Adakah bank akan berhenti memberi pinjaman untuk hartanah?

Baru-baru ini, terdapat laporan bahawa bank akan menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor hartanah disebabkan oleh kredit yang diperketatkan, yang menimbulkan kebimbangan dalam kalangan ramai pelabur. Walau bagaimanapun, wakil dari bank telah menafikan khabar angin ini dan menegaskan bahawa mereka tidak mempunyai rancangan untuk menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor hartanah.

Menurut statistik daripada Bank Negara Vietnam, menjelang akhir tahun 2025, pinjaman hartanah tertunggak mencecah kira-kira VND 4.5 juta bilion, peningkatan sebanyak 34.3% berbanding VND 3.35 juta bilion pada akhir tahun 2024, menyumbang 24.8% daripada jumlah pinjaman tertunggak dalam keseluruhan sistem. Daripada jumlah ini, pinjaman untuk perniagaan hartanah menyumbang sebanyak 44.2%, menunjukkan kepekatan modal yang tinggi dalam sektor perusahaan dan projek.

Imej ilustrasi.

Menurut wakil Bank Pelaburan dan Pembangunan Vietnam (BIDV), bank itu akan terus menyokong dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.

Objektif BIDV adalah untuk menyediakan modal dan memastikan sasaran pertumbuhan ekonomi dipenuhi sambil mengekalkan kestabilan makroekonomi dan pasaran monetari. Oleh itu, BIDV segera melaksanakan penyelesaian pengurusan kredit yang sesuai dan berkesan.

Anda mungkin juga suka

Sacombank menerbitkan bon bernilai 20 trilion VND sebagai persediaan untuk fasa pertumbuhan.Sacombank telah mengeluarkan bon bernilai 20 trilion VND untuk meningkatkan modal, mengukuhkan daya tahannya terhadap risiko dan mengembangkan kredit semasa tempoh pertumbuhan ekonomi.

Hanoi perlu menterjemahkan komitmen kepada tindakan konkrit.Persidangan yang mengumumkan Pelan Induk Bandar Raya Ibu Kota Hanoi dengan visi 100 tahun dan mempromosikan pelaburan pada tahun 2026 telah memberi impak yang mendalam dan meluas. Pakar dan perniagaan menjangkakan bandar ini akan terus melaksanakan komitmen yang telah dibuatnya kepada pelabur dengan kukuh. Apabila komitmen direalisasikan melalui tindakan, keyakinan pelabur akan terus diperkukuhkan, sekali gus mewujudkan momentum untuk Hanoi menarik aliran modal berkualiti tinggi dan mencapai pembangunan mampan dalam tempoh akan datang.

Pelanggan yang membeli-belah di Dien May Xanh boleh meminjam wang tunai melalui EVO Money.Melalui kerjasama antara Trusting Social dan Dien May Xanh, pelanggan di kedai Dien May Xanh dan The Gioi Di Dong boleh memohon pinjaman tunai melalui platform EVO Money semasa membeli-belah.

Dengan orientasi pembangunan mampan, BIDV akan terus memainkan peranan utama dalam menyediakan modal kepada ekonomi . Ini termasuk terus menyokong pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan; bekerjasama dan bekerjasama secara aktif dengan perniagaan untuk membangunkan projek dan segmen pelaburan hartanah yang sesuai, berkesan dan berdaya maju yang memenuhi keperluan orang ramai dan perniagaan, sekali gus menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan ekonomi.

Sebelum ini, maklumat telah tersebar di pasaran bahawa bank-bank sedang menggantung sementara pendekatan baharu terhadap projek hartanah dan rancangan perniagaan daripada pelanggan korporat.

Arahan Bank Negara untuk mengawal pertumbuhan kredit bagi sektor hartanah pada tahun 2026 supaya ia tidak melebihi kadar pertumbuhan kredit keseluruhan telah menyebabkan ketidakpastian pasaran yang ketara. Langkah Bank Negara ini diambil selepas bank tersebut menyemak semula pinjaman tertunggaknya kepada perniagaan hartanah dan mengimbanginya dengan keperluan pengeluaran di cawangannya.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, bank-bank utama seperti Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV, dan sebagainya, semuanya telah menaikkan kadar faedah untuk pinjaman hartanah ke tahap yang tinggi, dalam beberapa kes menghampiri 14% setahun. Sementara itu, pinjaman untuk pengeluaran dan perniagaan, pinjaman kereta, pinjaman pengguna dengan cagaran atau pembayaran balik awal biasanya di bawah 9% setahun, walaupun ini jauh lebih tinggi berbanding tempoh sebelumnya.

Bank saham gabungan seperti Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), dan sebagainya, juga secara proaktif telah memperlahankan pengeluaran ke dalam hartanah, sekali gus mengurangkan kadar pinjaman kepada sektor ini dalam struktur kredit pelanggan mereka.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Duta Nguyen Quoc Dung melawat dan bertugas di Minnesota, Amerika Syarikat.Dari 28-30 Jun, Duta Besar Vietnam ke Amerika Syarikat, Nguyen Quoc Dung, telah mengadakan lawatan dan bekerja di Minnesota.

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Galakkan perniagaan A.S. untuk mengembangkan pelaburan dalam sektor berteknologi tinggi.Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung berkata bahawa Vietnam mengalu-alukan perniagaan AS untuk terus mengembangkan operasi mereka di Vietnam, terutamanya dalam industri dan sektor berteknologi tinggi yang mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Menurut pakar, era pinjaman faedah rendah telah berakhir, dan kini kadar faedah diperingkatkan berdasarkan tujuan penggunaan modal, mencerminkan dasar menyekat kredit kepada hartanah dan mengutamakan aliran modal untuk pengeluaran dan perniagaan.

Sumber: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html