Phat Dat bekerjasama dengan Lotte dalam projek mega Eco Smart City Thu Thiem.

Syarikat Saham Bersama Phat Dat Real Estate Development dan Lotte Properties HCMC baru sahaja menandatangani Memorandum Persefahaman (MOU) untuk kerjasama dalam projek Eco Smart City di Thu Thiem. Susulan berita ini, saham PDR serta-merta melonjak ke harga siling.

Encik Nguyen Van Dat, Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat, dan Encik Jung Sung Ho, Pengarah Besar Lotte Properties HCMC Co., Ltd., telah bertukar-tukar perjanjian kerjasama tersebut.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (HoSE: PDR) dan Lotte Properties HCMC telah menandatangani Memorandum Persefahaman (MoU) untuk menggalakkan kerjasama strategik dalam projek Bandar Pintar Eko Thu Thiem, yang terletak di Kawasan Bandar Baharu Thu Thiem.

Sejurus selepas maklumat di atas, saham PDR melonjak ke harga siling 16,950 VND/saham dalam sesi dagangan pada 26 Mei, dengan jumlah dagangan hampir 38 juta unit.

Menurut Phat Dat, Bandar Pintar Eko Thu Thiem diletakkan sebagai salah satu kompleks bandar ikonik di Thu Thiem, yang menggabungkan pusat membeli-belah, pejabat, hotel, pangsapuri mewah dan sistem kemudahan bandar pintar. Projek ini dijangka menyumbang kepada pembentukan pusat kewangan dan komersial antarabangsa yang baharu untuk Bandar Raya Ho Chi Minh.

Syarikat itu menyatakan bahawa pemeteraian MoU menandakan satu langkah penting ke hadapan dalam hubungan kerjasama antara kedua-dua pihak, di samping membuka peluang untuk memanfaatkan kekuatan dalam pembangunan projek, pengalaman antarabangsa dan keupayaan pelaksanaan ke arah nilai-nilai pembangunan yang mampan dan jangka panjang.

Bagi Phat Dat, pemeteraian ini juga merupakan sebahagian daripada strategi untuk meluaskan kerjasama dengan rakan kongsi antarabangsa bagi meningkatkan piawaian pembangunan projek dan meningkatkan kecekapan perniagaan.

Langkah ini sebenarnya telah dijangkakan oleh pasaran. Hanya beberapa hari yang lalu, Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat meluluskan penutupan senarai pemegang saham untuk mendapatkan pendapat mengenai pelan pelaburan bagi transaksi bernilai antara 35% dan kurang daripada 50% daripada jumlah aset syarikat mengikut penyata kewangan terkini.

Sementara itu, awal tahun ini, Jabatan Kewangan Bandar Raya Ho Chi Minh telah mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk meluluskan secara prinsip pemindahan sehingga 35% modal Lotte Group dalam projek Thu Thiem Eco Smart City kepada rakan kongsi luar. Selain Phat Dat, dua syarikat lain yang sebelum ini disebut dalam senarai bakal pembeli ialah Son Kim Land dan Huong Viet Investment Consulting.

Oleh itu, pelabur percaya bahawa pelaburan yang Phat Dat minta kelulusan pemegang saham kemungkinan besar berkaitan dengan rancangan Lotte untuk menyertai projek Bandar Pintar Eko Thu Thiem di Thu Thiem.

Status semasa projek Lotte Eco Smart City. Foto: Quynh Danh.

Pada mesyuarat agung tahunan pada bulan April, Encik Nguyen Van Dat, Pengerusi Lembaga Pengarah Phat Dat, turut mengesahkan bahawa syarikat itu merupakan salah satu daripada tiga rakan kongsi yang sedang dipertimbangkan oleh Lotte untuk kerjasama. Walau bagaimanapun, beliau menyatakan bahawa tiada perjanjian rasmi telah ditandatangani pada masa itu.

Menurut kepimpinan syarikat, berdasarkan penilaian dan maklum balas Lotte, Phat Dat kini berada di tempat kedua selepas rakan kongsi lain. "Boleh difahami bahawa kami berada di pusingan akhir. Walau bagaimanapun, tiada keputusan muktamad dibuat lagi," kata Encik Dat pada masa itu. Beliau juga menyatakan bahawa jika rakan kongsi pilihan gagal melaksanakan projek tersebut, Phat Dat boleh dianggap sebagai pengganti. Perjanjian ini dijangka akan menghasilkan keputusan positif jika berjaya.

Eco Smart City merupakan salah satu projek berskala besar yang masih ada di kawasan bandar baharu Thu Thiem. Projek ini diumumkan pada tahun 2017 dengan jumlah pelaburan kira-kira $900 juta . Lotte telah mengadakan majlis pecah tanah pada September 2022, tetapi selepas hampir tiga tahun, tiada aktiviti pembinaan yang ketara muncul di tapak tersebut.

Pada masa itu, pelabur menyatakan bahawa projek itu akan dibina di atas sebidang tanah seluas hampir 7.5 hektar. Kawasan pembangunan akan meliputi kira-kira 5 hektar, merangkumi pusat kewangan, kompleks komersial dan perkhidmatan yang komprehensif, dan kawasan kediaman pelbagai fungsi, dengan tarikan utamanya ialah menara 50 tingkat.

Ini dianggap sebagai salah satu daripada beberapa plot tanah besar yang tinggal di Thu Thiem yang sedang mencari rakan kongsi yang sesuai, dalam konteks kawasan ini yang diorientasikan untuk menjadi pusat baharu Bandar Raya Ho Chi Minh selepas penggabungan dan masih mempunyai banyak ruang untuk pembangunan.

Jumlah pelaburan untuk Eco Smart City kini dianggarkan oleh pasaran sekitar 50,000 bilion VND . Jika Phat Dat menyertai dengan pegangan kira-kira 35%, skala modal yang mungkin perlu diperuntukkan oleh Phat Dat kepada projek tersebut dianggarkan melebihi 17,000 bilion VND .

Di samping rancangannya untuk mencari peluang pelaburan baharu, Phat Dat juga telah menstruktur semula portfolionya secara berterusan. Syarikat itu menyatakan bahawa ia akan mengutamakan projek dengan pusing ganti modal yang pantas di pasaran utama seperti Bandar Raya Ho Chi Minh (termasuk bekas Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau), Dong Nai , dan bandar-bandar lain yang mempunyai kualiti hidup yang tinggi, sambil mengurangkan kadar projek yang memerlukan tempoh pelaksanaan yang panjang.

Sumber: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html