"Pencetus" yang dicetuskan oleh projek bernilai bilion dolar

Selama lebih sedekad, wilayah Barat sentiasa menjadi tumpuan dalam pasaran hartanah dengan pecutan yang menakjubkan dan kadar pertumbuhan yang paling mengagumkan di ibu negara. Tempat ini diramalkan akan terus “mengangkat takhta” dalam perlumbaan pembangunan perumahan kerana banyak nilai lestari yang sukar diganti.

Dos kuat "doping"

Pelan Induk Modal ke 2045 dengan wawasan 2065, yang diluluskan secara rasmi pada Disember 2024, telah menjadikan pasaran hartanah yang sedia rancak di Barat lebih hangat berbanding sebelum ini. Menurut Rancangan baharu itu, Hanoi akan membangun mengikut model bandar berbilang kutub, berbilang pusat dengan 5 kawasan bandar. Di mana, Barat diletakkan sebagai bandar baharu, disambungkan ke bandar dalaman melalui paksi Tasik Barat - Ba Vi. Ini bukan sahaja titik perubahan penting dalam strategi pembangunan bandar tetapi juga dos "doping" yang kuat untuk pasaran hartanah di kawasan ini.

Taman Matrix One mempunyai skala 14 hektar dan merupakan taman terbesar di daerah Nam Tu Liem.

Selama bertahun-tahun, wilayah Barat sentiasa diutamakan untuk pelaburan infrastruktur dengan beberapa siri projek bernilai bilion dolar. Laluan yang besar dan moden telah dibentuk secara beransur-ansur dan terus beroperasi seperti: Thang Long Avenue, Jalan 32, Jalan Lingkaran 3 dan 3.5, Le Trong Tan Street, To Huu - paksi Le Van Luong, West Thang Long Avenue, Cat Linh - Kereta api bertingkat Ha Dong, laluan Metro 5, 6, 7... membentuk rantaian lalu lintas yang lengkap, menghubungkan bandar yang lain di kawasan Barat.

Beberapa projek utama sedang digunakan dan disiapkan dengan pantas, seperti laluan Le Quang Dao yang dilanjutkan yang menghubungkan Daerah Nam Tu Liem dengan Ha Dong, yang secara rasmi membuka bahagian sepanjang 1.9km pada Januari 2025 dan dijangka membuka keseluruhan laluan pada Mei 2025. Laluan Le Quang Dao yang dilanjutkan mempunyai titik permulaan yang bersilang dengan kawasan Thang Longicent Avenue dan kawasan titik akhir di Duong. Apabila dibuka, ia akan memendekkan masa perjalanan sebanyak separuh.

Jalan lanjutan Le Quang Dao dianggap sebagai salah satu persimpangan lalu lintas yang paling indah, luas dan lapang di daerah Nam Tu Liem.

Khususnya, "projek super" Belt Road 4 - dengan panjang 112.8km menghubungkan tiga wilayah Hanoi, Hung Yen dan Bac Ninh - bahagian yang melalui bahagian barat Hanoi kini telah didedahkan dengan jelas selepas hampir 2 tahun pembinaan. Ini merupakan projek utama "tali pinggang yang menyambungkan semua tali pinggang" yang dijangka akan beroperasi mulai 2027, menyumbang kepada mengubah wajah seluruh wilayah barat dan menghubungkan laluan Utara-Selatan.

Manfaatkan pertumbuhan dan pastikan nilai yang mampan

Dengan resonans segerak infrastruktur lalu lintas moden, persekitaran tempat tinggal di Barat dianggap sebagai salah satu kawasan terbaik di ibu negara apabila infrastruktur sosial dirancang secara sistematik dengan beratus-ratus hospital, sekolah, taman, pusat kebudayaan - sukan - hiburan yang besar... mewujudkan ekosistem utiliti yang komprehensif. Di samping itu, peralihan jabatan dan cawangan ke Barat telah membentuk modal baru beribu-ribu perusahaan besar dan kecil dalam dan luar negara. Itulah juga sebab gelombang penghijrahan yang semakin besar ke Barat Hanoi oleh komuniti elit pakar, jurutera teknologi, pengurus kanan, pekerja berkualiti tinggi... meningkatkan permintaan untuk perumahan di kawasan ini.

Prospek pembangunan luar biasa pasaran Barat telah menarik pelaburan dan pendaratan besar-besaran banyak syarikat gergasi hartanah seperti Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... menyumbang kepada penciptaan kawasan bandar yang moden dan berbilang utiliti seperti: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Class A complex The Matrix One... menjadikan kawasan pusat bandar yang paling menarik di Barat.

Projek Matrix One terletak di kompleks kelas A di kawasan teras bandar baharu di Barat Ibu Kota.

Selama bertahun-tahun, kawasan ini sentiasa mengekalkan kedudukan utamanya dalam perlumbaan pembangunan perumahan di Hanoi. Menurut Persatuan Broker Hartanah, untuk banyak suku berturut-turut, Barat sentiasa mendominasi dari segi penawaran dan urus niaga. Kadar kenaikan harga pasaran perumahan Barat juga lebih tinggi daripada kawasan lain, secara purata dari 7-15% bergantung kepada lokasi dan projek.

Walaupun beberapa kawasan pinggir bandar sedang dikemukakan untuk perancangan ke daerah seperti Dan Phuong dan Hoai Duc, yang hangat terima kasih kepada banyak aliran maklumat yang bocor, projek di teras bandar baharu di Barat dijamin oleh pertumbuhan mampan koordinat pusat. Seorang pakar dalam industri mengesahkan: Kejayaan daripada perancangan kepada infrastruktur telah mewujudkan kutub pertumbuhan yang kukuh untuk pasaran hartanah di Barat dalam tempoh 10 tahun lalu dan 10 tahun akan datang, terutamanya kawasan tengah pusat baharu itu. Oleh itu, potensi pertumbuhan bagi projek-projek yang masih jarang ditemui ini adalah lebih mampan pada tahun-tahun akan datang, terutamanya apabila projek infrastruktur trafik utama di sekitar kawasan itu hampir siap dan mula beroperasi.

PV

Sumber: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html