Hanoi mengumumkan 5 projek dibenarkan untuk dijual kepada warga asing, kebanyakannya adalah pangsapuri mewah.

Hanoi mengumumkan 5 projek dibenarkan untuk dijual kepada warga asing, kebanyakannya pangsapuri mewah.

Dalam pengumuman Oktober 2024 oleh Jabatan Pembinaan Hanoi, projek yang dilesenkan untuk dijual kepada organisasi dan individu asing kebanyakannya mempunyai harga antara 70 hingga 100 juta VND/m2.

Baru-baru ini, Jabatan Pembinaan Hanoi telah mengumumkan senarai projek yang membenarkan organisasi dan individu asing memiliki di bandar itu, setakat Oktober 2024.

Projek pertama ialah bangunan HH2-1A kepunyaan kompleks kediaman, komersial dan perkhidmatan Golden Palace A, dengan nama komersial The Matrix One (wad Me Tri dan Phu Do, daerah Nam Tu Liem). Pelabur projek itu ialah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Mai Linh. Pada masa ini, harga pangsapuri di sini turun naik sekitar 90-100 juta VND/m2.

4/5 projek yang diumumkan terletak di daerah Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Seterusnya ialah projek Viha Complex (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) sebuah konsortium termasuk Xuan Loc Tho Company Limited dan Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Pangsapuri di sini semuanya mempunyai sekurang-kurangnya 2 bilik tidur atau lebih, keluasan pangsapuri terkecil adalah sehingga 72 m2. Pada masa ini, harganya adalah sekitar 90 juta VND/m2.

Seterusnya ialah bangunan pangsapuri pelabur HBI JSC. Khususnya, termasuk bangunan Z38M.1, Z38.1 dan U39.1 dalam lot F2 - F4 - CH04. Selain itu, terdapat juga bangunan Z38M.1 dan Z38.1 di lot F2 - F4 - CH05.

Menurut pengumuman Jabatan Pembinaan, projek ini terletak di wad Tay Mo, daerah Nam Tu Liem. Oleh itu, kemungkinan besar ini adalah bangunan milik projek Bandar Pintar Imperia. Pada masa ini, pangsapuri baharu di sini ditawarkan untuk dijual pada harga kira-kira 70 juta VND/m2.

Akhirnya, pangsapuri U35.1, U35.2, U35.3 adalah milik lot F2 - CH01 kawasan bandar baharu Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, nama komersial Vinhomes Smart City (Wad Tay Mo, daerah Nam Tu Liem). Pelabur projek itu ialah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah dan Perniagaan SV Tay Ha Noi.

Dalam laporan baru-baru ini, Cushman & Wakefield menyatakan bahawa Vietnam adalah pasaran baru muncul dari segi menarik pelaburan dengan kadar keuntungan yang menarik. Pada masa ini, kadar keuntungan segmen hartanah kediaman adalah kira-kira 8-10%/tahun, lebih tinggi daripada 2-3%/tahun negara di rantau ini.

Di bawah Undang-undang Perumahan 2023, warga asing tidak dibenarkan memiliki lebih daripada 30% daripada jumlah keseluruhan pangsapuri di bangunan pangsapuri dan tidak lebih daripada 250 rumah individu di kawasan yang mempunyai saiz populasi yang setara dengan wad.

Menurut laporan Agensi Pelaburan Asing ( Kementerian Perancangan dan Pelaburan ), dalam tempoh 9 bulan lalu, sektor hartanah menyumbang hampir 17.7% daripada jumlah modal pelaburan asing (FDI) yang didaftarkan di Vietnam, menduduki tempat kedua dalam keseluruhan industri. Dengan pelaburan hampir 4.4 bilion USD, angka ini meningkat 2.2 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html