaan kewangan anda, keperluan peribadi dan matlamat masa depan. Pertimbangkan semua faktor dengan teliti dan pilih pilihan yang paling sesuai untuk anda.

Keadaan kewangan anda adalah perkara paling penting untuk dipertimbangkan ketika memutuskan sama ada untuk menyewa atau membeli rumah. Jika anda sedang bergelut dari segi kewangan atau belum menyimpan cukup wang untuk bayaran pendahuluan, membeli rumah mungkin bukan pilihan yang tepat.

Walaupun kewangan anda stabil, masih terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membeli rumah. Pertama ialah lokasi rumah tersebut. Jika anda ingin tinggal di bandar atau kawasan pusat yang mudah dan mahal, menyewa mungkin lebih menjimatkan. Atau anda boleh membeli rumah di kawasan lain yang lebih berpatutan, tetapi itu akan mengakibatkan kualiti hidup yang lebih rendah atau masa perjalanan yang lebih lama.

Satu lagi perkara yang perlu dipertimbangkan ialah berapa lama anda merancang untuk tinggal di sesuatu tempat. Jika anda tidak merancang untuk tinggal di bandar selama beberapa tahun, jangan beli rumah di sana. Secara amnya, anda harus tinggal di rumah tersebut selama sekurang-kurangnya tiga tahun untuk mengelakkan kerugian apabila anda menjualnya.

Satu lagi perkara yang perlu anda pertimbangkan ialah kos penyelenggaraan rumah. Bagi pangsapuri, kos ini boleh diabaikan, tetapi berbeza untuk rumah. Anda memerlukan dana rizab untuk mengecat, membersihkan dan penyelenggaraan berkala jika anda ingin mengelakkan rumah daripada rosak.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-mua-hay-thue-nha-20240612155658830.htm