Banyak tanda positif

Di seminar "Pelaburan 2025: Menyahkod Pembolehubah - Mengenal Pasti Peluang," banyak pendapat mencadangkan bahawa prospek ekonomi Vietnam akan cerah, dengan KDNK diunjurkan lebih tinggi berbanding tahun 2024 dan inflasi kekal terkawal.

Menurut Encik Luong Van Khoi, Timbalan Pengarah Institut Pusat untuk Penyelidikan Pengurusan Ekonomi, pertumbuhan KDNK pada tahun 2024 akan melebihi sasaran 66.5%, dan angka itu boleh mencecah 7.06%. Ini menyediakan asas untuk pertumbuhan KDNK yang lebih positif pada tahun 2025.

Ramalan untuk eksport makanan laut pada tahun 2025 terus menunjukkan pertumbuhan yang kukuh.

Peluang datang bersama cabaran.

Secara khususnya, ketiga-tiga sektor ekonomi mengalami pertumbuhan yang stabil, dengan sektor perindustrian dan perkhidmatan menunjukkan pertumbuhan yang kukuh. Sebaik sahaja undang-undang mengenai tanah, perumahan, perniagaan hartanah dan pembidaan dilaksanakan sepenuhnya, ia akan memberi impak yang ketara kepada pertumbuhan KDNK pada tahun 2025.

Sementara itu, Encik Hoang Xuan Trung (Citi Bank Vietnam) percaya bahawa pertumbuhan KDNK Vietnam akan terus meningkat pada tahun-tahun akan datang, yang membawa kepada pendapatan per kapita yang lebih tinggi. Populasi muda, yang cenderung untuk mengambil lebih banyak wang, akan merangsang penggunaan domestik. Langkah-langkah pembaharuan yang kukuh seperti penggabungan dan penyelarasan peralatan pentadbiran akan menyumbang kepada mewujudkan persekitaran perniagaan yang sihat, menggalakkan pertumbuhan ekonomi yang mampan, dan meningkatkan keupayaan ekonomi untuk bertindak balas terhadap turun naik yang tidak dijangka.

Dr. Nguyen Tri Hieu mengulas bahawa situasi global yang tidak menentu pada tahun 2024 merupakan tahun yang mencabar bagi Vietnam. Dengan tahap keterbukaannya yang tinggi, ekonomi Vietnam tidak kebal daripada impak ini. Walau bagaimanapun, ekonomi Vietnam kekal stabil, menunjukkan keupayaan dalamannya yang semakin kukuh untuk menahan risiko dan halangan luaran. Ini bukan sahaja terbukti dalam pertumbuhan KDNK tetapi juga dalam kawalan inflasi yang berkesan.

Pada tahun 2025, di tengah-tengah situasi global yang masih kompleks dan pelbagai cabaran ekonomi domestik, persoalan yang diajukan oleh pakar dan pelabur ialah: Apakah pilihan pelaburan terbaik untuk tahun 2025?

Menurut Encik Hieu, mengenai kadar pertukaran, indeks USD telah meningkat mendadak baru-baru ini, menyebabkan kadar pertukaran Dong Vietnam meningkat daripada 24,265 VND/USD pada awal tahun 2024 kepada 25,318 VND/USD pada akhir tahun, bersamaan dengan peningkatan sebanyak 4.34%. Pada tahun 2025, VND mungkin terus terjejas. Perdagangan luar Vietnam dengan AS, dengan pembayaran dalam USD, juga akan menjadi satu cabaran. Walau bagaimanapun, Encik Hieu juga percaya bahawa peluang untuk ekonomi Vietnam pada tahun 2025 kekal ketara, kerana ia menerima modal pelaburan daripada syarikat AS, terutamanya dalam sektor berteknologi tinggi dan semikonduktor.

Menurut Cik Dang Thuy Ha, Pengarah Penyelidikan Tingkah Laku Pelanggan (NielsenIQ Vietnam), keputusan tinjauan syarikat menunjukkan bahawa 67% rakyat Vietnam percaya bahawa keadaan kewangan mereka semakin baik, jauh lebih tinggi daripada 50% tinjauan tahun sebelumnya.

Di forum "Daya Penggerak untuk Perniagaan dalam Konteks Baharu," Dr. Can Van Luc, ahli Majlis Penasihat Dasar Kewangan dan Monetari Negara, berkata: Pada tahun 2025, banyak ramalan daripada institusi kewangan antarabangsa menunjukkan bahawa kadar pertumbuhan Vietnam akan berada sekitar 6.5%. Walau bagaimanapun, banyak petunjuk menunjukkan bahawa pertumbuhan akan berada sekitar 6.6-6.8% atau mungkin lebih tinggi pada 7-7.5%.

Dari perspektif lain, Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien - bekas Pengarah Institut Ekonomi Vietnam - percaya bahawa Vietnam sedang beralih ke arah yang sangat positif dalam hubungan integrasi antarabangsanya. Walau bagaimanapun, sumber manusia masih menjadi bidang yang perlu diperbaiki. Dr. Tran Du Lich menyatakan bahawa pada masa ini, Vietnam menyumbang 1.3% daripada bahagian pasaran import global, berada di antara 25 negara pengeksport terbesar di dunia dengan perolehan eksport mencecah kira-kira 400 bilion USD, bersamaan dengan 80% daripada KDNK. Walau bagaimanapun, sumbangan sebenar eksport kepada KDNK dalam mewujudkan nilai tambah hanya mencecah 25%, manakala baki 75% bergantung kepada pasaran domestik.

Apakah kedudukan Vietnam dalam ekonomi global pada tahun 2025?

UOB Bank (Singapura) meramalkan pertumbuhan KDNK Vietnam pada 6.6% pada tahun 2025. Bagi keseluruhan tahun 2024, UOB meramalkan eksport Vietnam akan meningkat sebanyak 18%, tahun pertumbuhan terkuat sejak 2021. Standard Chartered Bank meramalkan ekonomi Vietnam akan berkembang sebanyak 6.7% pada tahun 2025. Bagi separuh pertama tahun 2025, kadar pertumbuhan yang diunjurkan ialah 7.5%. Bank itu juga meramalkan kadar pertukaran USD/VND pada suku kedua tahun 2025 pada 25,450 VND/USD.

Sementara itu, menurut ramalan pakar di Tabung Kewangan Antarabangsa (IMF), ekonomi Vietnam akan mencapai saiz AS$506 bilion pada tahun 2025. Dengan angka yang diunjurkan ini, meletakkan Vietnam antara 15 ekonomi terbesar di Asia dan ke-33 di peringkat global, IMF menunjukkan bahawa ekonomi Vietnam sedang membangun pesat hasil daripada ledakan dalam pembuatan dan pelaburan asing. Angka ini mewakili peningkatan daripada KDNK AS$433 bilion dan kedudukan ke-34 pada tahun 2023. Pada tahun 2020, KDNK Vietnam mencapai AS$346 bilion, menduduki tempat ke-37 di dunia. IMF juga meramalkan bahawa ekonomi Vietnam boleh berkembang pada kadar 7% pada tahun 2024, meletakkannya antara beberapa ekonomi dengan kadar pertumbuhan yang tinggi di rantau ini dan dunia.

Sementara itu, AS terus menerajui dunia – kedudukan yang telah dikekalkannya selama lebih 100 tahun – dengan unjuran KDNK sebanyak $30.3 trilion pada tahun 2025. Mengikuti rapat di belakang ialah China dengan KDNK sebanyak $19.5 trilion, menandakan tahun ke-15 berturut-turut sebagai ekonomi kedua terbesar di dunia. Kedua-dua negara ini bersama-sama menyumbang kira-kira 40% daripada jumlah KDNK global.

Adakah harga emas akan menjadi kurang tidak menentu dan harga pangsapuri akan menurun?

Walau bagaimanapun, meskipun terdapat optimisme, pakar ekonomi masih percaya bahawa ekonomi Vietnam akan terus menghadapi cabaran pada tahun 2025. Ini termasuk turun naik dalam pasaran emas dan harga pangsapuri.

Sejak awal tahun 2024, harga emas domestik telah turun naik, mencapai paras tertinggi baharu. Bagi menstabilkan pasaran, Bank Negara Vietnam telah melaksanakan pelbagai langkah, tetapi langkah-langkah ini tidak begitu berkesan.

Walaupun harga emas SJC mencapai tahap tertinggi pada tahun 2023 iaitu 77 juta VND/auns pada akhir November, ia telah mencecah 90 juta VND/auns untuk harga jualan. Sementara itu, harga cincin emas juga telah meningkat mendadak daripada sekitar 62 juta VND pada awal tahun 2024 kepada sekitar 88 juta VND pada masa ini.

Walaupun harga emas mencapai paras tertinggi, landskap perdagangan emas domestik kekal menjadi topik yang sangat menarik. Terutamanya, selisih harga jual-beli kekal sangat besar, sekitar 4 juta VND setiap auns, walaupun perbezaan antara harga emas SJC domestik dan harga emas dunia telah mengecil dengan ketara, daripada hampir 20 juta VND setiap auns kepada 3-4 juta VND setiap auns.

Pada tahun 2025, pakar kewangan dan perbankan percaya bahawa walaupun halangan dalam pasaran emas masih akan wujud, kemungkinan besar harga emas tidak lagi turun naik secara mendadak memandangkan pihak berkuasa kawal selia secara fleksibel melaraskan dasar pengurusan pasaran, memperkukuh penyeliaan dan mengawal ketat untuk mengelakkan spekulasi.

Berkenaan isu ini, menurut Encik Tran Hoang Ngan (wakil Dewan Undangan Negeri dari Bandar Raya Ho Chi Minh), penyelesaian asasnya adalah untuk mewujudkan bursa komoditi, dengan bursa emas yang dihubungkan dengan pasaran dunia, sekali gus menyelesaikan masalah harga emas dan penawaran serta permintaan emas domestik. Sementara itu, sekumpulan pakar dari Universiti Ekonomi Negara mencadangkan untuk menghapuskan monopoli pengimportan, pengeluaran dan perdagangan jongkong emas, memastikan ketersambungan antara pasaran emas domestik dan antarabangsa. Di samping itu, kawalan ketat ke atas penyeludupan emas diperlukan untuk mengehadkan kenaikan harga emas yang tidak munasabah yang disebabkan oleh permintaan buatan.

Menurut ahli ekonomi Phan Dung Khanh, emas tidak mungkin mengekalkan trend menaiknya pada tahun 2025. Encik Khanh menyatakan bahawa dari segi sejarah, kitaran 10 tahun emas kebanyakannya menyaksikan pergerakan mendatar, dengan hanya 1-2 tahun kenaikan harga yang mendadak diikuti oleh 1-2 tahun penurunan harga. Sehingga kini, emas telah mengalami tempoh kenaikan harga yang agak panjang dan jarang berlaku, menjadikan lonjakan yang ketara pada tahun 2025 sangat tidak mungkin.

Berkenaan hartanah secara umum dan pangsapuri khususnya, Encik Dinh Minh Tuan - seorang pakar hartanah - memberikan angka berikut: Pada November 2024, harga jualan pangsapuri di Hanoi mencecah 61 juta VND/m2. Beliau meramalkan bahawa pada tahun 2025, segmen pasaran utama pangsapuri di Hanoi akan "lenyap" pada harga 50 juta VND/m2.

Berucap di seminar "Pasaran Pangsapuri Hanoi: Apakah Pilihan Kehidupan dan Pelaburan Lestari?", Encik Nguyen Van Dinh - Naib Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam dan Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam - menyatakan bahawa pasaran hartanah Hanoi telah menunjukkan tanda-tanda positif. Walau bagaimanapun, satu perkara yang ketara ialah ketiadaan pangsapuri mampu milik sepenuhnya di pasaran, manakala pangsapuri kelas pertengahan semakin berkurangan. Semua projek pangsapuri yang baru dilancarkan mempunyai harga permulaan 60 juta VND/m2 atau lebih tinggi.

Tambahan pula, paras harga yang berterusan tinggi di pasaran utama, dengan sedikit prospek penurunan yang ketara, telah mendorong orang ramai untuk membuat keputusan membeli rumah awal, terutamanya di tengah-tengah kebimbangan bahawa harga akan terus meningkat pada masa hadapan.

Sehingga Suku Keempat 2024, indeks harga pangsapuri di Hanoi meningkat sebanyak 64% berbanding Suku Kedua 2019. Purata harga jualan utama menghampiri VND 60 juta/m2. Harga pangsapuri sekunder terus mengekalkan harga permintaan yang tinggi, walaupun kecairan secara beransur-ansur menurun selepas tempoh pertumbuhan pesat.

Menurut laporan firma penyelidikan pasaran Onehousing, Hanoi belum menyaksikan sebarang pangsapuri mampu milik (di bawah 30 juta VND/m2) dilancarkan selama lapan suku berturut-turut. Segmen pangsapuri mewah (melebihi 50-80 juta VND/m2) menyumbang 61% daripada bekalan baharu. Pasaran utama di Hanoi kekurangan pangsapuri berharga di bawah 50 juta VND/m2.

Seorang wakil dari OneHousing menyatakan bahawa pangsapuri baharu berharga di bawah 50 juta VND/m2 telah "lenyap" disebabkan oleh beberapa faktor. Salah satu faktor yang paling penting ialah bilangan projek baharu yang terhad; jumlah bekalan di Hanoi pada tahun 2024 adalah kira-kira 22,000 pangsapuri, manakala menurut Jabatan Penduduk Hanoi, ibu kota itu menambah 160,000 orang setiap tahun, yang membawa kepada permintaan perumahan yang besar.

Oleh itu, menurut perniagaan hartanah, pada tahun 2025, harga tanah dan pangsapuri di Hanoi akan kekal tinggi, berbanding pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh. Menurut Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), pasaran tidak akan segera "mengisi" kekurangan perumahan mampu milik, yang merupakan permintaan utama pasaran.

Profesor Madya Dr. Nguyen Thuong Lang: Sasaran pertumbuhan KDNK 2025 adalah sepenuhnya boleh dilaksanakan.

Dewan Undangan Negeri telah meluluskan Resolusi mengenai Pelan Pembangunan Sosioekonomi untuk tahun 2025; di mana kadar pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) diunjurkan sekitar 6.5-7%, dengan kadar aspirasi sekitar 7-7.5%. KDNK per kapita dijangka mencecah kira-kira AS$4,900. Kadar pertumbuhan purata indeks harga pengguna (IHP) diunjurkan sekitar 4.5%. Menurut Profesor Madya Dr. Nguyen Thuong Lang, seorang pakar ekonomi, sasaran ini agak konservatif. “Pada masa ini, pemacu tradisional seperti pelaburan awam, pelaburan swasta dan import-eksport sedang giat dipromosikan. Pemacu baharu seperti transformasi digital, transformasi hijau dan pembangunan pelancongan juga menjadi pemacu penting. Desentralisasi, pengurangan prosedur pentadbiran dan mewujudkan keadaan untuk kawasan tempatan membangunkan potensi mereka sendiri akan membantu menggerakkan lebih banyak sumber dan inovasi tempatan. Daripada ini, dapat dilihat bahawa Vietnam mempunyai banyak pemacu pertumbuhan baharu, digabungkan dengan peningkatan persekitaran perniagaan, yang akan mewujudkan pembangunan yang kukuh pada masa akan datang. Dalam senario positif, saya meramalkan bahawa KDNK Vietnam boleh berkembang sebanyak 7.5-8% pada tahun 2025,” tegas Prof. Madya Dr. Nguyen Thuong Lang.

Profesor Madya Ngo Tri Long: Struktur organisasi yang diperkemas merupakan syarat yang menggalakkan untuk aktiviti perniagaan dan pelaburan.

Prospek pertumbuhan ekonomi Vietnam untuk tahun 2025 dinilai secara positif, hasil daripada faktor dalaman yang kukuh dan penambahbaikan dalam banyak bidang utama. Walau bagaimanapun, untuk mencapai matlamat tersebut, Encik Long percaya bahawa penyelesaian terobosan seperti pembaharuan institusi, mewujudkan persekitaran perniagaan yang menggalakkan, dan menyediakan sokongan fiskal untuk perniagaan dan rakyat perlu dilaksanakan dengan lebih tegas. Bekas Pengarah Institut Penyelidikan Harga dan Pasaran (Kementerian Kewangan) menyatakan bahawa salah satu pemacu utama pertumbuhan ekonomi ialah pembaharuan aparat negara. Dasar-dasar untuk memerangi pembaziran dan memperkemas aparat akan membawa banyak perubahan positif dalam menambah baik persekitaran pelaburan, menarik modal asing, dan menggalakkan pembangunan mampan. Aparat operasi yang diperkemas akan mengurangkan beban pentadbiran, sekali gus mewujudkan keadaan yang lebih menggalakkan untuk aktiviti perniagaan dan pelaburan.

Sumber: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html