"Pencetus" diaktifkan oleh projek bernilai berbilion dolar.

Selama lebih sedekad, kawasan barat sentiasa menjadi tumpuan utama dalam pasaran hartanah, mengalami pertumbuhan yang menakjubkan dan mencapai kadar pertumbuhan paling mengagumkan di ibu negara. Ia diramalkan akan terus mendominasi perlumbaan pembangunan perumahan kerana banyak nilainya yang tidak tergantikan dan mampan.

Dos "doping" yang kuat

Pelan Induk Hanoi sehingga 2045 dengan visi hingga 2065, yang diluluskan secara rasmi pada Disember 2024, telah menjadikan pasaran hartanah yang sedia meriah di kawasan barat lebih panas berbanding sebelum ini. Menurut pelan baharu ini, Hanoi akan membangun mengikut model bandar berbilang kutub dan berbilang pusat dengan lima zon bandar. Kawasan barat ditetapkan sebagai bandar baharu, yang dihubungkan dengan bandar dalam melalui paksi Tasik Barat – Ba Vi. Ini bukan sahaja merupakan titik perubahan penting dalam strategi pembangunan bandar tetapi juga rangsangan yang hebat untuk pasaran hartanah di kawasan ini.

Taman Matrix One, yang meliputi kawasan seluas 14 hektar, merupakan taman terbesar di daerah Nam Tu Liem.

Selama bertahun-tahun, kawasan barat sentiasa menerima pelaburan keutamaan dalam infrastruktur dengan beberapa projek bernilai berbilion dolar. Jalan raya utama yang moden telah dibentuk secara beransur-ansur dan beroperasi secara berterusan, seperti: Thang Long Boulevard, Jalan 32, Jalan Lingkaran 3 dan 3.5, Jalan Le Trong Tan, paksi To Huu – Le Van Luong, West Thang Long Boulevard, laluan kereta api bertingkat Cat Linh – Ha Dong, laluan Metro 5, 6, dan 7… mewujudkan rangkaian pengangkutan yang komprehensif dan disegerakkan yang menghubungkan kawasan barat dengan bahagian lain bandar.

Beberapa projek utama sedang dilaksanakan dan disiapkan dengan pantas, seperti jalan Le Quang Dao yang dilanjutkan yang menghubungkan Daerah Nam Tu Liem dengan Daerah Ha Dong, yang secara rasminya membuka bahagian sepanjang 1.9km pada Januari 2025 dan dijangka membuka keseluruhan laluan pada Mei 2025. Jalan Le Quang Dao yang dilanjutkan, dengan titik permulaannya bersilang dengan Thang Long Boulevard dan titik penghujungnya yang bersempadan dengan kawasan bandar Duong Noi, akan mengurangkan separuh masa perjalanan sebaik sahaja dibuka.

Jalan Le Quang Dao yang panjang dianggap sebagai salah satu persimpangan yang paling indah, luas dan luas di daerah Nam Tu Liem.

Khususnya, "projek mega" Jalan Lingkaran 4 – laluan sepanjang 112.8km yang menghubungkan tiga wilayah/bandar: Hanoi, Hung Yen dan Bac Ninh – bahagian yang melalui barat Hanoi kini telah jelas terbentuk selepas hampir dua tahun pembinaan. Projek utama ini, "lingkaran yang menghubungkan semua lingkaran," dijangka beroperasi mulai tahun 2027 dan akan menyumbang kepada perubahan keseluruhan rupa kawasan barat dan menghubungkan laluan Utara-Selatan.

Peningkatan leveraj dan nilai mampan yang terjamin.

Dengan sinergi infrastruktur pengangkutan moden, persekitaran kehidupan di Barat dianggap sebagai antara yang terbaik di ibu negara, dengan infrastruktur sosial yang dirancang dengan baik termasuk ratusan hospital, sekolah, taman, dan pusat kebudayaan, sukan , dan hiburan yang besar, mewujudkan ekosistem kemudahan yang komprehensif. Di samping itu, penempatan semula jabatan kerajaan ke Barat telah membentuk hab baharu untuk beribu-ribu perniagaan domestik dan asing yang besar dan kecil. Ini juga merupakan sebab peningkatan penghijrahan penduduk elit ke Hanoi Barat, termasuk pakar, jurutera teknologi, pengurus kanan, dan pekerja berkemahiran tinggi, sekali gus meningkatkan permintaan untuk perumahan di kawasan ini.

Prospek pembangunan luar biasa pasaran Barat telah menarik pelaburan dan kemasukan besar-besaran daripada banyak pemaju hartanah utama seperti Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land… menyumbang kepada penciptaan kawasan bandar pelbagai utiliti moden seperti Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, kompleks mewah The Matrix One… menjadikan kawasan Barat sebagai pusat ibu kota yang baharu, sibuk dan paling sesuai didiami.

Projek Matrix One terletak di dalam kompleks mewah di kawasan teras bandar baharu di Barat Hanoi.

Selama bertahun-tahun, kawasan ini secara konsisten memegang kedudukan teratas dalam perlumbaan pembangunan perumahan di Hanoi. Menurut Persatuan Broker Hartanah, untuk banyak suku berturut-turut, kawasan barat telah mendominasi dari segi penawaran dan transaksi. Kadar kenaikan harga di pasaran perumahan barat juga lebih tinggi daripada kawasan lain, dengan purata 7-15% bergantung pada lokasi dan projek.

Walaupun beberapa kawasan pinggir bandar seperti Dan Phuong dan Hoai Duc, yang sedang dipertimbangkan untuk status daerah, mengalami lonjakan aktiviti disebabkan oleh maklumat yang bocor, projek-projek di teras bandar barat yang baharu dijamin oleh pertumbuhan mampan lokasi pusat mereka. Seorang pakar industri menegaskan: Kejayaan dalam perancangan dan infrastruktur telah mewujudkan tiang pertumbuhan yang kukuh untuk pasaran hartanah barat sejak 10 tahun lalu dan 10 tahun akan datang, terutamanya di tengah-tengah pusat baharu. Oleh itu, potensi pertumbuhan projek-projek yang tinggal ini lebih mampan untuk bertahun-tahun akan datang, terutamanya apabila projek infrastruktur pengangkutan utama di sekitar kawasan itu hampir siap dan beroperasi.

PV

Sumber: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html