Mengkaji plot tanah dan pembinaan yang berasal daripada koperasi dan unit perkhidmatan awam yang telah dibubarkan atau digabungkan

Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thanh Hoa Nguyen Van Thi baru sahaja menandatangani Dokumen No. 16098/UBND-KTTC, bertarikh 30 Oktober 2024 mengenai pengukuhan pengurusan dan pengendalian rumah dan tanah di wilayah itu.

Pejabat Komune Hoang Son (Hoang Hoa) kini kosong selepas penggabungan. (Gambar ilustrasi).

Sehubungan itu, untuk memastikan pengurusan dan pengendalian rumah dan tanah di wilayah itu selaras dengan peruntukan undang-undang dan arahan pihak berkuasa yang berwibawa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa meminta agensi, unit dan kawasan untuk segera mengarahkan pelaksanaan tugas yang serius dan berkesan yang diberikan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah itu dengan menumpukan pada nombor tugasan penting dalam dokumen yang berkaitan.

Khususnya, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah menugaskan Jabatan Kewangan, Sumber Asli dan Alam Sekitar, dan Pembinaan, mengikut fungsi dan tugas yang diberikan mereka, berdasarkan peraturan undang-undang semasa mengenai penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah, termasuk peraturan baru Undang-undang Tanah 2024, Dekri No. 108/2024/ND-CP Kerajaan bertarikh 2 Ogos 2243, No. 114/2024/ND-CP bertarikh 15 September 2024 Kerajaan dan dokumen panduan Kementerian Kewangan . Membimbing agensi, unit dan lokaliti secara proaktif untuk mengendalikan lebihan rumah dan tanah selepas penyusunan semula, memastikan pematuhan kepada peraturan dan jadual masa yang diperlukan; menasihati pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan cadangan untuk mengendalikan lebihan aset awam kawasan dan unit, memastikan ketepatan masa dan pematuhan kepada peraturan.

Jabatan Kewangan hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Kehakiman serta sektor dan unit yang berkaitan untuk melaksanakan prosedur dengan segera dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan keputusan untuk menamatkan kesahihan Keputusan No. 28/2020/QD-UBND bertarikh 26 Jun 2020 dan Keputusan No. 03/2022 Januari 2020. Jawatankuasa Rakyat Wilayah yang mengawal selia penjualan aset di atas tanah dan pemindahan hak guna tanah di bawah pengurusan wilayah Thanh Hoa dalam bentuk lelongan, mengikut arahan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam Kiriman Rasmi No. 13261/UBND-KTTC bertarikh 11 September 2024. Secara proaktif membimbing dan menyelesaikan masalah dan masalah tanah rakyat Daerah semasa proses penyelesaian dan penyelesaian masalah tanah. memindahkan hak guna tanah secara lelong, memastikan pematuhan peruntukan Dekri No. 151/2017/ND-CP bertarikh 26 Disember 2017 Kerajaan , Dekri No. 114/2024/ND-CP bertarikh 15 September 2024 Kerajaan dan dokumen undang-undang yang berkaitan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Kewangan, Jabatan Cukai Wilayah, Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, bandar dan unit berkaitan untuk segera memeriksa dan mengkaji semua plot tanah dan pembinaan yang berasal dari koperasi, unit perkhidmatan awam yang telah dibubarkan, tetapi belum termasuk perusahaan milik negara, selepas penggabungan dan pembubaran. mengenai status semasa pengurusan tanah dan penggunaan perusahaan yang mengurus dan menggunakannya sehingga masa menentukan nilai perusahaan atau sengaja ditinggalkan, ditinggalkan dalam buku dan laporan; pemindahan hak milik, "penswastaan ​​rahsia" tanah awam melalui penukaran daripada kontrak kerjasama perniagaan mengikut nisbah sumbangan modal dan perkongsian untung rugi, kepada pemindahan plot tanah kepada sektor swasta mengikut "proses pintasan", bukan secara terbuka dan tanpa lelongan; ketat mengendalikan mengikut kuasa, memastikan pematuhan dengan peruntukan undang-undang, tidak menyebabkan kehilangan bajet negara atau menasihati, mencadangkan dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai langkah-langkah pengendalian.

Memeriksa dan menyemak dengan teliti untuk mengesan dengan segera situasi "memajakan" atau "meminjamkan" tanah awam yang melanggar peraturan (jika ada); mengendalikan mengikut kuasa atau menasihati dan mencadangkan, melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa tentang langkah pengendalian, memastikan pematuhan peraturan undang-undang. Semak plot tanah yang telah dipajak kepada perusahaan selepas penyamaan untuk membayar sewa tanah tahunan, menyediakan maklumat kadaster kepada pihak berkuasa cukai untuk melaraskan harga sewa tanah, memastikan pematuhan kepada peraturan undang-undang, dan mengelakkan kehilangan belanjawan negara.

Memperkukuh penyeliaan dan pemeriksaan penggunaan tanah perusahaan selepas pemerataan, memastikan pematuhan dengan pelan guna tanah yang diluluskan dalam pelan pemerataan perusahaan; dalam hal mengesan perusahaan menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada pelan yang diluluskan, atau telah dibenarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk menukar tujuan penggunaan tanah, secara proaktif mengendalikan mengikut pihak berkuasa, memastikan pematuhan dengan peruntukan undang-undang atau segera menasihati dan mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah langkah-langkah pengendalian mengikut peruntukan undang-undang; pada masa yang sama, melaksanakan dengan tegas peruntukan undang-undang tanah mengenai pemulihan tanah bagi kes-kes pelanggaran undang-undang tanah.

Pejabat komune Thieu Tan yang lama masih belum ditukar kepada fungsi lain. (Gambar ilustrasi).

Bagi Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah dan komune, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa juga menugaskan Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar untuk mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komune, wad dan pekan mengukuhkan pengurusan aset awam seperti rumah dan tanah di bawah pengurusan mereka. Khususnya, menganjurkan pelaksanaan menyemak, menyemak dan mengukur keluasan tanah awam, tanah awam seperti kolam, tasik, tanah aluvium, tanah yang diserah hak atau diserahkan sementara kepada pertubuhan massa tempatan, koperasi, perusahaan, isi rumah dan individu untuk kegunaan dan pajakan; Mengkaji rekod pengurusan lebihan rumah dan tanah selepas penyusunan semula unit pentadbiran peringkat komune dan penyusunan semula kampung, dusun, dan jalan untuk mengemas kini maklumat pengurusan... Berdasarkan hasil semakan dan pemeriksaan, ambil langkah untuk memastikan pematuhan kepada peruntukan undang-undang mengenai tanah, pengurusan, dan penggunaan aset awam, dengan tegas mengendalikan kes-kes rumah, kawasan perkampungan dan perkampungan. kolam, kawasan aluvium, atau penggunaan rumah dan tanah untuk tujuan yang salah, dengan motif keuntungan, atau selepas tempoh pajakan tanah telah tamat.

Memeriksa aset awam yang telah dipajak, didagangkan; usaha sama, atau bersekutu. Dalam kes di mana pajakan, perdagangan; usahasama, bersekutu, atau meminjamkan penggunaan aset awam tidak mengikut peruntukan undang-undang, kontrak mesti dibatalkan atau dokumen mesti dikeluarkan untuk menyelesaikan dan mengendalikan tanggungjawab organisasi dan individu yang berkaitan; prosedur mesti diikuti untuk menyerahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan pajakan, perdagangan; projek usaha sama atau berkaitan untuk menggunakan aset awam mengikut peruntukan undang-undang semasa.

Untuk lebihan rumah dan tanah selepas penyusunan semula: Sementara menunggu kelulusan untuk pengendalian, pihak berkuasa peringkat komune mesti mengatur kakitangan untuk menjaga, melindungi, dan membersihkan persekitaran di dalam dan di luar pembinaan secara berkala, tidak membenarkan pembinaan menjadi rosak atau terbiar; selepas keputusan untuk mengendalikan lebihan aset awam dibuat, aset tersebut mesti segera digunakan, tidak dibiarkan tidak digunakan atau digunakan untuk tujuan yang salah. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat Komune bertanggungjawab di sisi undang-undang untuk pengurusan dan perlindungan aset di kawasan pengurusan.

Bagi kerja-kerja seperti rumah budaya kampung, dusun, kumpulan kediaman, dan lebihan stadium selepas penyusunan semula, dalam masa terdekat, keutamaan akan diberikan untuk menggunakannya sebagai aset infrastruktur milik institusi kebudayaan dan sukan di peringkat akar umbi (peringkat komune dan kampung), kampung budaya (sebagai tempat aktiviti masyarakat untuk kawasan perumahan, kawasan sukan dan rekreasi, dan lain-lain) yang diperlukan. segera melaksanakan tugas ini, memastikan siap pada November 2024.

Dalam kes pengendalian lebihan harta ini (terbentuk daripada belanjawan negara dan sumbangan rakyat untuk pembinaan atau 100% sumbangan rakyat digerakkan) dalam bentuk "Menjual harta tanah, memindahkan hak guna tanah" (di mana terdapat kelebihan komersial dan perkhidmatan) atau "Pemulihan" untuk melaksanakan projek, mesti ada kata sepakat daripada penduduk kampung, dusun, rumah kediaman lebihan; tatacara penetapan hak milik oleh seluruh rakyat hendaklah dijalankan mengikut peruntukan undang-undang sebelum mengendalikan harta tersebut.

Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar hendaklah mempercepatkan kemajuan penyelarasan dan pengemaskinian perancangan, rancangan guna tanah dan rancangan berkaitan supaya pengendalian lebihan rumah dan tanah adalah selaras dengan perancangan yang diluluskan; dalam proses pengendalian lebihan aset awam (pemindahan, lelongan), adalah perlu untuk menyemak dan melaporkan sepenuhnya asas undang-undang aset tersebut, dan melengkapkan permohonan penyelesaian mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat bandar dan pekan Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son menganjurkan kajian semula rumah dan tanah agensi, unit, dan perusahaan di bawah sektor menegak Kementerian dan sektor Pusat yang terletak di kawasan itu; sekiranya tidak perlu menggunakan keseluruhan rumah dan tanah atau hanya perlu menggunakan sebahagian daripada kawasan tanah, Jawatankuasa Rakyat wilayah-wilayah hendaklah merumuskan dan melaporkan (menghantar kepada Jabatan Kewangan) untuk melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwenang untuk memutuskan pengendalian rumah dan tanah mengikut peraturan dan arahan Perdana Menteri.

Viet Huong

Sumber: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm