Banyak projek mengalami kelewatan dalam penyerahan tanah.

Banyak langkah tegas telah dilaksanakan untuk menangani halangan berkaitan pampasan dan pembersihan tanah untuk projek-projek di wilayah ini sejak kebelakangan ini. Walau bagaimanapun, sehingga kini, banyak projek masih menghadapi masalah pembersihan tanah, yang menjejaskan kemajuan pengagihan dana pelaburan awam.

Penduduk di wad Binh Phuoc, wilayah Dong Nai , sedang menebang pokok di dusun mereka untuk membersihkan tanah bagi bahagian Barat projek Lebuhraya Utara-Selatan, Gia Nghia - Chon Thanh. Foto: Pham Tung.

Masih terdapat 142 projek yang belum menerima penyerahan tanah yang mencukupi.

Fasa 1 Projek Pembinaan Jalan Wilayah 25C (bahagian dari Lebuhraya Kebangsaan 51 ke Jalan Wilayah 19) merupakan salah satu projek utama wilayah yang bertujuan untuk menghubungkan pengangkutan ke Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh. Pembinaan projek ini bermula pada Disember 2024.

Walau bagaimanapun, hampir setahun selepas permulaan pembinaan, kerja kontraktor kebanyakannya kekal pada peringkat penuangan komponen konkrit di tempat penuangan. Sementara itu, pembinaan di tapak masih belum bermula. Sebab utamanya ialah kontraktor masih belum diserahkan tanah yang mencukupi.

Menurut laporan daripada Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Wilayah, pelabur projek: Pada masa ini, hanya kira-kira 2,000 meter persegi tanah telah diserahkan, bersamaan dengan kira-kira 0.74% daripada jumlah keluasan projek. Oleh itu, kontraktor tidak boleh memulakan pembinaan.

Menurut laporan daripada Jabatan Kewangan, sehingga 25 November 2025, masih terdapat 142 projek pelaburan awam di wilayah itu yang menghadapi masalah pampasan, gagal menyerahkan 100% kawasan tanah untuk pembinaan. Isu pemerolehan tanah merupakan salah satu sebab utama yang mempengaruhi pengagihan dana pelaburan awam.

Menurut laporan Jabatan Kewangan, sebab-sebab kesukaran dalam pampasan dan pembersihan tanah untuk projek-projek tersebut adalah seperti berikut: 41 projek mempunyai penduduk yang tidak bersetuju; 2 projek mempunyai isu berkaitan tanah milik Perbadanan Getah Dong Nai; dan 1 projek melibatkan tanah pertahanan negara. Sementara itu, bagi projek-projek yang selebihnya, Jawatankuasa Rakyat peringkat komun sedang dalam proses menjalankan prosedur berkaitan penentuan harga tanah, meluluskan pelan pampasan, dan menyelesaikan isu-isu lain mengenai pemilikan tanah…

Pada 27 November 2025, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan Keputusan No. 66/2025/QD-UBND yang meminda dan menambah beberapa artikel dalam Keputusan No. 48/2025/QD-UBND (bertarikh 23 Oktober 2025) Jawatankuasa Rakyat Wilayah yang mengeluarkan peraturan mengenai kadar pampasan bagi kerosakan tanaman apabila Negeri mendapatkan semula tanah di wilayah Dong Nai.

Menyelesaikan semua isu tertangguh

Pada bulan Ogos 2025, berhadapan dengan pelbagai halangan berkaitan tanah yang menjejaskan pengagihan dana pelaburan awam, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menubuhkan dua kumpulan kerja untuk menangani kesukaran dan halangan dalam pampasan, sokongan dan penempatan semula untuk projek-projek di bawah pelan pelaburan awam 2025 di wilayah tersebut. Setakat ini, 37 projek telah diselesaikan isu pampasan dan pembersihan tanah.

Berkenaan projek-projek yang selebihnya, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah meminta agensi-agensi berkaitan untuk bekerjasama dengan pihak berkuasa tempatan bagi menyelesaikan isu-isu tersebut dengan segera. Ini akan mempercepatkan kemajuan pembinaan projek dan pengagihan dana pelaburan awam.

Menjelang akhir November 2025, Projek Jalan Paksi Tengah Bandar Bien Hoa secara rasminya telah menyelesaikan pembersihan tanah dan menyerahkan seluruh tapak tersebut kepada pelabur.

Menurut Encik Tran Hoang Nam, Pengarah Lembaga Pengurusan Projek (di bawah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan Mekong No. 1): Pada masa ini, dengan isu-isu pengambilan tanah telah diselesaikan, konsortium kontraktor sedang menumpukan pada mempercepatkan kemajuan pembinaan dalam usaha untuk menyelesaikan pembukaan teknikal projek kepada trafik menjelang akhir tahun 2025.

Baru-baru ini, pada 2 Disember 2025, ahli Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Ha, telah menandatangani dokumen yang dihantar kepada unit berkaitan yang memaklumkan mereka tentang pendapat Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pengendalian halangan dalam pampasan dan pembersihan tanah untuk projek-projek di bawah pelan pelaburan awam 2025 di wilayah tersebut.

Khususnya, bagi Projek Lebuhraya Gia Nghia - Chon Thanh, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Tam untuk menerajui dan menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan bagi menentukan asal usul tanah dan aset yang berkaitan dengan tanah yang akan diperolehi sebagai asas pampasan bagi 29 lot tanah yang berkaitan dengan kawasan hutan tanaman di dusun Tan Phuoc, komune Dong Tam.

Berkenaan Projek Menaik Taraf dan Memperluas Jalan Wilayah 25B, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk memproses dokumen plot tanah teknikal untuk 29 plot tanah dalam kawasan projek, supaya Jawatankuasa Rakyat Komune Long Thanh, Cawangan Pusat Pembangunan Dana Tanah Long Thanh, dan pelabur projek boleh melaksanakan kerja pampasan dan pembersihan tanah mengikut peraturan.

Pham Tung

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/