Novaland kembali untung

Selepas dua suku kerugian besar, Novaland melaporkan keuntungan hampir 140 bilion VND pada suku ketiga, walaupun ia masih 42% lebih rendah daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Menurut laporan kewangan disatukan yang baru dikeluarkan, Novaland Group (NVL) mencatatkan kira-kira VND 136.7 bilion dalam keuntungan selepas cukai. Ini menandakan suku pertama syarikat itu telah kembali kepada keuntungan selepas dua suku kerugian, mengakibatkan kerugian setengah tahun sebanyak VND 1,094 bilion. Walau bagaimanapun, berbanding suku ketiga 2022, tahap keuntungan ini masih 42% lebih rendah.

Pihak pengurusan menjelaskan bahawa disebabkan kesukaran keseluruhan dalam pasaran hartanah, hasil menurun sebanyak 67% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, kepada 1,073 bilion VND. Walau bagaimanapun, memandangkan sepanjang tahun, ini adalah suku dengan hasil tertinggi.

Sebelum ini, Novaland mengeluarkan rancangan perniagaannya untuk enam bulan terakhir tahun ini, menyasarkan keuntungan dari suku ketiga. Walau bagaimanapun, jangkaan keuntungan ialah 310 bilion VND, lebih daripada dua kali ganda angka sebenar.

Untuk sembilan bulan pertama tahun ini, hasil disatukan Novaland mencecah lebih VND 2,730 bilion, sambil mencatatkan kerugian sebanyak VND 958 bilion. Sebaliknya, dalam tempoh yang sama tahun lepas, syarikat itu mempunyai lebih kurang VND 7,900 bilion hasil dan keuntungan positif melebihi VND 2,050 bilion. NVL hanya mencapai 29% daripada sasaran pendapatannya dan masih jauh daripada sasaran keuntungannya sebanyak VND 214 bilion tahun ini.

Sejak awal tahun, Novaland telah merekodkan hasil daripada penyerahan projek seperti NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Chi Minh City) dan hartanah pusat lain.

Di Aqua City, selepas Pasukan Petugas Kerajaan menyelesaikan isu-isu tersebut, projek itu dimulakan semula pada penghujung Jun dan dibenarkan menjual beberapa rumah mulai awal Ogos. NovaWorld Ho Tram sedang diarahkan untuk mempercepatkan prosedur undang-undang. NovaWorld Phan Thiet telah menyelesaikan pelarasan perancangan terperinci 1/500 untuk semua item dan dasar pelaburan kekal tidak berubah, bergerak ke arah membayar yuran pajakan tanah secara sekali gus dan bukannya setiap tahun.

Bahagian projek NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) yang telah siap. Foto: NVL — Bahagian projek NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) yang telah siap. Foto: *NVL*

Sepanjang tempoh yang lalu, syarikat ini telah memberi tumpuan kepada penstrukturan semula hutang. Menjelang akhir suku ketiga, jumlah liabiliti NVL berkurangan sedikit sebanyak 3.5% kepada lebih 205,460 bilion VND. Hutang kewangan sahaja jatuh hampir 10%, kepada lebih 58,900 bilion VND. Pada suku ketiga, kumpulan itu menjana 2,230 bilion VND dalam hasil kewangan, terutamanya daripada penjualan aset untuk menstruktur semula hutang.

Novaland juga mempercepatkan rundingan untuk melanjutkan tempoh matang bon. Pada bulan September sahaja, syarikat dan anak syarikatnya menangguhkan tarikh matang untuk tiga peringkat bon berjumlah kira-kira VND 1,145 bilion. NVL juga merancang untuk membeli balik bon bernilai lebih VND 2,300 bilion lebih awal daripada jadual, bersamaan dengan lebih daripada 40% baki tertunggak dua tranche yang diterbitkan pada pertengahan 2022.

Laporan kewangan Q3 juga menunjukkan bahawa syarikat itu mempunyai inventori hartanah hampir VND 137,600 bilion. Daripada jumlah ini, nilai tanah dan projek dalam pembinaan menyumbang hampir 93%. Bakinya terdiri daripada barangan hartanah dan hartanah yang telah siap, termasuk hartanah siap yang menunggu penyerahan kepada pelanggan. Sementara itu, bayaran pendahuluan daripada pembeli – jumlah yang mencerminkan potensi pertumbuhan pendapatan dan keuntungan perniagaan hartanah – meningkat sebanyak 11% kepada hampir VND 17,800 bilion.

Di pasaran saham, saham NVL telah didagangkan sekitar 13,500 VND sesaham selama kira-kira seminggu, penurunan lebih daripada 60% daripada kemuncaknya tahun ini. Saham ini sebelum ini diletakkan dalam senarai amaran oleh Bursa Saham Ho Chi Minh City (HoSE) pada pertengahan April berikutan kelewatan penyerahan penyata kewangan teraudit untuk 2022. Baru-baru ini, Novaland mencadangkan untuk mengeluarkan saham NVL daripada senarai amaran selepas membetulkan isu pendedahan maklumat. Syarikat itu juga tidak melakukan sebarang pelanggaran peraturan selama enam bulan berturut-turut sejak HoSE mengeluarkan amaran itu.

Tat Dat

Pautan sumber