Menyemak plot tanah dan struktur yang berasal daripada koperasi dan unit perkhidmatan awam yang dibubarkan atau digabungkan.

Encik Nguyen Van Thi, Naib Pengerusi Tetap Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa , baru-baru ini menandatangani Dokumen No. 16098/UBND-KTTC, bertarikh 30 Oktober 2024, mengenai pengukuhan pengurusan dan pengendalian rumah dan tanah di wilayah tersebut.

Pejabat komune Hoang Son (daerah Hoang Hoa) kini kosong selepas penggabungan. (Imej ilustrasi).

Sehubungan itu, bagi memastikan pengurusan dan pengendalian rumah dan tanah di wilayah ini mematuhi undang-undang dan arahan pihak berkuasa yang berwibawa, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa meminta agar agensi, unit dan kawasan tempatan segera mengarahkan pelaksanaan tugas-tugas yang diberikan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat dalam dokumen berkaitan dengan serius dan berkesan, dengan memberi tumpuan kepada beberapa tugas utama yang diberikan.

Secara khususnya, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Kewangan, Sumber Asli dan Alam Sekitar, serta Pembinaan, mengikut fungsi dan tugas yang diberikan kepada mereka, untuk mendasarkan tindakan mereka pada peraturan perundangan semasa mengenai penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah, termasuk peruntukan baharu Undang-undang Tanah 2024, Dekri Kerajaan No. 108/2024/ND-CP bertarikh 23 Ogos 2024, Dekri Kerajaan No. 114/2024/ND-CP bertarikh 15 September 2024, dan dokumen panduan Kementerian Kewangan . Mereka hendaklah secara proaktif membimbing agensi, unit dan kawasan dalam mengendalikan rumah dan tanah lebihan selepas penyusunan semula, memastikan pematuhan terhadap peraturan dan garis masa yang diperlukan; dan menasihati pihak berkuasa yang berwibawa tentang penyelesaian cadangan untuk mengendalikan aset awam lebihan kawasan dan unit, memastikan ketepatan masa dan pematuhan terhadap peraturan.

Jabatan Kewangan ditugaskan untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Kehakiman dan jabatan serta unit berkaitan yang lain untuk segera melaksanakan prosedur dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan keputusan bagi menamatkan kesahihan Keputusan No. 28/2020/QD-UBND bertarikh 26 Jun 2020 dan Keputusan No. 03/2022/QD-UBND bertarikh 26 Januari 2022 Jawatankuasa Rakyat Wilayah yang mengawal selia penjualan aset tanah dan pemindahan hak penggunaan tanah di bawah pengurusan wilayah Thanh Hoa melalui lelongan, seperti yang diarahkan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam Surat Rasmi No. 13261/UBND-KTTC bertarikh 11 September 2024. Secara proaktif membimbing dan menyelesaikan kesulitan dan halangan yang dihadapi oleh Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah semasa melaksanakan proses penjualan aset tanah dan pemindahan hak penggunaan tanah melalui lelongan, memastikan pematuhan dengan peraturan dalam Dekri Kerajaan No. 151/2017/ND-CP bertarikh 26 Disember. 2017, Dekri Kerajaan No. 114/2024/ND-CP bertarikh 15 September 2024, dan dokumen undang-undang lain yang berkaitan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menerajui, dengan kerjasama Jabatan Kewangan, Jabatan Cukai Wilayah, Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar, dan bandar, serta unit berkaitan, untuk segera memeriksa dan menyemak semua kawasan dan kemudahan tanah yang berasal dari koperasi yang dibubarkan, unit perkhidmatan awam selepas penggabungan, dan perusahaan milik negara sebelum penswastaan, tetapi yang tidak dimasukkan oleh perusahaan dalam laporan mengenai status semasa pengurusan dan penggunaan tanah perusahaan sehingga masa menentukan nilai perusahaan, atau sengaja menghilangkannya daripada rekod dan laporan; pemindahan pemilikan, "penswastaan ​​bawah tanah" tanah awam melalui penukaran daripada kontrak kerjasama perniagaan berdasarkan nisbah sumbangan modal dan perkongsian untung/rugi, kepada pemindahan langsung tanah kepada individu persendirian melalui "proses pintasan," tanpa pendedahan awam dan tanpa lelongan; untuk mengendalikan pelanggaran yang berada dalam bidang kuasa mereka dengan tegas, memastikan pematuhan undang-undang, mencegah kehilangan belanjawan negeri, atau untuk menasihati dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah tentang langkah pengendalian yang sesuai.

Jalankan pemeriksaan dan semakan menyeluruh untuk segera mengesan sebarang kejadian "pajakan" atau "peminjaman" tanah awam secara haram (jika ada); kendalikan kes-kes ini di bawah kuasa anda atau nasihatkan dan laporkan kepada pihak berkuasa yang lebih tinggi tentang langkah-langkah yang sesuai untuk memastikan pematuhan undang-undang. Semak semula kawasan tanah yang telah dipajak kepada perusahaan selepas pemerataan, dengan bayaran sewa tanah tahunan, dan berikan maklumat kadaster kepada pihak berkuasa cukai untuk melaraskan kadar pajakan tanah, memastikan pematuhan undang-undang dan mencegah kerugian kepada belanjawan negeri.

Memperkukuhkan penyeliaan dan pemeriksaan penggunaan tanah oleh perusahaan selepas pemerataan, memastikan pematuhan dengan pelan penggunaan tanah yang diluluskan dalam pelan pemerataan perusahaan; dalam kes di mana perusahaan didapati menggunakan tanah untuk tujuan yang berbeza daripada pelan yang diluluskan, atau telah dibenarkan oleh pihak berkuasa yang kompeten untuk mengubah tujuan penggunaan tanah, mengendalikan perkara tersebut secara proaktif dalam skop kuasa, memastikan pematuhan dengan undang-undang, atau segera menasihati dan mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah langkah-langkah untuk mengendalikan perkara tersebut mengikut undang-undang; pada masa yang sama, melaksanakan peruntukan undang-undang tanah mengenai pemulihan tanah dengan ketat untuk kes-kes pelanggaran undang-undang tanah.

Bekas bangunan pejabat komune Thiệu Tân masih belum diubah suai. (Imej ilustrasi).

Bagi Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dan komun, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Thanh Hoa juga mengarahkan Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, dan bandar untuk mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komun, wad, dan pekan bagi memperkukuh pengurusan aset awam, termasuk rumah dan tanah di bawah pengurusan mereka. Ini termasuk menganjurkan semakan, pemeriksaan, dan pengukuran keluasan tanah awam, tanah awam dalam bentuk kolam, tasik, dataran aluvium, dan tanah yang telah diperuntukkan atau diperuntukkan sementara kepada organisasi tempatan, koperasi, perniagaan, isi rumah, dan individu untuk kegunaan atau pajakan; Menyemak rekod tanah dan perumahan lebihan selepas penyusunan semula unit pentadbiran peringkat komun dan penyusunan semula kampung, dusun, dan kawasan kejiranan untuk mengemas kini maklumat pengurusan... Berdasarkan hasil semakan dan pemeriksaan, ambil langkah untuk memastikan pematuhan undang-undang mengenai tanah, pengurusan, dan penggunaan aset awam, dan dengan tegas mengendalikan kes pencerobohan tanah, perumahan, tasik, kolam, dan dataran aluvium, atau penyalahgunaan tanah dan perumahan untuk keuntungan, atau selepas pajakan tanah tamat tempoh.

Memeriksa aset awam yang telah dipajak, dikendalikan atau digunakan dalam usaha sama atau perkongsian. Sekiranya pajakan, operasi, usaha sama, perkongsian atau pinjaman aset awam tidak selaras dengan undang-undang, kontrak mesti ditamatkan atau resolusi bertulis dikeluarkan dan tanggungjawab organisasi dan individu yang berkaitan mesti ditangani. Prosedur mesti dipatuhi untuk mengemukakan pelan pajakan, operasi, usaha sama atau perkongsian untuk penggunaan aset awam kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan, selaras dengan undang-undang semasa.

Berkenaan tanah dan bangunan lebihan selepas penstrukturan semula: Sementara menunggu kelulusan untuk pelupusan, pihak berkuasa peringkat komun mesti menugaskan kakitangan untuk menjaga dan melindungi harta benda, dan kerap menjalankan kerja-kerja sanitasi alam sekitar di dalam dan di luar bangunan, mencegahnya daripada merosot atau terbiar. Selepas keputusan dibuat mengenai pelupusan aset awam lebihan, aset tersebut mesti segera digunakan, bukan dibiarkan kosong atau digunakan untuk tujuan yang tidak wajar. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komun bertanggungjawab secara sah ke atas pengurusan dan perlindungan aset dalam bidang kuasa mereka.

Bagi pusat kebudayaan, dusun kecil, dan kawasan perumahan yang berlebihan, serta stadium sukan, susulan penyusunan semula, keutamaan harus diberikan untuk menggunakannya sebagai aset infrastruktur untuk kemudahan kebudayaan dan sukan di peringkat akar umbi (peringkat komun dan kampung), dan kampung budaya (berfungsi sebagai tempat perhimpunan komuniti untuk kawasan perumahan, kawasan rekreasi, kemudahan sukan, ruang hijau, dll.). Tugas ini mesti dilaksanakan segera dan diselesaikan menjelang November 2024.

Dalam kes di mana aset lebihan (dibentuk daripada dana belanjawan negeri dan sumbangan awam untuk pembinaan, atau dibiayai sepenuhnya oleh sumbangan awam) dilupuskan melalui "menjual aset di atas tanah, memindahkan hak penggunaan tanah" (di kawasan yang mempunyai kelebihan komersial atau perkhidmatan) atau "menuntut semula" untuk pelaksanaan projek, persetujuan orang ramai di kampung, dusun, atau kawasan perumahan tempat pusat kebudayaan lebihan terletak mesti diperolehi; prosedur untuk mewujudkan pemilikan awam mesti dipatuhi seperti yang ditetapkan oleh undang-undang sebelum melupuskan aset tersebut.

Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar harus mempercepatkan pelarasan dan pengemaskinian pelan guna tanah dan pelan berkaitan bagi memastikan pengendalian rumah dan tanah lebihan adalah selaras dengan pelan yang diluluskan; semasa proses pengendalian aset awam lebihan (pemindahan, lelongan), mereka mesti menyemak dan melaporkan asas perundangan penuh aset tersebut dan melengkapkan dokumen permohonan untuk penyelesaian mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat bagi bandar-bandar dan pekan-pekan Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, dan Nghi Son hendaklah menyemak tanah dan bangunan agensi, unit, dan perusahaan di bawah kementerian dan agensi pusat yang terletak di kawasan masing-masing; dalam kes-kes di mana tidak perlu menggunakan keseluruhan tanah dan bangunan, atau hanya sebahagian daripada kawasan tanah diperlukan, mereka hendaklah menyusun laporan dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah (dihantar kepada Jabatan Kewangan) untuk dilaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa bagi memutuskan pengendalian tanah dan bangunan mengikut peraturan dan arahan Perdana Menteri.

Viet Huong

Sumber: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm