Pengguna tanah diberikan tanah oleh Negara, tanah pajakan, hak guna tanah yang diiktiraf, atau menerima pemindahan hak guna tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Tanah 2013.
 |
| Prinsip penggunaan tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013. (Sumber: Akhbar Lao Dong) |
1. Prinsip penggunaan tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013
Prinsip-prinsip penggunaan tanah di bawah Undang-undang Tanah 2013 termasuk:
- Selaras dengan perancangan dan pelan guna tanah, dan untuk tujuan yang dimaksudkan.
- Ekonomi, cekap, mesra alam, dan tidak memudaratkan kepentingan sah pengguna tanah di sekeliling.
- Pengguna tanah melaksanakan hak mereka dan memenuhi kewajipan mereka dalam tempoh penggunaan tanah seperti yang ditetapkan oleh Undang-Undang Tanah 2013 dan undang-undang lain yang berkaitan.
(Perkara 6 Undang-undang Tanah 2013)
2. Peraturan mengenai pengguna tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013
Pengguna tanah yang diperuntukkan tanah, tanah pajakan, hak guna tanahnya diiktiraf, atau menerima pemindahan hak guna tanah oleh Negara mengikut peruntukan Undang-Undang Tanah 2013 termasuk:
- Organisasi domestik termasuk agensi negara, unit angkatan tentera rakyat, organisasi politik , organisasi sosio-politik, organisasi ekonomi, organisasi sosio-profesional, organisasi sosial, organisasi sosial-profesional, organisasi perkhidmatan awam dan organisasi lain yang ditetapkan oleh undang-undang sivil (selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai organisasi);
- Isi rumah domestik dan individu (selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai isi rumah dan individu);
- Sebuah komuniti terdiri daripada orang Vietnam yang tinggal di kawasan yang sama (kampung, dusun, kawasan kejiranan atau kawasan perumahan yang serupa) yang berkongsi adat resam, tradisi atau keturunan yang sama;
- Institusi keagamaan termasuk kuil, gereja, gereja kecil, tempat suci, masjid, dewan sembahyang Buddha, biara, sekolah latihan agama, ibu pejabat organisasi keagamaan dan kemudahan keagamaan lain;
- Organisasi asing yang mempunyai fungsi diplomatik termasuk misi diplomatik, pejabat konsular, pejabat perwakilan asing lain yang mempunyai fungsi diplomatik yang diiktiraf oleh Kerajaan Vietnam; pejabat perwakilan organisasi milik Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu, agensi atau organisasi antara kerajaan, dan pejabat perwakilan organisasi antara kerajaan;
- Rakyat Vietnam yang menetap di luar negara mengikut undang-undang kewarganegaraan;
- Perusahaan yang dilaburkan asing termasuk perusahaan dengan pelaburan asing 100%, usaha sama, dan perusahaan Vietnam di mana pelabur asing membeli saham, bergabung, atau memperoleh mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan.
(Perkara 5 Undang-undang Tanah 2013)
3. Tindakan yang dilarang mengenai tanah
- Menceroboh, menduduki, dan memusnahkan tanah.
- Pelanggaran pelan dan skim penggunaan tanah yang diterbitkan.
- Tidak menggunakan tanah, atau menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan.
- Kegagalan mematuhi peraturan perundangan semasa melaksanakan hak penggunaan tanah.
- Menerima pemindahan hak guna tanah pertanian yang melebihi had yang ditetapkan untuk isi rumah dan individu seperti yang termaktub dalam Undang-Undang Tanah 2013.
- Menggunakan tanah atau menjalankan transaksi berkaitan hak penggunaan tanah tanpa berdaftar dengan pihak berkuasa negeri yang kompeten.
- Kegagalan untuk memenuhi atau tidak memenuhi sepenuhnya obligasi kewangan kepada Negara.
- Menyalahgunakan kedudukan dan kuasa seseorang untuk melanggar peraturan pengurusan tanah.
- Kegagalan untuk memberikan atau memberikan maklumat yang tidak tepat tentang tanah seperti yang dikehendaki oleh undang-undang.
- Menghalang atau menghalang pelaksanaan hak pengguna tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
(Perkara 12 Undang-undang Tanah 2013)
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)