Adakah bank akan berhenti memberi pinjaman untuk hartanah?

Baru-baru ini, terdapat laporan bahawa bank akan menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor hartanah disebabkan oleh kredit yang diperketatkan, yang menimbulkan kebimbangan dalam kalangan ramai pelabur. Walau bagaimanapun, wakil dari bank telah menafikan khabar angin ini dan menegaskan bahawa mereka tidak mempunyai rancangan untuk menghentikan pemberian pinjaman kepada sektor hartanah.

Menurut statistik daripada Bank Negara Vietnam, menjelang akhir tahun 2025, pinjaman hartanah tertunggak mencecah kira-kira VND 4.5 juta bilion, peningkatan sebanyak 34.3% berbanding VND 3.35 juta bilion pada akhir tahun 2024, menyumbang 24.8% daripada jumlah pinjaman tertunggak dalam keseluruhan sistem. Daripada jumlah ini, pinjaman untuk perniagaan hartanah menyumbang sebanyak 44.2%, menunjukkan kepekatan modal yang tinggi dalam sektor perusahaan dan projek.

Imej ilustrasi.

Menurut wakil Bank Pelaburan dan Pembangunan Vietnam (BIDV), bank itu akan terus menyokong dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.

Objektif BIDV adalah untuk menyediakan modal dan memastikan sasaran pertumbuhan ekonomi dipenuhi sambil mengekalkan kestabilan makroekonomi dan pasaran monetari. Oleh itu, BIDV segera melaksanakan penyelesaian pengurusan kredit yang sesuai dan berkesan.

Anda mungkin juga suka

Wad Phuong Liet: Aktiviti meriah sempena Hari Populasi SeduniaSebagai sambutan Hari Populasi Sedunia (11 Julai), Jawatankuasa Rakyat Wad Phuong Liet telah melaksanakan banyak aktiviti praktikal untuk meningkatkan kesedaran orang ramai tentang isu-isu kependudukan, menyumbang kepada pembinaan komuniti yang sihat, keluarga bahagia, dan pembangunan mampan.

Kredit meningkat sebanyak 1.35 trilion VND dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini.Maklumat ini telah dikongsi oleh Bank Negara Vietnam (SBV) pada sidang akhbar mengenai keputusan enam bulan pertama tahun ini pada pagi 2 Julai. Jumlah kredit tertunggak dalam sistem ini mencecah lebih 19.97 trilion VND, peningkatan sebanyak 7.41% berbanding akhir tahun 2025 dan peningkatan sebanyak 18.1% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2025.

Phuc Son menyusun semula kakitangan 17 buah kampung selepas penstrukturan semula.Pada petang 2 Julai, komune Phuc Son mengadakan persidangan untuk mengumumkan keputusan mengenai penyusunan semula dan penubuhan kampung-kampung dan untuk membentangkan keputusan mengenai hal ehwal kakitangan, bertujuan untuk menstabilkan aktiviti di peringkat akar umbi dengan cepat selepas penyusunan semula.

Dengan orientasi pembangunan mampan, BIDV akan terus memainkan peranan utama dalam menyediakan modal kepada ekonomi . Ini termasuk terus menyokong pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan; bekerjasama dan bekerjasama secara aktif dengan perniagaan untuk membangunkan projek dan segmen pelaburan hartanah yang sesuai, berkesan dan berdaya maju yang memenuhi keperluan orang ramai dan perniagaan, sekali gus menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan ekonomi.

Sebelum ini, maklumat telah tersebar di pasaran bahawa bank-bank sedang menggantung sementara pendekatan baharu terhadap projek hartanah dan rancangan perniagaan daripada pelanggan korporat.

Arahan Bank Negara untuk mengawal pertumbuhan kredit bagi sektor hartanah pada tahun 2026 supaya ia tidak melebihi kadar pertumbuhan kredit keseluruhan telah menyebabkan ketidakpastian pasaran yang ketara. Langkah Bank Negara ini diambil selepas bank tersebut menyemak semula pinjaman tertunggaknya kepada perniagaan hartanah dan mengimbanginya dengan keperluan pengeluaran di cawangannya.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, bank-bank utama seperti Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV, dan sebagainya, semuanya telah menaikkan kadar faedah untuk pinjaman hartanah ke tahap yang tinggi, dalam beberapa kes menghampiri 14% setahun. Sementara itu, pinjaman untuk pengeluaran dan perniagaan, pinjaman kereta, pinjaman pengguna dengan cagaran atau pembayaran balik awal biasanya di bawah 9% setahun, walaupun ini jauh lebih tinggi berbanding tempoh sebelumnya.

Bank saham gabungan seperti Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), dan sebagainya, juga secara proaktif telah memperlahankan pengeluaran ke dalam hartanah, sekali gus mengurangkan kadar pinjaman kepada sektor ini dalam struktur kredit pelanggan mereka.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Kementerian Luar Negeri menerima salinan Surat Tauliah untuk Duta Besar A.S. ke Vietnam.Pada petang 2 Julai, di ibu pejabat Kementerian Luar Negeri, Encik Le Cong Dung, Pengarah Jabatan Protokol Negara dan Tafsiran Asing, telah menerima salinan Surat Tauliah daripada Cik Jennifer Wicks, Duta Besar Amerika Syarikat ke Vietnam.

Duta Nguyen Quoc Dung melawat dan bertugas di Minnesota, Amerika Syarikat.Dari 28-30 Jun, Duta Besar Vietnam ke Amerika Syarikat, Nguyen Quoc Dung, telah mengadakan lawatan dan bekerja di Minnesota.

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Menurut pakar, era pinjaman faedah rendah telah berakhir, dan kini kadar faedah diperingkatkan berdasarkan tujuan penggunaan modal, mencerminkan dasar menyekat kredit kepada hartanah dan mengutamakan aliran modal untuk pengeluaran dan perniagaan.

Sumber: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html