Kajian semula proses perancangan bandar dan perancangan pembinaan.

[iklan_1]

Kementerian Pembinaan baru-baru ini telah mengeluarkan Surat Rasmi No. 2309/BXD-QHKT bertarikh 5 Jun 2023, kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat mengenai semakan perancangan bandar dan perancangan pembinaan.

Selaras dengan arahan Perdana Menteri dalam Penghantaran Rasmi No. 469/CĐ-TTg bertarikh 25 Mei 2023, mengenai penghapusan halangan dan mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, Kementerian Pembinaan baru-baru ini telah bekerjasama dengan Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk menilai permohonan kelulusan projek pelaburan, memeriksa pelaksanaan kerja ini di kawasan tempatan, dan memberikan maklum balas mengenai projek perancangan sebelum Jawatankuasa Rakyat wilayah meluluskannya mengikut kuasa mereka. Semasa pelaksanaan tugas-tugas di atas, Kementerian Pembinaan telah mengenal pasti beberapa kekurangan yang perlu diberi perhatian oleh kawasan tempatan.

Sehubungan itu, perancangan bandar dan perancangan pembinaan merupakan asas penting untuk menarik sumber pelaburan bagi pembangunan kawasan bandar, kawasan luar bandar dan zon berfungsi. Walau bagaimanapun, pada masa ini, penyediaan, pelarasan dan kelulusan perancangan bandar dan perancangan pembinaan di pelbagai peringkat di sesetengah kawasan kekurangan penyegerakan dan keseragaman. Contohnya, skop dan skala kawasan pembangunan bandar yang mana pelan pengezonan dan pelan terperinci disediakan dan diluluskan tidak selaras dengan orientasi pembangunan ruang mengikut pelan induk yang diluluskan. Petunjuk penggunaan tanah dalam pelan induk tidak mematuhi peraturan dalam piawaian teknikal kebangsaan untuk perancangan pembinaan. Lokasi dan skala sistem kemudahan perkhidmatan awam, terutamanya sistem taman awam dan ruang hijau, tidak konsisten merentasi tahap perancangan yang berbeza. Saiz populasi dalam pelan terperinci tidak sepadan dengan sasaran peruntukan populasi dalam pelan pengezonan...

Sepanjang tempoh yang lalu, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan arahan dan resolusi mengenai pengukuhan dan pembetulan perancangan bandar dan pengurusan pembangunan mengikut pelan yang diluluskan, melaksanakan penyelesaian untuk mengatasi kesukaran dan halangan, serta mempercepatkan kemajuan perancangan dan meningkatkan kualiti pelan untuk tempoh 2021-2030. Sehingga kini, Pelan Induk Negara telah diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri dalam Resolusi No. 81/2023/QH15 bertarikh 9 Januari 2023. Kebanyakan pelan kebangsaan, wilayah dan wilayah telah diluluskan atau sedang dalam semakan.

Selaras dengan arahan Perdana Menteri dalam Penghantaran Rasmi No. 469/CĐ-TTg bertarikh 25 Mei 2023, mengenai penghapusan halangan dan mempromosikan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan; dan untuk memperkukuhkan lagi pengurusan perancangan pembinaan, pembangunan bandar dan pelaksanaan projek pelaburan pembinaan mengikut pelan yang diluluskan, Kementerian Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat untuk mengarah pelaksanaan beberapa tugas penting dalam tempoh akan datang.

Pertama, adalah perlu untuk memperkukuhkan semakan dan pelarasan pelan induk bandar; pelan induk untuk pembinaan kawasan berfungsi; pelan pembinaan antara daerah dan peringkat daerah; dan pelan pembinaan am untuk komune bagi memastikan keselarasan dengan pelan kebangsaan, wilayah dan wilayah.

Kedua, organisasi akan menyemak semula tahap perancangan bandar dan perancangan pembinaan yang telah disediakan dan diluluskan di kawasan tersebut, secara serentak menyemak semula projek yang bergerak perlahan dan projek yang telah dibatalkan, untuk melaraskan perancangan mengikut peraturan perundangan; menyemak dan menambah kandungan perancangan ruang pembinaan bawah tanah bandar (jika ada); dan memastikan konsistensi antara tahap perancangan untuk mengurus pembangunan bandar dan menyediakan projek pelaburan dengan berkesan dan serentak.

Ketiga, adalah perlu untuk segera mengatur penyediaan, kelulusan, dan penyerahan untuk kelulusan pelan umum, pelan pengezonan, dan pelan terperinci mengikut undang-undang, sebagai asas untuk mencadangkan dan menyediakan projek pelaburan untuk pembinaan.

Keempat, kita mesti terus melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dengan tegas dalam Arahan No. 05/CT-TTg bertarikh 1 Mac 2019, Keputusan No. 1398/QĐ-TTg bertarikh 16 Oktober 2019, dan Resolusi No. 108/NQ-CP bertarikh 26 Ogos 2022, untuk meningkatkan kualiti perancangan, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan perancangan bandar dan pengurusan pembangunan, menggalakkan tarikan pelaburan, dan melaksanakan projek pelaburan pembinaan mengikut pelan yang diluluskan.

[iklan_2]
Sumber