Hanoi mengumumkan 5 projek yang dibenarkan untuk dijual kepada warga asing, kebanyakannya pangsapuri mewah.

Hanoi mengumumkan 5 projek yang dibenarkan untuk dijual kepada warga asing, kebanyakannya pangsapuri mewah.

Menurut pengumuman Jabatan Pembinaan Hanoi pada Oktober 2024, kebanyakan projek yang dilesenkan untuk dijual kepada organisasi dan individu asing berharga antara 70 dan 100 juta VND/m2.

Baru-baru ini, Jabatan Pembinaan Hanoi mengumumkan senarai projek yang membenarkan organisasi dan individu asing memiliki hartanah di bandar ini, sehingga Oktober 2024.

Projek pertama ialah pembinaan HH2 - 1A, sebahagian daripada kompleks kediaman, komersial dan perkhidmatan Golden Palace A, yang dikenali secara komersial sebagai The Matrix One (wad Me Tri dan Phu Do, daerah Nam Tu Liem). Pelabur projek ini ialah Syarikat Saham Bersama Mai Linh Investment. Pada masa ini, harga pangsapuri di sini adalah antara kira-kira 90 hingga 100 juta VND/m2.

Empat daripada lima projek yang diumumkan terletak di daerah Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Seterusnya ialah projek Kompleks Viha (Jalan Nguyen Tuan, Daerah Thanh Xuan) oleh usaha sama antara Xuan Loc Tho Co., Ltd. dan Thong Nhat Printing and Trading JSC. Kesemua pangsapuri di sini mempunyai sekurang-kurangnya dua bilik tidur, dengan unit terkecil berukuran sehingga 72 m2. Pada masa ini, harganya sekitar 90 juta VND/m2.

Seterusnya ialah bangunan pangsapuri milik pelabur HBI JSC. Secara khususnya, ini termasuk bangunan Z38M.1, Z38.1, dan U39.1 yang terletak di plot tanah F2 - F4 - CH04. Di samping itu, terdapat juga bangunan Z38M.1 dan Z38.1 yang terletak di plot tanah F2 - F4 - CH05.

Menurut Jabatan Pembinaan, projek ini terletak di wad Tay Mo, daerah Nam Tu Liem. Oleh itu, kemungkinan besar ini adalah bangunan dalam projek Imperia Smart City. Pada masa ini, pangsapuri baharu di sini ditawarkan untuk dijual pada harga kira-kira 70 juta VND/m2.

Akhir sekali, terdapat bangunan pangsapuri U35.1, U35.2, dan U35.3 yang terletak di plot F2 - CH01 kawasan bandar baharu Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, yang dikenali secara komersial sebagai Vinhomes Smart City (wad Tay Mo, daerah Nam Tu Liem). Pelabur projek ini ialah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Perniagaan Hartanah SV Tay Ha Noi.

Dalam laporan baru-baru ini, Cushman & Wakefield menyatakan bahawa Vietnam merupakan pasaran baru muncul yang menarik pelaburan dengan pulangan yang menarik. Pada masa ini, pulangan pelaburan untuk segmen hartanah kediaman adalah sekitar 8-10% setahun, lebih tinggi daripada 2-3% setahun di negara lain di rantau ini.

Menurut Undang-undang Perumahan 2023, warga asing tidak dibenarkan memiliki lebih daripada 30% daripada jumlah pangsapuri di bangunan kondominium dan tidak lebih daripada 250 rumah individu di kawasan yang mempunyai saiz populasi yang bersamaan dengan wad.

Menurut laporan oleh Agensi Pelaburan Asing ( Kementerian Perancangan dan Pelaburan ), dalam tempoh sembilan bulan yang lalu, sektor hartanah menyumbang hampir 17.7% daripada jumlah pelaburan langsung asing (FDI) berdaftar di Vietnam, menduduki tempat kedua keseluruhan. Dengan pelaburan hampir AS$4.4 bilion, angka ini telah meningkat 2.2 kali ganda berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html