Semasa sesi kerja bersama Jawatankuasa Parti Kerajaan mengenai pelaksanaan Arahan 34 Jawatankuasa Pusat Parti mengenai pengukuhan kepimpinan Parti mengenai pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam membincangkan situasi negatif dan eksploitasi dasar perumahan sosial, termasuk penjualan kuota diplomatik dan rujukan asing, menjadikan perumahan sosial sebagai aset spekulatif.
Setiausaha Agung dan Presiden menekankan bahawa perumahan adalah untuk kediaman, bukan untuk perniagaan atau pengumpulan aset, dan menyeru kawalan yang ketat dan telus ke atas pembelian, penyewaan dan pemindahan perumahan sosial, memastikan pematuhan ketat terhadap peraturan dan kumpulan sasaran. Dasar perumahan dalam fasa baharu mesti direka bentuk dengan pemikiran dan visi baharu, memastikan semua rakyat mempunyai tempat tinggal. Khususnya, perumahan sewa mesti dikenal pasti sebagai tonggak strategik.
Pada masa ini, hampir 800 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan di seluruh negara, dengan jumlah lebih 720,000 unit. Daripada jumlah ini, hanya 42,000 unit adalah pangsapuri sewa.
Pada hakikatnya, permintaan untuk rumah sewa di kawasan bandar adalah sangat tinggi, kerana sebahagian penduduk masih belum mengumpul simpanan yang mencukupi untuk membeli rumah. Pada masa ini, perumahan sewa kebanyakannya terdiri daripada rumah tumpangan yang sempit atau pangsapuri mini, yang pada asasnya merupakan rumah di lorong-lorong yang dibahagikan kepada bilik-bilik yang serba lengkap. Menurut peserta pasaran, membangunkan perumahan sewa sebagai tonggak strategik bukan sahaja selaras dengan amalan semasa tetapi juga membuka lebih banyak peluang untuk orang ramai mencari perumahan yang stabil. Dan untuk meningkatkan bekalan pangsapuri sewa, sokongan dasar yang ketara diperlukan.
Encik Nguyen Van Dinh, Naib Pengerusi Persatuan Hartanah Vietnam, menyatakan: "Tidak seperti membina rumah untuk dijual, pelabur boleh mendapatkan semula modal mereka dengan cepat dengan menyewakannya untuk pendapatan jangka panjang. Dasar yang komprehensif dan sistematik diperlukan, dengan memberikan tanggungjawab kepada pihak berkuasa tempatan dan perniagaan."
Di bandar-bandar maju di seluruh dunia , dasar untuk membina rumah sewa telah menjadi sangat popular.
Selain peranan utama Negara, untuk menarik perusahaan swasta bagi membangunkan perumahan sewa, perlu ada mekanisme kredit yang menarik, seperti pinjaman jangka panjang dan kadar faedah yang stabil.
Encik Pham Duc Toan, Pengarah Besar EZ Real Estate Investment and Development Company, berkongsi: "Kita harus memberi tumpuan kepada projek-projek yang benar-benar berkesan, memastikan kebajikan sosial, perumahan sosial dan perumahan komersial mampu milik. Kita harus menggalakkan projek-projek sedemikian."
Pada masa ini, migrasi buruh antara bandar adalah kerap dan berterusan. Perumahan perlu berdekatan dengan tempat kerja, jadi keutamaan untuk menyewa kerana fleksibiliti telah muncul. Di bandar-bandar maju di seluruh dunia, dasar untuk membina perumahan sewa sangat maju.
Cik Ho Thi Thu Mai dari Bandar Hanoi mengulas: "Menandatangani kontrak pajakan jangka panjang dengan harga yang jelas, dan dengan sokongan kerajaan yang jelas dalam harga tersebut, dan sewa tidak melebihi 20% daripada jumlah pendapatan seseorang, meninggalkan mereka dengan 80% daripada pendapatan mereka, membolehkan mereka menanggung perbelanjaan sara hidup mereka dengan yakin."
Harga pangsapuri baharu di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh telah melebihi 100 juta VND/m2, jauh melebihi pendapatan ramai orang. Walau bagaimanapun, dalam masa terdekat, apabila perumahan sewa menjadi tonggak strategik, akses kepada perumahan akan menjadi lebih mudah untuk orang ramai. Dan dengan penambahan lebih banyak bekalan perumahan berkualiti tinggi, harga perumahan mungkin akan stabil.
Apabila terdapat bekalan rumah sewa yang banyak dan berkualiti, orang ramai boleh berasa selamat dalam pengaturan kehidupan jangka panjang mereka. Mereka tidak perlu risau tentang kenaikan sewa secara tiba-tiba atau tempat tinggal yang sentiasa berubah. Tekanan untuk membeli rumah di bandar, yang meningkatkan harga perumahan, akan berkurangan. Pada ketika ini, dengan pengurusan yang ketat daripada pihak berkuasa yang berkaitan, perumahan sosial tidak boleh diubah menjadi produk spekulatif dan mengaut keuntungan, sekali gus menghalang dasar tersebut daripada dieksploitasi.
Sumber: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm
Komen (0)