Menurut statistik daripada Bank Negara Vietnam, menjelang akhir tahun 2025, pinjaman hartanah tertunggak mencecah kira-kira VND 4.5 juta bilion, peningkatan sebanyak 34.3% berbanding VND 3.35 juta bilion pada akhir tahun 2024, menyumbang 24.8% daripada jumlah pinjaman tertunggak dalam keseluruhan sistem. Daripada jumlah ini, pinjaman untuk perniagaan hartanah menyumbang sebanyak 44.2%, menunjukkan kepekatan modal yang tinggi dalam sektor perusahaan dan projek.
Menurut wakil Bank Pelaburan dan Pembangunan Vietnam ( BIDV ), bank itu akan terus menyokong dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan.
Objektif BIDV adalah untuk menyediakan modal dan memastikan sasaran pertumbuhan ekonomi dipenuhi sambil mengekalkan kestabilan makroekonomi dan pasaran monetari. Oleh itu, BIDV segera melaksanakan penyelesaian pengurusan kredit yang sesuai dan berkesan.
Dengan orientasi pembangunan mampan, BIDV akan terus memainkan peranan utama dalam menyediakan modal kepada ekonomi. Ini termasuk terus menyokong pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan; bekerjasama dan bekerjasama secara aktif dengan perniagaan untuk membangunkan projek dan segmen pelaburan hartanah yang sesuai, cekap dan berdaya maju yang memenuhi keperluan orang ramai dan perniagaan, sekali gus menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan ekonomi.
Sebelum ini, maklumat telah tersebar di pasaran bahawa bank-bank sedang menggantung sementara pendekatan baharu terhadap projek hartanah dan rancangan perniagaan daripada pelanggan korporat.
Arahan Bank Negara untuk mengawal pertumbuhan kredit bagi sektor hartanah pada tahun 2026 supaya ia tidak melebihi kadar pertumbuhan kredit keseluruhan telah menyebabkan ketidakpastian pasaran yang ketara. Langkah Bank Negara ini diambil selepas bank tersebut menyemak semula pinjaman tertunggaknya kepada perniagaan hartanah dan mengimbanginya dengan keperluan pengeluaran di cawangannya.
Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, bank-bank utama seperti Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), Vietnam Foreign Trade Joint Stock Commercial Bank ( Vietcombank ), BIDV, dan sebagainya, semuanya telah menaikkan kadar faedah untuk pinjaman hartanah ke tahap yang tinggi, dalam beberapa kes menghampiri 14% setahun. Sementara itu, pinjaman untuk pengeluaran dan perniagaan, pinjaman kereta, pinjaman pengguna dengan cagaran, atau pinjaman pembayaran balik awal biasanya di bawah 9% setahun, walaupun ini jauh lebih tinggi berbanding tempoh sebelumnya.
Bank saham gabungan seperti Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), dan sebagainya, juga secara proaktif telah memperlahankan pengeluaran ke dalam hartanah, sekali gus mengurangkan kadar pinjaman kepada sektor ini dalam struktur kredit pelanggan mereka.
Menurut pakar, era pinjaman faedah rendah telah berakhir, dan kini kadar faedah diperingkatkan berdasarkan tujuan penggunaan modal, mencerminkan dasar menyekat kredit kepada hartanah dan mengutamakan aliran modal untuk pengeluaran dan perniagaan.
Sumber: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html
Komen (0)